2024年不動產(chǎn)權(quán)全款購房交易協(xié)議版

2024年不動產(chǎn)權(quán)全款購房交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3付款時間及條件第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任第六條：交易雙方的義務(wù)與責任6.1甲方義務(wù)與責任6.2乙方義務(wù)與責任第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：其他約定11.1雙方其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3雙方：指甲方和乙方，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條：房屋基本信息2.4房屋現(xiàn)狀：房屋為結(jié)構(gòu)，現(xiàn)狀描述（如：裝修情況、使用情況等）。第三條：交易金額及支付方式3.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向乙方支付交易金額。3.3付款時間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，向乙方支付交易金額的%，作為購房定金。剩余的交易金額，甲方應(yīng)按照雙方約定的付款時間節(jié)點，分批支付給乙方。具體付款時間及比例，詳見附件一。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定，乙方應(yīng)在本合同簽訂后X個月內(nèi)，將房屋交付給甲方。具體交付日期，詳見附件二。4.3過戶時間：雙方約定，在本合同簽訂后X個月內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔。具體費用及支付方式，詳見附件三。第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證：乙方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、修理責任由甲方承擔。因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔。第六條：交易雙方的義務(wù)與責任6.1甲方義務(wù)與責任：（1）按照本合同約定支付交易金額；（2）按照約定時間節(jié)點支付購房款；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）自房屋交付之日起，承擔房屋及附屬設(shè)施的正常維護、修理責任。6.2乙方義務(wù)與責任：（1）保證房屋質(zhì)量，無重大質(zhì)量問題；（2）按照約定時間交付房屋；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）自房屋交付之日起，承擔因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用。第七條：違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按照本合同約定支付交易金額的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%；（2）甲方未按照約定時間節(jié)點支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%；（3）甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按照本合同約定交付房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%；（2）乙方未保證房屋質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%；（3）乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢后終止。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定：雙方就本合同未涉及的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋平面圖：本合同附件中包含房屋平面圖。第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。13.2合同簽署地點：本合同于地簽署。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房款支付時間表詳細列出甲方應(yīng)按照本合同約定支付交易金額的時間節(jié)點及比例。附件二：房屋交付日期及條件詳細列出房屋交付的具體日期以及交付時應(yīng)符合的條件。附件三：過戶費用明細表詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，并注明支付方式。附件四：房屋質(zhì)量保證書乙方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準，無重大質(zhì)量問題。附件五：房屋維修責任確認書確認自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、修理責任由甲方承擔。附件六：補充協(xié)議就本合同未涉及的事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定支付交易金額的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%。示例：若甲方在約定的時間內(nèi)未能支付購房款，則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定時間節(jié)點支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%。示例：若甲方未能在約定時間節(jié)點支付購房款，則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%。示例：若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.乙方未按照本合同約定交付房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。示例：若乙方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.乙方未保證房屋質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。示例：若乙方未能保證房屋質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問題，則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。6.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。示例：若乙方未能協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。說明三：法律