酒店整體租賃及運(yùn)營管理協(xié)議樣本版

酒店整體租賃及運(yùn)營管理協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃范圍及內(nèi)容1.1租賃物描述1.2租賃物使用范圍1.3租賃期限第二條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第三條運(yùn)營管理3.1運(yùn)營管理范圍3.2運(yùn)營管理期限3.3運(yùn)營管理費(fèi)用第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密違反的后果第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃范圍及內(nèi)容1.1租賃物描述1.2租賃物使用范圍承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行酒店運(yùn)營，包括但不限于提供客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、會(huì)議接待等服務(wù)。承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。1.3租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的條款。第二條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，確保租賃物在租賃期限內(nèi)的安全、衛(wèi)生和正常使用。（2）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證，提供必要的經(jīng)營便利。（3）出租方不得干涉承租方的經(jīng)營活動(dòng)，不得無故終止租賃合同。2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。（2）承租方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（3）承租方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)運(yùn)營管理費(fèi)用。第三條運(yùn)營管理3.1運(yùn)營管理范圍承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)酒店的運(yùn)營管理，包括但不限于客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、會(huì)議接待、員工管理等。3.2運(yùn)營管理期限運(yùn)營管理期限與租賃期限相同，自【起始日期】至【終止日期】。運(yùn)營管理期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的運(yùn)營管理合同。3.3運(yùn)營管理費(fèi)用承租方應(yīng)承擔(dān)運(yùn)營管理期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物料采購費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方在合同附件中約定。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為【金額】元/月。租金支付標(biāo)準(zhǔn)及金額可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，并以書面形式確認(rèn)。4.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月【日期】前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月【日期】前支付當(dāng)月租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【比例】作為滯納金。第五條合同的變更和解除5.1變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。變更事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2解除條件合同解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除時(shí)間、解除后的責(zé)任分配等事項(xiàng)。5.3變更和解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議或解除協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）雙方按照補(bǔ)充協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式履行相關(guān)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。8.3合同續(xù)約條件（1）雙方書面同意續(xù)約；（2）續(xù)約期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營管理費(fèi)用等事項(xiàng)雙方協(xié)商一致；（3）續(xù)約協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、運(yùn)營策略、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3保密違反的后果違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的保護(hù)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2法律法規(guī)沖突解決如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，以確保合同的合法性。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容合同附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)、運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)等。11.2附件的有效性附件與合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件約定的條款。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十三條合同的修訂13.1修訂條件合同修訂應(yīng)書面協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章。13.2修訂程序（1）雙方就修訂內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（2）達(dá)成修訂共識(shí)后，簽訂修訂協(xié)議；（3）修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為合同的補(bǔ)充。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可根據(jù)實(shí)際需要，約定其他與合同履行相關(guān)的條款。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于客房、會(huì)議室、餐廳、健身房等設(shè)施。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付周期、支付方式等信息，包括但不限于每月租金、滯納金等。附件三：運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出運(yùn)營管理期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物料采購費(fèi)等。附件四：營業(yè)執(zhí)照和許可證復(fù)印件承租方提供的營業(yè)執(zhí)照和許可證復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。附件五：運(yùn)營管理協(xié)議詳細(xì)列出運(yùn)營管理的范圍、期限、費(fèi)用等信息，包括但不限于客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、會(huì)議接待、員工管理等。附件六：合同修訂協(xié)議雙方就合同修訂達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于修訂內(nèi)容、修訂程序等。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、運(yùn)營策略、客戶信息等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能保證租賃物符合約定的使用條件，導(dǎo)致承租方遭受損失。2.出租方干涉承租方的經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致承租方遭受損失。3.承租方未按照約定的租賃用途使用租賃物，導(dǎo)致出租方遭受損失。4.承租方未合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致出租方遭受損失。5.承租方未按期支付租金，導(dǎo)致出租方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.具體違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：若出租方未能保證租賃物符合約定的使用條件，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于【地點(diǎn)】的【酒店名稱】，包括但不限于客房、會(huì)議室、餐廳、健身房等設(shè)施。2.租賃期限：指合同約定的租賃起始日期至終止日期。3.運(yùn)營管理：指承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物的運(yùn)營管理，包括但不限于客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、會(huì)議接待、員工管理等。4.運(yùn)營管理費(fèi)用：指承租方在運(yùn)營管理期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于員工工