2024年無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同樣本

?2024年無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同樣本合同編號：___________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________一、房屋基本情況1.該房屋建筑總面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人及使用權(quán)人為甲方。2.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為甲方所有，土地使用權(quán)類型為_______。3.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)負(fù)擔(dān)及其他法律障礙。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元（大寫：____________________元整）作為定金；（2）剩余款項人民幣_______元（大寫：____________________元整），乙方向甲方支付時間為_______年_______月_______日前。3.甲方收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.該房屋過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.若因政策原因?qū)е略摲课轃o法過戶，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋轉(zhuǎn)讓行為符合國家法律法規(guī)，并對該房屋的真實性、合法性承擔(dān)責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，并對該房屋進(jìn)行合法使用。3.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)該房屋的安全與完整，如因一方原因?qū)е路课輾p、滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價格的_______%。2.甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改、補(bǔ)充無效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日特此說明，本合同樣本僅供參考，具體事宜請根據(jù)實際情況調(diào)整。注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方對所轉(zhuǎn)讓的房屋擁有合法的處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.轉(zhuǎn)讓價格：價格應(yīng)合理，雙方同意，并明確支付方式及時間。3.房屋交付：明確交付時間及標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋及附屬設(shè)施按約定條件交付。1.法律名詞解釋：定金：是指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。合同解除：是指因法律規(guī)定或合同約定的原因，使合同的權(quán)利義務(wù)終止的行為。2.解決辦法：權(quán)屬確認(rèn)：進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明。解決辦法：若權(quán)屬不清，要求甲方解決權(quán)屬問題后再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。價格支付：確保支付方式及時間明確，避免糾紛。解決辦法：設(shè)立明確的支付時間表，并保留所有支付憑證。房屋交付：明確交付標(biāo)準(zhǔn)及時間，確保交付無誤。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明交付標(biāo)準(zhǔn)，交付時雙方進(jìn)行驗收，并簽署交付文件。違約責(zé)任：明確違約責(zé)任及違約金比例，保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約，按約定執(zhí)行。爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在合同中明確爭議解決機(jī)制，以便在發(fā)生爭議時快速解決。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.房屋有租戶的情況如果這套房子現(xiàn)在有人租著，咱們得提前跟租戶溝通好?？梢栽诤贤屑右粭l：補(bǔ)充條款：“甲方保證在轉(zhuǎn)讓日期前，將該房屋的租賃合同終止或轉(zhuǎn)移給乙方，并確保乙方接手時無任何租賃糾紛?！?.房屋需要翻修的情況如果乙方打算接手后對房子進(jìn)行翻修，可以加上：補(bǔ)充條款：“乙方有權(quán)在接收房屋后對其進(jìn)行必要的翻修，甲方應(yīng)提供必要的配合與資料?！?.涉及遺產(chǎn)或多人共有情況如果房子是遺產(chǎn)或者是多人共有的，得確保所有人都同意出售：補(bǔ)充條款：“甲方保證已獲得房屋共有權(quán)人及/或繼承人的一致同意，對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?！?.房屋現(xiàn)狀照片：確保記錄下房屋的現(xiàn)狀，避免后期糾紛。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：雖然無房產(chǎn)證，但如果有其他相關(guān)證明文件，需要復(fù)印件。3.土地使用證復(fù)印件：證明土地使用權(quán)的歸屬。4.房屋平面圖：有助于了解房屋的具體布局。5.租賃合同復(fù)印件：如果房屋目前有租戶，需要租賃合同作為參考。6.翻修計劃書：如果乙方計劃翻修，提供翻修計劃書作為參考。7.共有權(quán)人同意書：如果有共有權(quán)人，需要他們的同意書。合同這事兒吧，其實就是把咱們之間怎么交易這套房子的事情說清楚。咱們得把價格、付款方式、交房時間這些都定下來。下面這些附件也挺重要的，像是房子的照