2024年經營房屋租賃合同

?2024年經營房屋租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證對租賃房屋擁有完全的所有權及處分權，且租賃房屋不存在任何權屬糾紛、租賃糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。乙方應在每期租金到期前____日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復原狀。甲方在確認無損壞后，扣除當月租金，剩余租金無息退還乙方。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照本合同約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，定期進行檢查、維修，確保房屋及設施的安全。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修。因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。7.2在租賃期間，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保甲乙雙方的身份真實，核對身份證信息。2.明確租賃房屋的具體信息，包括地址、面積、結構等。3.確認租賃期限，注意租賃期滿后的續(xù)租條款。4.明確租金金額、支付方式和支付時間，避免糾紛。5.確定押金金額，并約定退還條件。6.規(guī)定房屋使用和維修責任，防止使用不當造成的損失。7.規(guī)定違約責任及賠償金，以約束雙方履行合同。8.約定合同的變更、解除和終止條件。9.明確爭議解決方式，選擇合適的法院管轄。解決辦法：1.仔細閱讀合同條款，確保理解各條款含義。2.在簽訂合同前，雙方充分溝通，對有疑問的條款進行解釋和澄清。3.簽訂合同后，雙方各執(zhí)一份，妥善保管。4.在合同執(zhí)行過程中，如有變更或糾紛，及時協(xié)商解決。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方那里獲得房屋使用權的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃的有效時間段。押金：指承租方為保障合同履行，向出租方支付的一定金額的錢款，用于賠償出租方可能因承租方違約而產生的損失。違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。場合一：乙方打算將租賃房屋用于開設幼兒園補充條款：1.乙方需確保幼兒園的運營不違反相關法律法規(guī)，并負責取得所需的經營許可。特別條款：甲乙雙方同意，若因乙方開設幼兒園導致的任何法律問題，乙方應全權負責并承擔相應責任。場合二：乙方需要在租賃房屋內進行裝修補充條款：1.乙方在進行裝修前，需將裝修方案提交給甲方審批，確保裝修不損害房屋結構。裝修條款：裝修期間，乙方應合理施工，確保不影響周圍鄰居的正常生活。裝修產生的垃圾，乙方需自行清理。附件列表：1.房屋產權證明：證明甲方擁有房屋的所有權或者使用權。2.身份證明文件：雙方的身份證明，確保合同簽訂人的身份真實。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。裝修方案圖紙：乙方計劃裝修時，需要提供的裝修設計圖。幼兒園經營許可證明：乙方用于證明幼兒園合法經營的文件。1.房屋的“身份證”（產權證明）：這個很重要，證明這房子確實是甲方的。2.雙方的身份證復印件：就是確認下咱們是誰，確保合同是跟對的人