終止房屋買賣合同協(xié)議樣本

終止房屋買賣合同協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________買方：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條終止事項(xiàng)1.2雙方同意，本協(xié)議簽署后，原合同立即失效，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第二條終止原因2.1雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、公平自愿的原則，經(jīng)過(guò)充分溝通，決定終止原合同的履行。2.2終止原合同的原因是：________________（請(qǐng)具體說(shuō)明終止原合同的原因，如政策變化、個(gè)人原因等）。第三條終止后的處理3.1雙方同意，本協(xié)議簽署后，買方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)（如有）將按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行退還。3.2雙方同意，本協(xié)議簽署后，原合同項(xiàng)下的房屋交易手續(xù)和相關(guān)費(fèi)用（如有）將按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行處理。3.3雙方同意，本協(xié)議簽署后，原合同項(xiàng)下的權(quán)益和義務(wù)將歸零，雙方不再追究對(duì)方的相關(guān)責(zé)任。第四條退還購(gòu)房款項(xiàng)（1）買方已支付的定金____元，將在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)退還給買方；（2）買方已支付的房款____元，將在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)退還給買方；（3）買方已支付的其他費(fèi)用（如有），將在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)退還給買方。4.2退款過(guò)程中產(chǎn)生的利息和手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用（如有），由____方承擔(dān)。第五條房屋交易手續(xù)和相關(guān)費(fèi)用處理（1）已辦理的交易手續(xù)（如有），將按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行撤銷或調(diào)整；（2）已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有），將按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行退還或結(jié)算。5.2雙方同意，本協(xié)議簽署后，原合同項(xiàng)下的房屋交易手續(xù)和相關(guān)費(fèi)用（如有）的撤銷、調(diào)整、退還或結(jié)算，將由____方負(fù)責(zé)辦理。第六條權(quán)益和義務(wù)歸零6.1雙方同意，本協(xié)議簽署后，原合同項(xiàng)下的權(quán)益和義務(wù)將歸零，雙方不再追究對(duì)方的相關(guān)責(zé)任。6.2雙方同意，本協(xié)議簽署后，原合同項(xiàng)下的糾紛和爭(zhēng)議將按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行解決。第七條保密條款7.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議及本協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)雙方之間的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。7.2保密期限自本協(xié)議簽署之日起至本協(xié)議終止之日起____年。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在簽訂本協(xié)議及本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛和爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，訴訟過(guò)程中，本協(xié)議的條款仍然有效，除非法院另有判決。第九條其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.房屋所有權(quán)證明3.買方身份證明4.賣方身份證明5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.交易手續(xù)費(fèi)用支付憑證8.其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋2.賣方未提供真實(shí)、完整的房屋信息3.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)4.買方未履行合同約定的其他義務(wù)5.雙方未按約定時(shí)間辦理房屋交易手續(xù)6.雙方未按約定解決合同爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人2.買方：愿意購(gòu)買房屋的當(dāng)事人3.定金：雙方約定的，買方支付給賣方的一定金額的錢(qián)款4.房款：買方支付給賣方的房屋購(gòu)買價(jià)款5.交易手續(xù)費(fèi)用：辦理房屋交易手續(xù)所需支付的費(fèi)用6.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金7.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方延遲交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商確定合理交付時(shí)間，賣方按時(shí)交付房屋2.問(wèn)題：賣方提供虛假房屋信息解決辦法：賣方承擔(dān)違約責(zé)任，買方有權(quán)解除合同并要求賠償3.問(wèn)題：買方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)解決辦法：催告買方履行付款義務(wù)，逾期未支付的，賣方有權(quán)解除合同4.問(wèn)題：買方未履行合同約定的其他義務(wù)解決辦法：催告買方履行義務(wù)，逾期未履行的，賣方有權(quán)解除合同5.問(wèn)題：雙方延遲辦理房屋交易手續(xù)解決辦法：雙方協(xié)商確定合理時(shí)間，按時(shí)辦理交易手續(xù)6.問(wèn)題：雙方未解決合同爭(zhēng)議解決辦法：按照約定方式解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣合同簽訂后，因政策變化等原因需終止合同2.房屋買