2024年簡單的門面出租合同

?2024年簡單的門面出租合同合同編號：____________甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、門面基本信息1.1門面位于：________________（具體地址）1.2門面面積：_______平方米。1.3門面產(chǎn)權(quán)證編號：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。3.2租金按季度支付，每季度第一個月5日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：________________賬戶名：________________賬號：________________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)門面及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.3甲方負(fù)責(zé)門面的主體結(jié)構(gòu)維修。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用門面。6.3乙方有權(quán)按照約定使用門面。6.4乙方應(yīng)按約定支付租金和押金。七、合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途的；（3）乙方違反法律法規(guī)，造成嚴(yán)重后果的。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。8.2甲方未按約定提供門面，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為合同日租金的____%。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認(rèn)門面信息的準(zhǔn)確性，包括地址、面積及產(chǎn)權(quán)證明。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和優(yōu)先權(quán)。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付時間。4.確定押金數(shù)額及退還條件。5.規(guī)定門面的使用和維修責(zé)任。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.確定合同變更與解除的條件和程序。8.規(guī)定違約責(zé)任和違約金的計算方式。9.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.詳細(xì)記錄門面信息，并由雙方確認(rèn)無誤。2.在合同中明確租賃期限，約定續(xù)租提前通知期限和優(yōu)先權(quán)條款。3.雙方協(xié)商一致確定租金，明確支付方式和時間，并在合同中注明。4.合理設(shè)定押金，明確退還條件和程序。5.在合同中詳細(xì)規(guī)定門面的使用和維修責(zé)任。6.列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方知曉。7.約定合同變更與解除的條款，確保雙方遵守。8.設(shè)定合理的違約責(zé)任和違約金，以約束雙方履行合同。9.選擇適宜的爭議解決方式，并在合同中注明。法律名詞解釋：出租方：指擁有門面所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用，以獲取租金的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方那里獲得門面使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將門面提供給承租方使用的固定時間段。押金：指承租方為保障合同履行，向出租方預(yù)先支付的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。特殊情況與補(bǔ)充條款：1.門面用于特殊行業(yè)（如餐飲業(yè)）補(bǔ)充條款：由于乙方經(jīng)營餐飲業(yè)，甲方同意乙方對門面進(jìn)行必要的裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核。同時，乙方需確保經(jīng)營活動符合相關(guān)環(huán)保和消防規(guī)定。2.門面需進(jìn)行裝修或改造補(bǔ)充條款：若乙方需要裝修或改造門面，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修期間產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.乙方打算在租期內(nèi)安裝廣告牌補(bǔ)充條款：乙方如果要掛廣告牌，得先跟甲方打個招呼，商量好位置和大小，確保安全和不影響整體美觀。1.附件一：門面平面圖這個圖能幫助雙方明確門面的具體布局和面積。門面平面圖：就是門面的“地圖”，讓大家知道門面長啥樣，有多大。2.附件二：裝修方案及預(yù)算如果要裝修，這個附件就能讓甲方知道乙方打算怎么弄，花多少錢。裝修方案及預(yù)算：乙方打算怎么打扮門面的詳細(xì)計劃，包括要花多少錢。1.附件一：門面平面圖3.