2024年房屋中介買賣合同

?2024年房屋中介買賣合同合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（中介方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________法定代表人：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于_______，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系，且甲方對該房屋擁有完全處分權。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認該房屋交易總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）雙方辦理過戶手續(xù)當日，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）剩余房款人民幣_______元，乙方通過貸款方式支付。第三條產(chǎn)權過戶3.1甲乙雙方應共同辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理貸款相關手續(xù)，確保乙方能夠順利取得貸款。第四條房屋交付4.1甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)將該房屋騰空，并交付給乙方。4.2甲方保證交付的房屋設施設備齊全、功能正常，如有損壞，甲方應承擔修復責任。第五條中介服務費用5.1丙方提供居間服務，甲乙雙方同意支付給丙方中介服務費人民幣_______元。5.2丙方收到中介服務費后，應開具正規(guī)發(fā)票給甲乙雙方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。6.2甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣_______元。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字/蓋章日期：__________乙方（買方）：____________簽字/蓋章日期：__________丙方（中介方）：____________簽字/蓋章日期：__________簽訂地點：____________特此說明。注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。2.明確交易價格及支付方式，確保資金安全。3.辦理產(chǎn)權過戶時，雙方應共同參與，明確過戶費用承擔。4.確保房屋按約定時間交付，設施設備正常。5.明確中介服務費用及支付時間。6.設定違約責任及違約金，以約束雙方履行合同。7.確定爭議解決方式及管轄法院。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋產(chǎn)權信息，并由甲方出具相關產(chǎn)權證明。2.對交易價格及支付方式進行詳細約定，可設立監(jiān)管賬戶保障資金安全。3.雙方約定過戶手續(xù)辦理的具體時間，并明確過戶費用的分擔。4.在合同中明確房屋交付的時間、條件和質(zhì)量標準。5.在合同中明確中介服務費用的數(shù)額、支付時間及丙方的服務內(nèi)容。6.在合同中設立違約條款，規(guī)定違約情形及違約金的計算方式。7.在合同中約定爭議解決的方式和管轄法院，以便爭議發(fā)生時有明確的解決途徑。法律名詞解釋：居間服務：中介方在買賣雙方之間提供的信息傳遞、協(xié)調(diào)、促進交易等非直接代理服務。產(chǎn)權過戶：將房產(chǎn)的所有權從賣方轉移至買方的法律行為，通常涉及不動產(chǎn)登記等手續(xù)。違約責任：合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。違約金：違約方因違反合同約定而應向守約方支付的一定數(shù)額的金錢賠償。管轄法院：合同當事人約定的，在發(fā)生糾紛時有權受理訴訟的法院。場合一：賣方需要在房屋出售后繼續(xù)居住一段時間補充條款：考慮到甲方在房屋出售后需要一段時間尋找新的住處，甲乙雙方協(xié)商一致，同意甲方在支付一定的租金后，可以在該房屋內(nèi)繼續(xù)居住_______個月。具體租金及支付方式如下：_______。場合二：買方需要賣方協(xié)助辦理子女入學手續(xù)補充條款：鑒于乙方購買該房屋主要是為了子女教育，甲方同意在房屋交易完成后，協(xié)助乙方辦理子女的入學手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件等。場合三：房屋內(nèi)含有貴重家具需協(xié)商處理補充條款：雙方同意，房屋內(nèi)現(xiàn)有的貴重家具（具體清單見附件）可由甲方按雙方協(xié)商的價格出售給乙方，具體價格及支付方式如下：_______。附件列表：房屋產(chǎn)權證復印件土地使用權證復印件房屋平面圖家具清單（如適用）特殊場合一：如果賣方家里有老人，需要時間慢慢搬走。補充條款：咱們得體諒一下，賣方家里有老人，可能需要多點時間搬東西。咱們就約定個時間，比如說賣方可以在房子賣了之后，再住上三個月，這期間按市場價付房租就行。特殊場合二：買方想要孩子順利轉學。補充條款：買方家