2024年酒店餐廳租賃合同

?2024年酒店餐廳租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：_______地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：_______地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場(chǎng)所及用途1.1甲方同意將位于_______（詳細(xì)地址）的酒店餐廳出租給乙方使用，餐廳面積為_______平方米。1.2乙方承租的餐廳僅限于從事餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變餐廳的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整），租賃期間租金總額為人民幣_(tái)___元。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開始前15日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。支付方式為______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息詳見附件。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同的約定使用和保管租賃場(chǎng)所，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將餐廳及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用餐廳。（2）負(fù)責(zé)餐廳的日常維修、保養(yǎng)，確保餐廳設(shè)施正常運(yùn)行。（3）在租賃期滿后，乙方按照本合同約定將餐廳及附屬設(shè)施交還給甲方。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照本合同約定的用途使用餐廳，不得擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)和用途。（2）合理使用和維護(hù)餐廳設(shè)施，確保設(shè)施安全運(yùn)行。（3）在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)餐廳的日常清潔和衛(wèi)生。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。6.2甲方未按約定提供餐廳或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條不可抗力7.1雙方因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：____法定代表人（簽字）：____簽訂日期：________年____月____日簽訂地點(diǎn)：______________注意事項(xiàng)：1.確保租賃場(chǎng)所及用途的明確：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃場(chǎng)所的具體位置和面積，以及租賃用途，避免后續(xù)因用途不明確產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：1.租賃場(chǎng)所：指合同中甲方出租給乙方使用的具體物業(yè)，需在合同中明確地址和面積。注意事項(xiàng)及解決辦法：解決辦法：確保明確：在合同中詳細(xì)填寫租賃場(chǎng)所的詳細(xì)信息。注意事項(xiàng)：明確租賃的開始和結(jié)束日期。法律名詞：1.租賃期限：指租賃合同的有效期間，包括開始和結(jié)束日期。2.租金及支付方式：解釋：租金：租賃期間，乙方支付給甲方的費(fèi)用。支付方式：租金的支付手段，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。解決：合同中明確租金數(shù)額及支付方式。3.保證金：保證金：為保證合同履行，乙方支付給甲方的擔(dān)保資金。注意：明確保證金的數(shù)額及退還條件。解決：在合同中詳細(xì)規(guī)定保證金的相關(guān)事宜。4.權(quán)利義務(wù)：法律名詞解釋：權(quán)利義務(wù)：合同雙方在合同期內(nèi)應(yīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.違約責(zé)任：解釋：違約責(zé)任：合同一方未履行合同規(guī)定的行為，需承擔(dān)的法律后果。6.不可抗力：解釋：不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。7.爭(zhēng)議解決：解釋：爭(zhēng)議解決：合同雙方對(duì)合同條款的解釋或履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。針對(duì)這份酒店餐廳租賃合同，有些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合可能需要我們額外考慮，下面是一些可能的場(chǎng)景和相應(yīng)的補(bǔ)充條款建議：1.特殊場(chǎng)合：餐廳裝修升級(jí)補(bǔ)充條款："如果乙方在租賃期間需要對(duì)餐廳進(jìn)行裝修升級(jí)，乙方應(yīng)提前兩個(gè)月向甲方提交書面裝修計(jì)劃，并獲得甲方書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。"2.特殊場(chǎng)合：節(jié)假日經(jīng)營(yíng)補(bǔ)充條款："在國(guó)慶、春節(jié)等法定節(jié)假日期間，乙方如需延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前通知甲方，并確保遵守相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持和配合。"3.特殊場(chǎng)合：不可抗力導(dǎo)致停業(yè)補(bǔ)充條款："如因不可抗力因素導(dǎo)致乙方餐廳停業(yè)，雙方同意根據(jù)實(shí)際停業(yè)天數(shù)相應(yīng)減免租金，具體減免金額由雙方協(xié)商確定。"附件列表：餐廳平面圖：詳細(xì)展示餐廳的布局和面積。2.裝修計(jì)劃書：如果涉及到裝修，乙方需要提供的裝修方案和預(yù)算。3.銀行賬戶信息：甲方提供的租金支付賬戶信息。附件1：那個(gè)餐廳的平面圖，就是那個(gè)展示餐廳長(zhǎng)什么樣的圖。附件2：如果你要裝修，得提前給我們看你的裝修計(jì)劃書，包括你打算怎么裝，大概要花多少錢。附件3：租金支付的信息，就是那個(gè)你打錢給我們的銀行賬號(hào)詳情。嘿，咱們這個(gè)合同嘛，就是關(guān)于你租我用酒店餐廳的那些事兒。下面是一些特殊情況，如果發(fā)生了，我們得有額外的說法：如果你想給餐廳來個(gè)大變身，提前告訴我們，我們得看看你的計(jì)劃，同意了才行。節(jié)