房產(chǎn)預(yù)購(gòu)意向保證金協(xié)議版

房產(chǎn)預(yù)購(gòu)意向保證金協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)預(yù)購(gòu)意向保證金1.2甲方（購(gòu)買方）1.3乙方（銷售方）1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6房產(chǎn)項(xiàng)目1.7房產(chǎn)套數(shù)1.8購(gòu)房單價(jià)1.9購(gòu)房總價(jià)1.10意向金1.11定金1.12首付款1.13貸款1.14交付日期2.甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1支付意向金的義務(wù)2.2按照約定時(shí)間支付定金、首付款的義務(wù)2.3配合乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)2.4遵守合同約定的交付日期2.5按照約定承擔(dān)房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)3.乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1按照合同約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息3.2保證房產(chǎn)項(xiàng)目的合法性與真實(shí)性3.3協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)3.4在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證照等相關(guān)文件3.5按照約定承擔(dān)房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)4.意向金的支付與退還4.1甲方支付意向金的時(shí)間與方式4.2乙方出具意向金收據(jù)4.3意向金轉(zhuǎn)為定金、首付款的條件與方式4.4乙方退還意向金的條件與方式5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3因不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除6.違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付定金、首付款的違約責(zé)任6.2乙方未按照約定提供房產(chǎn)證照等相關(guān)文件的違約責(zé)任6.3甲方未按照約定時(shí)間配合乙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)的違約責(zé)任6.4乙方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)項(xiàng)目的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同的生效、終止與失效8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同終止的條件與程序8.3合同失效的條件與后果9.其他約定9.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.信息保密10.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密10.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露、泄露合同相關(guān)信息11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2雙方同意，本合同簽訂地為合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.雙方簽字（或蓋章）12.1甲方簽字（或蓋章）：12.2乙方簽字（或蓋章）：13.合同附件13.1房產(chǎn)證照復(fù)印件13.2房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料13.3貸款相關(guān)文件13.4其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期14.1甲方簽訂日期：14.2乙方簽訂日期：第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)預(yù)購(gòu)意向保證金：甲方為確保購(gòu)買房產(chǎn)的意向，按照乙方要求支付的一定金額的保證金。1.2甲方（購(gòu)買方）：指具有購(gòu)買房產(chǎn)意愿并簽訂本合同的自然人、法人或其他組織。1.3乙方（銷售方）：指擁有房產(chǎn)項(xiàng)目并簽訂本合同的自然人、法人或其他組織。1.4合同簽訂日期：本合同正式簽訂的日期。1.5合同生效日期：本合同約定的甲方支付意向金后生效的日期。1.6房產(chǎn)項(xiàng)目：指乙方擁有的，甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)。1.7房產(chǎn)套數(shù)：甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)數(shù)量。1.8購(gòu)房單價(jià)：甲方購(gòu)買房產(chǎn)的單價(jià)。1.9購(gòu)房總價(jià)：甲方購(gòu)買房產(chǎn)的總價(jià)。1.10意向金：甲方支付給乙方的，為確保購(gòu)買房產(chǎn)意向的保證金。1.11定金：甲方在確定購(gòu)買房產(chǎn)后，按照約定支付給乙方的款項(xiàng)。1.12首付款：甲方在房產(chǎn)交易中，按照約定支付給乙方的首付款項(xiàng)。1.13貸款：甲方在房產(chǎn)交易中，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的購(gòu)房貸款。1.14交付日期：乙方按照合同約定，將房產(chǎn)交付給甲方的日期。2.甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1支付意向金的義務(wù)：甲方在簽訂本合同后，應(yīng)按照乙方要求支付意向金。2.2按照約定時(shí)間支付定金、首付款的義務(wù)：甲方在乙方提供房產(chǎn)證照等相關(guān)文件后，按照約定時(shí)間支付定金、首付款。2.3配合乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.4遵守合同約定的交付日期：甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期接收房產(chǎn)。2.5按照約定承擔(dān)房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1按照合同約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息：乙方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息。3.2保證房產(chǎn)項(xiàng)目的合法性與真實(shí)性：乙方應(yīng)保證房產(chǎn)項(xiàng)目的合法性與真實(shí)性。3.3協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。3.4在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證照等相關(guān)文件：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證照等相關(guān)文件。3.5按照約定承擔(dān)房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)。4.意向金的支付與退還4.1甲方支付意向金的時(shí)間與方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，按照乙方要求支付意向金。4.2乙方出具意向金收據(jù)：乙方應(yīng)在收到意向金后，向甲方出具意向金收據(jù)。4.3意向金轉(zhuǎn)為定金、首付款的條件與方式：甲方在乙方提供房產(chǎn)證照等相關(guān)文件后，按照約定時(shí)間支付定金、首付款。4.4乙方退還意向金的條件與方式：如乙方未按照約定提供房產(chǎn)證照等相關(guān)文件，乙方應(yīng)退還甲方已支付的意向金。5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序：甲乙雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2合同解除的條件與程序：甲乙雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3因不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同。