2024年柜臺租賃合同示范文本

?2024年柜臺租賃合同示范文本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條柜臺位置及面積1.1柜臺位于：__________（詳細地址）。1.2柜臺面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。（1）按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）按季度支付，乙方應(yīng)在每個季度第一個月____日前將當季度租金支付至甲方指定的賬戶；（3）按年支付，乙方應(yīng)在每年____日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，保證金金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將柜臺及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條柜臺使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用柜臺，不得擅自改變柜臺的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞柜臺及附屬設(shè)施。5.2柜臺及附屬設(shè)施的維修責任如下：（1）因乙方使用不當造成的損壞，維修責任由乙方承擔；（2）因自然損耗或其他非乙方原因造成的損壞，維修責任由甲方承擔。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用柜臺；（2）在租賃期間，甲方不得無故收回柜臺；（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用柜臺的，甲方應(yīng)承擔違約責任。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用柜臺，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人共享柜臺；（2）遵守甲方的各項管理制度，服從甲方管理；（3）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按約定將柜臺及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條合同變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。7.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽署解除協(xié)議。第八條違約責任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__月__日簽訂日期：__________年__月__日注意事項：1.確認合同雙方的身份及授權(quán)：確保簽訂合同的甲方為柜臺的所有權(quán)人或合法代理人，乙方為具有完全民事行為能力的承租人。1.租賃期限的明確：合同中應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免模糊不清導致糾紛。注意事項解決辦法：2.租金及支付方式的明確：確保租金的數(shù)額、支付方式和時間在合同中明確。法律名詞解釋：租賃合同：指出租方與承租方就財產(chǎn)（如柜臺）使用、收益權(quán)利轉(zhuǎn)移達成的協(xié)議。2.保證金：為保證承租方履行合同義務(wù)，出租方要求承租方支付的一定數(shù)額的金錢。3.使用及維修：合同中應(yīng)明確租賃期間柜臺的使用規(guī)則及維修責任。法律名詞：1.擅自轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方同意，承租方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。解釋：2.自然損耗：指租賃物品在正常使用過程中因自然原因造成的磨損或損壞。解決辦法：1.違約責任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)當承擔的法律責任。違約責任：2.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。3.合同變更、解除和終止：指在合同有效期內(nèi)，對合同內(nèi)容進行的修改、合同雙方的解除權(quán)及合同結(jié)束的條件。1.特殊情況：如果乙方是做食品生意的，可能需要特殊的衛(wèi)生要求。補充條款：乙方需保證柜臺及其周邊環(huán)境的衛(wèi)生達到國家食品安全標準，并定期進行清潔和消毒。2.特殊情況：乙方可能會在晚上或者節(jié)假日營業(yè)。補充條款：乙方在非正常營業(yè)時間使用柜臺，需提前征得甲方同意，并遵守甲方規(guī)定的安全管理制度。3.特殊情況：乙方需要安裝特殊設(shè)備，比如大型展示柜或者安全設(shè)施。補充條款：乙方在安裝任何附加設(shè)備前，需提交詳細計劃和方案給甲方審批，并確保不會對柜臺結(jié)構(gòu)造成損害。下面是合同所需的附件列表：附件一：柜臺的位置和布局圖，確保雙方都清楚柜臺的具體位置。附件二：柜臺的現(xiàn)狀照片，避免租賃結(jié)束后對柜臺狀況的爭議。附件三：乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方的合法經(jīng)營資格。附件四：甲方提供的維修服務(wù)范圍和收費標準，明確維修責任和費用。咱們這個合同嘛，得有些附件來幫忙說明一些事兒：附件一：咱們得有一張柜臺的位置圖，這樣大家心里都有個數(shù)。附件二：拍幾張柜臺的現(xiàn)況照片，以后退租的時候，也省得為這點小事兒扯皮。附件三：您（乙方）得把營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件給咱們看看，證明您是正經(jīng)做生意