2024年拆舊工程分包協(xié)議范本

?2024年拆舊工程分包協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（拆舊工程總包方）名稱：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________郵編：____________乙方（拆舊工程分包方）名稱：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________郵編：____________鑒于甲方為拆舊工程項(xiàng)目的總包方，乙方具備拆舊工程專業(yè)施工能力，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將拆舊工程分包給乙方施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于建筑物拆除、清運(yùn)、場(chǎng)地平整等，具體以施工圖紙和甲方施工要求為準(zhǔn)。1.4工期：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條合同價(jià)格及支付方式2.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2付款方式：乙方按工程進(jìn)度完成情況，向甲方申請(qǐng)付款，甲方在收到乙方付款申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）向乙方提供完整的施工圖紙、施工方案及施工要求。（2）對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）按約定支付合同價(jià)款。（4）協(xié)助乙方辦理施工所需的各類手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照施工圖紙、施工方案及甲方施工要求進(jìn)行施工。（2）確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度達(dá)到甲方要求。（3）按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)。（4）負(fù)責(zé)辦理與施工相關(guān)的各類手續(xù)。第四條質(zhì)量與安全4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育，預(yù)防安全事故的發(fā)生。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的__%。5.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)清晰列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致的糾紛。2.合同價(jià)格與支付方式：價(jià)格條款應(yīng)具體明確，支付方式及時(shí)間應(yīng)合理可行，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.質(zhì)量與安全標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，確保施工過(guò)程中有據(jù)可依。4.違約責(zé)任：應(yīng)明確違約情形及違約責(zé)任，為可能的違約行為提供解決依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決方式：提前約定爭(zhēng)議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，便于爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)快速解決。解決辦法：1.審慎審查合同條款，確保各項(xiàng)內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.在合同中明確約定工期、質(zhì)量、安全等關(guān)鍵指標(biāo)，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。3.定期檢查工程進(jìn)度和質(zhì)量，確保合同履行順利。4.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。法律名詞解釋：合同編號(hào)：指在合同管理中用于識(shí)別和區(qū)分不同合同的唯一編號(hào)。甲方（拆舊工程總包方）：指承擔(dān)拆舊工程總包責(zé)任，并與分包方簽訂分包合同的一方。乙方（拆舊工程分包方）：指接受甲方分包的任務(wù)，并負(fù)責(zé)具體施工的一方。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，可以免除違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。針對(duì)這個(gè)合同，有些特殊的場(chǎng)合可能需要我們額外注意，比如工程地點(diǎn)在居民區(qū)、或者是涉及到一些特殊建筑物的拆除。下面我會(huì)根據(jù)這些特殊場(chǎng)合，給出一些合同補(bǔ)充條款的建議。場(chǎng)合一：工程地點(diǎn)在居民區(qū)補(bǔ)充條款：考慮到施工地點(diǎn)位于居民區(qū)，乙方在施工過(guò)程中必須采取有效措施，確保噪音和粉塵控制在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，盡可能減少對(duì)周圍居民生活的影響。具體措施如下：1.施工時(shí)間安排在白天，避免夜間施工。2.定期灑水降塵，必要時(shí)設(shè)置圍擋和隔音板。場(chǎng)合二：涉及特殊建筑物的拆除補(bǔ)充條款：鑒于拆除對(duì)象為具有歷史價(jià)值或特殊結(jié)構(gòu)的建筑物，乙方在施工前需提交詳細(xì)的拆除方案，經(jīng)甲方及相關(guān)部門審批后方可施工。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)確保：1.文物保護(hù)和安全措施到位。2.對(duì)拆除過(guò)程中的任何發(fā)現(xiàn)，立即報(bào)告甲方及相關(guān)部門。1.施工圖紙：詳細(xì)的工程圖紙，包括平面圖、立面圖等。2.施工方案：乙方制定的包括施工方法、安全保障措施等在內(nèi)的方案。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范：相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)規(guī)范文件。4.付款計(jì)劃表：根據(jù)工程進(jìn)度制定的付款時(shí)間表和金額。場(chǎng)合一：如果我們這個(gè)拆舊工程是在居民區(qū)進(jìn)行，那咱們可得好好考慮一下鄰居們的感受。合同里得加一條，讓施工隊(duì)盡量安靜點(diǎn)，別影響到大家休息。比如，規(guī)定一下施工時(shí)間，別大晚上還在那兒敲敲打打。場(chǎng)合二：如果拆的是個(gè)有特別意義的建筑，咱們就得更加小心了。合同里得注明，施工隊(duì)得先拿出個(gè)詳細(xì)的方案來(lái)，咱們看過(guò)沒(méi)問(wèn)題，相關(guān)部門也批準(zhǔn)了，才能動(dòng)手拆。拆的時(shí)候，萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)點(diǎn)啥特別的東西