2024年簡易版房屋轉讓協(xié)議書

?2024年簡易版房屋轉讓協(xié)議書合同編號：____________甲方（轉讓方）：姓名：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：姓名：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.甲方轉讓的房屋位于_______（省/市/區(qū)/縣）_______（街道/鎮(zhèn)）_______（小區(qū)/社區(qū)）_______號樓_______室，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。2.該房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米，共有分攤面積為_______平方米。3.該房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修/簡易裝修等）。二、房屋轉讓價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______，定金支付后視為乙方對甲方轉讓房屋的認可。（2）剩余房款人民幣￥_______，乙方應在本合同簽訂后_______日內支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、文件等。3.過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔，如有額外費用，雙方協(xié)商解決。四、權利與義務1.甲方保證所轉讓的房屋權屬清晰，無產權糾紛，無抵押、擔保等他項權利。2.甲方保證在轉讓過程中如實陳述房屋實際情況，不得有任何隱瞞、欺詐行為。3.乙方應按照約定時間支付房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______五、違約責任1.任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的_______%。2.甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房款，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（轉讓方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日特此說明，本合同內容經甲乙雙方充分協(xié)商，自愿簽訂，真實有效。注意事項：1.確保房屋權屬清晰：在簽訂合同前，需核實甲方是否為房屋的合法所有權人，房屋是否存在抵押、查封等權利限制。一、注意事項及解決辦法：1.權屬核實：解決辦法：要求甲方提供房產證、土地證等權屬證明文件，并查詢不動產登記簿，確認房屋權屬。2.轉讓價格：注意：價格需符合市場行情，避免過高或過低導致合同無效。解決辦法：雙方可委托專業(yè)評估機構對房屋價值進行評估。1.權屬清晰：指房屋的所有權、使用權等權利明確，無爭議，無其他權利人主張權利。2.違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的錢款。3.定金：為保證合同的履行，當事人一方先行支付給對方的一定數(shù)額的金錢，具有擔保作用。4.不動產登記簿：記載不動產權利狀況的官方簿冊，是不動產物權變動的依據(jù)。5.法律效力：指合同依法成立后，對雙方當事人產生的法律約束力。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果乙方是外籍人士或者在中國沒有戶籍。補充條款：乙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)時，提供有效的身份證明和在中國合法居留的證明文件。條款示例：“鑒于乙方為外籍人士，乙方特此承諾在過戶過程中提供有效護照及中國政府簽發(fā)的居留許可?！?.場合：房屋內含有家具、電器等附屬設施。補充條款：明確附屬設施的歸屬及價格，避免后續(xù)糾紛。條款示例：“甲乙雙方確認，房屋內現(xiàn)有家具、電器等附屬設施隨房屋一同轉讓，其價值已包含在房屋轉讓價格中?！?.場合：甲方急于出售房屋，需要快速成交。補充條款：設定一個較短的交易周期。條款示例：“雙方同意，鑒于甲方特殊情況，本合同簽訂后，乙方應在15日內完成所有房款支付?！?.房產證復印件：就是那個證明這房子是甲方的小紅本本，得復印一份給乙方看看。2.土地證復印件：這個也是證明房子相關的地是甲方用的，同樣需要復印一份。3.身份證復印件：甲方和乙方的身份證復印件，證明咱們是誰。4.房屋現(xiàn)狀照片：房子現(xiàn)在長啥樣，拍幾張照片，以后交接的時候心里有數(shù)。房產證和土地證復印件：確保房子和地的權屬清晰。身份證復印件：確認交易雙方的合法身份。房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋當前的狀況，避免日后爭議