2024年停車場承包經(jīng)營合同

?2024年停車場承包經(jīng)營合同合同編號：________________甲方（發(fā)包方）：________________乙方（承包方）：________________鑒于甲方擁有_____________停車場的所有權及經(jīng)營權，為充分發(fā)揮停車場的經(jīng)濟效益，甲方愿將停車場承包給乙方進行經(jīng)營管理。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條停車場基本情況1.1停車場名稱：_____________1.2停車場地址：_____________1.3停車場面積：_____________平方米1.4停車位數(shù)量：_____________個第二條承包期限2.1本合同承包期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2期滿后，如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內簽訂續(xù)約合同。第三條承包費用及支付方式3.1承包費用為人民幣____元（大寫：____________________元整），乙方按年度支付。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付第一年度承包費用。3.3以后每年承包費用，乙方應于每年____月____日前支付。第四條甲方權利與義務4.1甲方負責提供停車場的相關權屬證明文件，確保停車場合法經(jīng)營。4.2甲方應保證乙方在承包期內獨立經(jīng)營，不得無故干涉乙方的經(jīng)營管理活動。4.3甲方負責停車場的基本設施維修及保養(yǎng)，確保停車場正常運營。4.4甲方有權對乙方承包經(jīng)營情況進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改。第五條乙方權利與義務5.1乙方在承包期內享有獨立的經(jīng)營管理權，自主承擔經(jīng)營風險及收益。5.2乙方應按合同約定向甲方支付承包費用。5.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保停車場安全、有序。5.4乙方負責停車場日常管理工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護、收費管理等。5.5乙方不得擅自改變停車場的使用性質，不得利用停車場從事違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2甲方未按約定提供停車場權屬證明文件，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的承包費用，并支付違約金。6.3乙方未按約定支付承包費用，甲方有權解除合同，乙方應支付違約金。第七條不可抗力7.1雙方因不可抗力無法履行本合同時，應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明。7.2因不可抗力導致合同部分或全部無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向停車場所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自變更、解除。9.2合同履行期間，如雙方同意變更、解除合同，應簽訂書面協(xié)議。9.3在合同期限內，如乙方發(fā)生嚴重違約行為，甲方有權單方面解除合同。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________簽訂日期：_____________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________注意事項：1.權屬證明：合同中提到甲方需提供停車場的權屬證明文件，確保乙方在承包期內的合法經(jīng)營。注意事項是甲方必須保證這些文件的合法性和準確性。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應仔細審查甲方的權屬證明文件，必要時可進行公證或第三方核實。1.權屬證明：指證明財產(chǎn)（如停車場）所有權、使用權等權利歸屬的法律文件，如不動產(chǎn)登記證、使用權證等。2.承包費用：指乙方為獲得停車場承包經(jīng)營權而支付給甲方的費用，是乙方使用甲方財產(chǎn)的對價。3.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，導致合同不能履行或部分履行。5.爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。6.合同變更、解除和終止：指在合同有效期內，雙方根據(jù)實際情況，對合同內容進行的修改、解除或者使合同效力提前結束的行為。特殊場合1：停車場位于商業(yè)區(qū)，節(jié)假日客流量大補充條款：如果在節(jié)假日或者特殊活動期間，停車場出現(xiàn)超常規(guī)的客流量，乙方可以提前通知甲方，雙方協(xié)商增加臨時停車位或者調整收費標準。特殊場合2：停車場需要翻新或擴建補充條款：若甲方計劃對停車場進行翻新或擴建，應提前三個月通知乙方，并且雙方應協(xié)商翻新或擴建期間的經(jīng)營管理方案和費用補償。1.場合：如果停車場附近有學校，開學和放學時段車流量大補充條款：考慮到開學和放學時段的車流高峰，乙方可以制定特別的時間段收費標準，但需提前告知甲方并公開告知車主。1.停車場的權屬證明文件（比如產(chǎn)權證、使用權證等）。2.承包費用的支付憑證（比如銀行轉賬記錄）。停車場的“身份證”：這是指停車場的權屬證明文件，證明這個地方是甲方可以承包的。1.停車場的“產(chǎn)權證”或“使用權證”：確保這個地方是甲方的，乙方可以安心經(jīng)營。3.停車場的平面圖和設施清單：乙方需要知道停車場長什么樣，都有哪些設備。4.停車場翻新或擴建的計劃書：如果有翻新計劃，這個文件乙方得看看。5.特殊時段的收費標準通知：針對特殊時段的收費，需要一