烏魯木齊房屋租賃合同2024年

?烏魯木齊房屋租賃合同2024年合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋權(quán)屬狀況：甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的房屋所有權(quán)證（編號：_______），甲方為出租房屋的合法所有權(quán)人。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：____________元整。3.2乙方支付租金方式為_______（月付/季付/年付），每期租金支付時間為_______月_______日前。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并結(jié)清相關(guān)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：____________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合租賃用途，不得違反國家法律法規(guī)。（2）在租賃期間，甲方不得無故收回出租房屋。（3）對乙方使用出租房屋的行為進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)要求乙方改正。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用出租房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，因使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。（3）按時支付租金及水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催繳后_______日內(nèi)仍未支付的。（2）乙方擅自改變出租房屋結(jié)構(gòu)和用途的。（3）乙方違反法律法規(guī)，造成出租房屋被行政機關(guān)處罰或查封的。（1）甲方未按約定提供出租房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的。（2）甲方違反法律法規(guī)，侵害乙方合法權(quán)益的。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______個月租金。8.2除本合同另有約定外，雙方因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬確認：在簽訂合同前，乙方需確認甲方的房屋所有權(quán)，確保甲方為合法所有權(quán)人。一、法律名詞解釋：解決方法：法律名詞解釋：注意事項及解決辦法：1.權(quán)屬確認：注意事項：確保甲方擁有合法的房屋所有權(quán)。解決辦法：查看甲方提供的房屋所有權(quán)證，確認甲方為合法所有權(quán)人。權(quán)屬確認：法律名詞：指的是確認房地產(chǎn)權(quán)利的歸屬，確保出租方為房屋的合法所有者。2.租賃期限：注意事項：明確租賃期限，避免租賃期滿后的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃的開始和結(jié)束日期。租賃期限：法律名詞：指租賃合同的有效期間，包括開始和結(jié)束的具體日期。3.押金：注意事項：明確押金的數(shù)額和退還條件。解決辦法：在合同中詳細說明押金數(shù)額，以及租賃期滿后押金的退還流程。押金：法律名詞：租賃合同中，為保證合同履行，承租方支付給出租方的保證金。4.違約責(zé)任：注意事項：明確違約責(zé)任和違約金的數(shù)額。解決辦法：在合同中規(guī)定違約情形及違約方的責(zé)任，包括違約金的計算方式。違約責(zé)任：法律名詞：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，依法應(yīng)當承擔的法律責(zé)任。5.合同變更、解除和終止：注意事項：規(guī)定合同變更、解除和終止的條件和程序。合同變更、解除和終止：法律名詞：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方協(xié)商或單方面改變、結(jié)束原合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.場合：乙方打算將出租房屋用作商業(yè)用途，比如開個小店。補充條款：乙方如需將出租房屋用于商業(yè)目的，必須提前告知甲方，并取得甲方書面同意。同時，乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。2.場合：乙方家中有小孩，需要確保房屋的安全設(shè)施。補充條款：甲方應(yīng)確保出租房屋的安全性能，如提供必要的安全防護設(shè)施（如兒童安全鎖、防護欄等）。乙方在租賃期間應(yīng)負責(zé)日常的安全檢查和維護。3.場合：乙方有養(yǎng)寵物的需求。補充條款：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，必須事先征得甲方同意，并確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰居。如有寵物造成的損害，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：確保甲方是房子的主人，得看看這個