2024年售房協(xié)議書的范本

?2024年售房協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________一、房屋基本情況1.該房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。2.該房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。二、房屋價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.過戶手續(xù)辦理過程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，甲方對該房屋享有完全的處分權(quán)。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方是否為房屋所有權(quán)人，是否存在法律糾紛或權(quán)利限制。1.注意事項(xiàng)解決：解決辦法：進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查，要求賣方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并到相關(guān)登記部門進(jìn)行核實(shí)。房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在法律上，這通常稱為“所有權(quán)”。法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭議，可能涉及合同糾紛、侵權(quán)糾紛等，這可能導(dǎo)致房屋交易受阻。成交價(jià)格：指買賣雙方在合同中約定的房屋交易價(jià)格，是買賣雙方履行合同的基礎(chǔ)。定金：指合同當(dāng)事人為保證合同的履行，由一方當(dāng)事人先行支付給對方的一定數(shù)額的金錢。定金具有擔(dān)保作用。逾期付款：指合同約定的付款期限屆滿后，付款方未按約定支付款項(xiàng)的行為。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.房屋有租客的情況："鑒于該房屋目前有租客居住，甲方（賣方）保證在房屋交付前，與租客解除租賃合同，并確保租客搬離該房屋。若因租客未搬離導(dǎo)致乙方（買方）無法入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。"2.房屋存在貸款的情況：如果賣方還有未結(jié)清的房屋貸款，可以這樣補(bǔ)充："甲方（賣方）保證在辦理過戶手續(xù)前，將該房屋的貸款全部清償，以確保乙方（買方）能夠順利辦理過戶。如有未能清償?shù)牟糠郑追綉?yīng)承擔(dān)一切后果。"3.房屋有特殊裝修或設(shè)備：如果房屋內(nèi)有特殊裝修或貴重設(shè)備，補(bǔ)充如下：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)是證明房子是賣方的重要文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)證明賣方有權(quán)利賣地。3.甲方身份證復(fù)印件：確認(rèn)賣方的身份信息。4.乙方身份證復(fù)印件：同樣，確認(rèn)買方的身份信息。5.租賃合同復(fù)印件：如果房子有租客，需要提供這個(gè)來看租客的情況。6.貸款結(jié)清證明：如果房屋有貸款