2024年物業(yè)合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年物業(yè)合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（受讓方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________第一條轉(zhuǎn)讓范圍1.1甲方同意將其在原合同項(xiàng)下的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于物業(yè)的使用權(quán)、收益權(quán)、物業(yè)管理權(quán)等相關(guān)權(quán)利。1.2乙方同意接受甲方的權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓，并按照原合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他），具體賬戶信息如下：甲方開戶銀行：____________賬戶名稱：____________賬號(hào)：____________第三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移3.1自本協(xié)議簽訂之日起，甲方在原合同項(xiàng)下的全部權(quán)利及義務(wù)由乙方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)按照原合同的約定，履行物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等相關(guān)義務(wù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于物業(yè)過(guò)戶、合同變更等。第四條爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。5.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，確保合同主體合格。2.明確轉(zhuǎn)讓范圍，避免日后因權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛。3.確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的合理性，保障雙方權(quán)益。4.辦理權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。5.確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.詳細(xì)審查甲乙雙方的資質(zhì)文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等。2.在合同中詳列轉(zhuǎn)讓范圍，必要時(shí)可附上相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.通過(guò)市場(chǎng)評(píng)估或雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，明確支付時(shí)間及方式。4.及時(shí)辦理合同變更、物業(yè)過(guò)戶等手續(xù)，確保法律效力。5.在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。物業(yè)使用權(quán)：指業(yè)主或使用權(quán)人對(duì)物業(yè)占有、使用、收益的權(quán)利。物業(yè)管理權(quán)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等管理活動(dòng)的權(quán)利。仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的仲裁協(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。場(chǎng)景一：物業(yè)中有特殊設(shè)施需要維護(hù)應(yīng)用場(chǎng)合：如果這個(gè)物業(yè)里有一些特別的設(shè)施，比如游泳池、健身房這類需要專業(yè)維護(hù)的東西。補(bǔ)充條款：鑒于物業(yè)內(nèi)設(shè)有專業(yè)設(shè)施（具體設(shè)施名稱：_______），乙方同意按照專業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期維護(hù)。具體維護(hù)方案和費(fèi)用分擔(dān)如下：_______（詳細(xì)說(shuō)明）。場(chǎng)景二：物業(yè)用于商業(yè)用途，有租客入住應(yīng)用場(chǎng)合：如果這個(gè)物業(yè)不是自用，而是用來(lái)出租給商業(yè)租客的，那么可能會(huì)有一些特別的考慮。補(bǔ)充條款：附件列表：1.原合同副本：這是原始的物業(yè)合同，需要確保轉(zhuǎn)讓的是正確的合同內(nèi)容。2.物業(yè)權(quán)屬證明：證明這個(gè)物業(yè)的歸屬，比如房產(chǎn)證等。3.物業(yè)設(shè)施清單：列出所有需要維護(hù)和轉(zhuǎn)讓的設(shè)施，確保雙方都清楚。附件一：原物業(yè)合同復(fù)印件附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：物業(yè)設(shè)施清單1.嘿，咱們得看看這個(gè)物業(yè)里的游泳池和健身房怎么維護(hù)，是不是得加個(gè)條款說(shuō)明一下？2.哎，這個(gè)物業(yè)現(xiàn)在可是租給了別人在做生意，咱們得確保租客沒問題，合同里得提一