2024年經(jīng)營(yíng)房屋租賃合同

?2024年經(jīng)營(yíng)房屋租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證對(duì)租賃房屋擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，扣除當(dāng)月租金，剩余租金無(wú)息退還乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照本合同約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行檢查、維修，確保房屋及設(shè)施的安全。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。7.2在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份真實(shí)，核對(duì)身份證信息。2.明確租賃房屋的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。3.確認(rèn)租賃期限，注意租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租條款。4.明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，避免糾紛。5.確定押金金額，并約定退還條件。6.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，防止使用不當(dāng)造成的損失。7.規(guī)定違約責(zé)任及賠償金，以約束雙方履行合同。8.約定合同的變更、解除和終止條件。9.明確爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的法院管轄。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解各條款含義。2.在簽訂合同前，雙方充分溝通，對(duì)有疑問(wèn)的條款進(jìn)行解釋和澄清。3.簽訂合同后，雙方各執(zhí)一份，妥善保管。4.在合同執(zhí)行過(guò)程中，如有變更或糾紛，及時(shí)協(xié)商解決。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑褐笓碛蟹课菟袡?quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方那里獲得房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃的有效時(shí)間段。押金：指承租方為保障合同履行，向出租方支付的一定金額的錢(qián)款，用于賠償出租方可能因承租方違約而產(chǎn)生的損失。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一：乙方打算將租賃房屋用于開(kāi)設(shè)幼兒園補(bǔ)充條款：1.乙方需確保幼兒園的運(yùn)營(yíng)不違反相關(guān)法律法規(guī)，并負(fù)責(zé)取得所需的經(jīng)營(yíng)許可。特別條款：甲乙雙方同意，若因乙方開(kāi)設(shè)幼兒園導(dǎo)致的任何法律問(wèn)題，乙方應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。場(chǎng)合二：乙方需要在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：1.乙方在進(jìn)行裝修前，需將裝修方案提交給甲方審批，確保裝修不損害房屋結(jié)構(gòu)。裝修條款：裝修期間，乙方應(yīng)合理施工，確保不影響周?chē)従拥恼Ｉ?。裝修產(chǎn)生的垃圾，乙方需自行清理。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有房屋的所有權(quán)或者使用權(quán)。2.身份證明文件：雙方的身份證明，確保合同簽訂人的身份真實(shí)。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。裝修方案圖紙：乙方計(jì)劃裝修時(shí)，需要提供的裝修設(shè)計(jì)圖。幼兒園經(jīng)營(yíng)許可證明：乙方用于證明幼兒園合法經(jīng)營(yíng)的文件。1.房屋的“身份證”（產(chǎn)權(quán)證明）：這個(gè)很重要，證明這房子確實(shí)是甲方的。2.雙方的身份證復(fù)印件：就是確認(rèn)下咱們是誰(shuí)，確保合同是跟對(duì)的人