租房押金權(quán)益保障保證保證擔(dān)保書(shū)

租房押金權(quán)益保障保證保證擔(dān)保書(shū)合同編號(hào)：__________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________聯(lián)系人：_____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________聯(lián)系人：_____________________第一條押金金額及支付1.1乙方應(yīng)在簽署本擔(dān)保書(shū)時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：_________________________元整），作為乙方履行本合同的保證金。1.2乙方支付的押金，甲方應(yīng)予以收取，并在本合同終止后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)（如有）后，無(wú)息退還乙方。第二條押金權(quán)益保障2.1甲方保證，自本合同簽訂之日起至合同終止之日止，甲方對(duì)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或債務(wù)糾紛。2.2甲方保證，自乙方入住之日起至合同終止之日止，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意提高租金，不得提前解除合同。2.3乙方保證，在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用和愛(ài)護(hù)房產(chǎn)，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.4乙方應(yīng)在合同終止后，按照本合同約定，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，并承擔(dān)因延遲交還所產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條押金扣除及退還3.1在本合同終止后，如乙方按照本合同約定退還房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)（如有）后，無(wú)息退還乙方剩余的押金。3.2如乙方未按照本合同約定退還房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，或造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。3.3如甲方未按照本合同約定退還乙方押金，甲方應(yīng)支付乙方同期銀行存款利息作為賠償。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的租賃期滿(mǎn)之日止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.押金收據(jù)4.設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明5.維修費(fèi)用清單6.租金支付記錄7.合同終止證明8.損失賠償評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或債務(wù)糾紛的，視為甲方違約。2.甲方干涉乙方正常居住和使用，或隨意提高租金，或提前解除合同的，視為甲方違約。3.乙方未按約定合理使用和愛(ài)護(hù)房產(chǎn)，或未按照設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，造成損壞的，視為乙方違約。4.乙方未按約定退還房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，或造成甲方損失的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指承租房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.押金：指乙方為履行合同支付給甲方的保證金。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房產(chǎn)或存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或債務(wù)糾紛。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常居住和使用，或隨意提高租金，或提前解除合同。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定合理使用和愛(ài)護(hù)房產(chǎn)，或未按照設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，造成損壞。解決辦法：甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。4.問(wèn)題：乙方未按約定退還房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，或造成甲方損失。解決辦法：甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。5.問(wèn)題：甲方未按約定退還乙方押金。解決辦法：甲方應(yīng)支付乙方同期銀行存款利息作為賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出租自有房產(chǎn)給乙方。2.乙方承租甲方房產(chǎn)并支付租金。3.雙方約