土地流轉(zhuǎn)簡(jiǎn)易合同模板

土地流轉(zhuǎn)簡(jiǎn)易合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（流轉(zhuǎn)土地方）：__________

乙方（受讓土地方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地位置及面積

1.1土地位于__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（地區(qū)、自治州）__________縣（旗、自治縣、市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村__________組，地塊編號(hào)為__________。

1.2土地面積為__________平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。

第二條土地用途

2.1乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

2.2乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)將土地用于__________（具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、林業(yè)等）。

第三條土地使用權(quán)期限

3.1本合同約定的土地使用權(quán)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2土地使用權(quán)期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前__________個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的土地流轉(zhuǎn)合同。

第四條土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式

4.1乙方向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為每平方米__________元，總計(jì)__________元（大寫：__________元整）。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分__________期向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。具體付款方式如下：

（1）第一期：乙方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的__________%；

（2）第二期：乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的__________%；

（3）第三期：乙方在土地使用權(quán)期限屆滿前__________個(gè)月，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的__________%。

4.3乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的，應(yīng)按照逾期部分總價(jià)款的__________%支付違約金。

第五條合同的履行、變更和解除

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

5.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

5.3合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并辦理土地使用權(quán)歸還手續(xù)。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件

2.土地利用規(guī)劃文件

3.乙方經(jīng)營計(jì)劃及資質(zhì)證明文件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（流轉(zhuǎn)土地方）：__________

乙方（受讓土地方）：__________

第三方（履約保障方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，并考慮到第三方作為履約保障方的角色，就甲方將其土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地位置及面積

1.1土地位于__________省（自治區(qū)、直轄市）__________市（地區(qū)、自治州）__________縣（旗、自治縣、市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村__________組，地塊編號(hào)為__________。

1.2土地面積為__________平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。

第二條土地用途

2.1乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

2.2乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)將土地用于__________（具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、林業(yè)等）。

第三條土地使用權(quán)期限

3.1本合同約定的土地使用權(quán)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2土地使用權(quán)期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前__________個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的土地流轉(zhuǎn)合同。

第四條土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式

4.1乙方向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為每平方米__________元，總計(jì)__________元（大寫：__________元整）。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分__________期向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。具體付款方式如下：

（1）第一期：乙方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的__________%；

（2）第二期：乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的__________%；

（3）第三期：乙方在土地使用權(quán)期限屆滿前__________個(gè)月，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的__________%。

4.3乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的，應(yīng)按照逾期部分總價(jià)款的__________%支付違約金。

第五條甲方權(quán)益保障及第三方責(zé)任

5.1甲方權(quán)益保障：

（1）乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方對(duì)土地的流轉(zhuǎn)享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對(duì)乙方的土地利用情況進(jìn)行查驗(yàn)和監(jiān)管；

（3）甲方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定用途合理利用土地，確保土地資源的可持續(xù)利用；

（4）甲方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，并按照合同約定履行其他義務(wù)。

5.2第三方履約保障責(zé)任：

（1）第三方作為履約保障方，應(yīng)確保乙方履行合同約定的義務(wù)，如乙方發(fā)生違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）第三方應(yīng)監(jiān)督乙方的土地利用情況，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定；

（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行查驗(yàn)和監(jiān)管，確保乙方按照約定用途合理利用土地；

（4）第三方應(yīng)協(xié)助甲方收取乙方支付的土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，并確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第六條合同的履行、變更和解除

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

6.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

6.3合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并辦理土地使用權(quán)歸還手續(xù)。

第七條違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

7.2乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，如發(fā)生擅自改變土地用途、違法經(jīng)營等活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，如發(fā)生逾期支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定履行支付義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

第三方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件

2.土地利用規(guī)劃文件

3.乙方經(jīng)營計(jì)劃及資質(zhì)證明文件

4.第三方履約保障承諾函

第三方介入的意義和目的：

第三方作為履約保障方，介入本合同的目的在于確保乙方履行合同約定的義務(wù)，保障甲方的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。第三方承擔(dān)監(jiān)督乙方的土地利用情況、協(xié)助甲方進(jìn)行查驗(yàn)和監(jiān)管、協(xié)助甲方收取乙方支付的土地流轉(zhuǎn)價(jià)款等責(zé)任，以保證合同的順利履行和甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為流轉(zhuǎn)土地方，主導(dǎo)本合同的目的在于合理利用土地資源，實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，并獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收益。通過本合同，甲方將其土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，并確保乙方按照約定用途合理利用土地，同時(shí)通過第三方的介入，保障甲方的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)，確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（流轉(zhuǎn)土地方）：__________

乙方（受讓土地方）：__________

第三方（履約保障方）：__________

鑒于甲方愿意將其土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，并考慮到第三方作為履約保障方的角色，為確保合同的順利履行和乙方的權(quán)益得到保障，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地位置及面積

1.1土地位于__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（地區(qū)、自治州）__________縣（旗、自治縣、市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村__________組，地塊編號(hào)為__________。

1.2土地面積為__________平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。

第二條土地用途

2.1乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

2.2乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)將土地用于__________（具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、林業(yè)等）。

第三條土地使用權(quán)期限

3.1本合同約定的土地使用權(quán)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2土地使用權(quán)期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前__________個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的土地流轉(zhuǎn)合同。

第四條土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式

4.1乙方向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為每平方米__________元，總計(jì)__________元（大寫：__________元整）。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分__________期向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。具體付款方式如下：

（1）第一期：乙方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的__________%；

（2）第二期：乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的__________%；

（3）第三期：乙方在土地使用權(quán)期限屆滿前__________個(gè)月，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的__________%。

4.3乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的，應(yīng)按照逾期部分總價(jià)款的__________%支付違約金。

第五條乙方權(quán)益保障及第三方責(zé)任

5.1乙方權(quán)益保障：

（1）甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，確保乙方取得合法的土地使用權(quán)；

（2）甲方應(yīng)保證土地的完整性，不得擅自分割、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押；

（3）甲方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定用途合理利用土地，確保土地資源的可持續(xù)利用；

（4）甲方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，并按照合同約定履行其他義務(wù)。

5.2第三方履約保障責(zé)任：

（1）第三方作為履約保障方，應(yīng)確保甲方履行合同約定的義務(wù)，如甲方發(fā)生違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）第三方應(yīng)監(jiān)督甲方的土地權(quán)屬情況，確保甲方土地的完整性；

（3）第三方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)甲方進(jìn)行查驗(yàn)和監(jiān)管，確保甲方按照約定用途合理利用土地；

（4）第三方應(yīng)協(xié)助乙方收取甲方支付的土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，并確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第六條合同的履行、變更和解除

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

6.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

6.3合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并辦理土地使用權(quán)歸還手續(xù)。

第七條違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

7.2甲方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，如發(fā)生擅自改變土地用途、違法經(jīng)營等活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，如發(fā)生逾期支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定履行支付義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

第三方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件

2.土地利用規(guī)劃文件

3.