房屋買賣合同貸款的還款方式

房屋買賣合同貸款的還款方式合同編號：__________房屋買賣合同貸款的還款方式賣方：全名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________買方：全名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________貸款方：全名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于貸款方愿意為買方提供貸款，用于購買該房屋；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購房款及支付方式2.1買方同意以貸款方式購買該房屋，貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)按照貸款方的要求，向貸款方提交貸款申請，并按照貸款方的審批結(jié)果，與貸款方簽訂貸款合同。2.3買方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時還款，確保貸款合同的履行。第三條還款方式3.1買方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息還款方式、等額本金還款方式或其他經(jīng)貸款方同意的還款方式。3.2買方應(yīng)按照貸款合同約定的還款期限進(jìn)行還款，如買方逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定的時間，將該房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.3買方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理該房屋的過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。5.2買方逾期還款的，應(yīng)按照貸款合同的約定，承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，賣方、買方和貸款方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款還清之日終止。賣方（蓋章）：______________買方（蓋章）：______________貸款方（蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.貸款合同4.還款計劃表5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.買方身份證明7.賣方身份證明8.貸款方相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.買方未按照貸款合同約定按時還款。3.買方未按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將其房屋出售給買方，買方支付購房款并取得房屋所有權(quán)的合同。2.貸款合同：指貸款方向買方提供貸款，買方按照約定的期限和方式還款的合同。3.等額本息還款方式：指買方在貸款期限內(nèi)，每期償還相同金額的貸款本金和利息。4.等額本金還款方式：指買方在貸款期限內(nèi)，每期償還相同金額的貸款本金，利息逐月遞減。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付事宜，并要求賣方支付延遲交付的違約金。2.問題：買方逾期還款。解決辦法：買方應(yīng)與貸款方協(xié)商，制定還款計劃，并承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：買方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件，并與相關(guān)部門積極溝通，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.問題：合同爭議的解決。解決辦法：雙方可以先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用