2024年重慶市房屋租賃合同

?2024年重慶市房屋租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________房屋用途：________________2.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住使用條件，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。3.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時符合使用條件。如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行維修。六、合同的變更與解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.在租賃期內(nèi)，如甲方出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保出租房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)及合法用途，避免存在權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，約定租賃期滿后的續(xù)租條件和優(yōu)先權(quán)。3.規(guī)定租金支付方式、時間及逾期支付的違約責(zé)任。4.設(shè)定合理的押金金額，并明確押金退還的條件和程序。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，保障雙方權(quán)益。6.約定合同變更或解除的條件和程序，減少糾紛。7.明確違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：1.檢查房屋及附屬設(shè)施，確保其合法性和安全性。2.在合同中詳細(xì)約定各項條款，保障雙方權(quán)益。3.定期溝通，及時處理租金支付和房屋維修等問題。4.發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)或使用權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭議。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃的有效時間段。押金：指承租人為保障履行合同義務(wù)，向出租人支付的保證金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式和程序。場合一：乙方需要將租賃房屋作為商業(yè)用途補充條款：考慮到乙方將房屋用作商業(yè)目的，甲方同意乙方在租賃期間根據(jù)商業(yè)需求合理裝修房屋，但裝修方案需提前征得甲方同意。同時，乙方需負(fù)責(zé)在租賃期滿后將房屋恢復(fù)原狀，或甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費用。場合二：乙方攜帶寵物入住補充條款：乙方攜帶寵物入住，需確保寵物不影響鄰里生活，并負(fù)責(zé)寵物的日常管理和清潔。如因?qū)櫸镌斐煞课輷p壞或鄰居投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。場合三：甲方提供部分家具或電器補充條款：甲方在租賃期間提供部分家具和電器（具體清單見附件），乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方需按市價賠償或負(fù)責(zé)修理。1.房屋平面圖：用于確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)和面積。2.家具和電器清單：詳細(xì)列出甲方提供的家具和電器，包括品牌、型號等。3.房屋交接清單：記錄房屋交付時的情況，包括水電氣表的讀數(shù)、房屋設(shè)施的完好情況等。附件列表嘛，其實就是一些小東西，幫助我們把這個合同執(zhí)行得更順暢。1.房屋平