個(gè)人房屋借款合同格式范文2024年

?個(gè)人房屋借款合同格式范文2024年合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲方擁有位于（地址）的房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物，乙方同意向甲方提供借款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條借款金額1.1甲方因（借款用途），向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2本合同項(xiàng)下的借款僅限于甲方指定的用途使用，不得挪作他用。第二條借款期限2.1借款期限為____年，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。2.2若甲方提前還款，應(yīng)征得乙方同意，并按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第三條利率及利息3.1本合同項(xiàng)下借款的年利率為：__________%。3.2甲方應(yīng)按季向乙方支付利息，每季度的一個(gè)月的20日為結(jié)息日。3.3逾期還款的，甲方應(yīng)按日利率的__________%支付罰息。第四條還款方式__________（還款計(jì)劃表）4.2甲方可以選擇一次性還款或者分期還款，如選擇分期還款，應(yīng)按約定的還款計(jì)劃表還款。第五條擔(dān)保5.1甲方以位于（地址）的房產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保，房產(chǎn)證號(hào)：__________。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)利證書交由乙方保管。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按約定用途使用借款，并按時(shí)足額還款。6.2乙方應(yīng)按約定向甲方提供借款，并妥善保管甲方的抵押權(quán)利證書。6.3甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分。6.4乙方有權(quán)了解甲方的借款使用情況，甲方應(yīng)予以配合。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約（1）甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款。（2）甲方逾期還款，應(yīng)支付罰息，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。7.2乙方違約（1）乙方未按約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。（2）乙方未按約定妥善保管甲方的抵押權(quán)利證書，導(dǎo)致證書遺失、毀損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢本合同項(xiàng)下全部義務(wù)之日止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意借款金額、期限、利率的明確約定，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫借款金額、期限和利率，避免模糊不清。法律名詞解釋：借款金額：指借款合同中規(guī)定的甲方（借款人）向乙方（貸款人）借取的具體金額。借款期限：指從借款實(shí)際發(fā)生之日起至全部借款本息還清之日止的時(shí)間段。年利率：指借款人每年應(yīng)支付給貸款人的利息占借款本金的比例。2.注意借款用途的合法性，防止違法使用借款。解決辦法：在合同中明確借款用途，并約定甲方（借款人）不得改變借款用途。法律名詞解釋：借款用途：指借款人在借款合同中聲明的使用借款的具體目的。3.確保擔(dān)保措施的有效性，包括抵押物的合法性和抵押登記的及時(shí)辦理。解決辦法：核實(shí)抵押物的權(quán)屬，確保甲方（借款人）在約定期限內(nèi)完成抵押登記。法律名詞解釋：抵押擔(dān)保：指借款人將自己的房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押登記：指將抵押權(quán)在有關(guān)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為，以取得對(duì)抗第三人的法律效力。4.明確違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉違約情況及相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.確保爭(zhēng)議解決條款的合理性，便于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決。解決辦法：選擇雙方均認(rèn)可的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過一定的方式解決糾紛的過程。場(chǎng)景1：借款人正在經(jīng)歷家庭緊急情況補(bǔ)充條款：考慮到甲方當(dāng)前因家庭緊急情況需要資金支持，乙方同意在甲方提供相關(guān)證明材料后，加快放款速度，以便甲方及時(shí)解決家庭困難。場(chǎng)景2：借款人是一名自由職業(yè)者，收入不穩(wěn)定補(bǔ)充條款：鑒于甲方為自由職業(yè)者，收入可能存在波動(dòng)，甲乙雙方同意對(duì)還款計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，允許甲方在收入較低的月份進(jìn)行最低還款額的支付。場(chǎng)合與條款：1.場(chǎng)合：如果借款人是要?jiǎng)?chuàng)業(yè)條款：我們知道你正在激情滿滿地準(zhǔn)備創(chuàng)業(yè)，所以如果你需要延后還款起始日期，我們可以商量一下。1.附件列表：特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款（如有）借款人的身份證明復(fù)印件抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件1.你的身份證復(fù)印件，確保