6.違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付定金、首付款的違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2乙方未按照約定提供房產(chǎn)證照等相關(guān)文件的違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。6.3甲方未按照約定時(shí)間配合乙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)的違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.4乙方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)項(xiàng)目的違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。8.合同的生效、終止與失效8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：本合同在甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起正式生效。8.2合同終止的條件與程序：合同終止條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房產(chǎn)交付日期屆滿，甲方已接收房產(chǎn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止程序：甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同的協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同失效的條件與后果：合同失效條件如下：（1）甲乙雙方約定解除合同；（2）甲方未按照約定支付定金、首付款，乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方未按照約定提供房產(chǎn)證照等相關(guān)文件，甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未提供；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。合同失效后果：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，返還已支付的款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.其他約定9.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款：甲乙雙方在其他條款外，還可以就合同的履行、解除、終止等事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：本合同如未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.信息保密10.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露、泄露。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露、泄露合同相關(guān)信息：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得向第三方披露、泄露合同相關(guān)信息。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方同意，本合同簽訂地為合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方同意，本合同簽訂地為合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。12.雙方簽字（或蓋章）12.1甲方簽字（或蓋章）：12.2乙方簽字（或蓋章）：13.合同附件13.1房產(chǎn)證照復(fù)印件：乙方應(yīng)在本合同簽訂后，向甲方提供房產(chǎn)證照的復(fù)印件。13.2房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料：乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料。13.3貸款相關(guān)文件：如甲方申請(qǐng)貸款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并提供貸款相關(guān)文件。13.4其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為與本合同有關(guān)的其他文件。14.合同簽訂日期14.1甲方簽訂日期：14.2乙方簽訂日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證照復(fù)印件：乙方應(yīng)在本合同簽訂后，向甲方提供房產(chǎn)證照的復(fù)印件。房產(chǎn)證照包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，且需加蓋乙方公章。2.房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料：乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料，包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃圖、效果圖、戶型圖等。宣傳資料應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況，不得含有虛假信息。3.貸款相關(guān)文件：如甲方申請(qǐng)貸款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并提供貸款相關(guān)文件，包括但不限于貸款申請(qǐng)表、收入證明、身份證明等相關(guān)材料。4.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為與本合同有關(guān)的其他文件，包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)計(jì)算清單、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付定金、首付款，乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付：視為甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房總價(jià)的1%。示例說(shuō)明：若甲方在約定的支付定金、首付款的期限內(nèi)未能支付，乙方催告后甲方仍未在合理期限內(nèi)支付，則甲方構(gòu)成違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房總價(jià)的1%。2.乙方未按照約定提供房產(chǎn)證照等相關(guān)文件，甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未提供：視為乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房總價(jià)的1%。示例說(shuō)明：若乙方在約定的提供房產(chǎn)證照等相關(guān)文件的期限內(nèi)未能提供，甲方催告后乙方仍未在合理期限內(nèi)提供，則乙方構(gòu)成違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房總價(jià)的1%。3.甲方未按照約定時(shí)間配合乙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)的違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房總價(jià)的1%。示例說(shuō)明：若甲方在約定的時(shí)間未能配合乙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，則甲方構(gòu)成違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房總價(jià)的1%。4.乙方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)項(xiàng)目的違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房總價(jià)的1%。示例說(shuō)明：若乙方在約定的時(shí)間未能提供房產(chǎn)項(xiàng)目，則乙方構(gòu)成違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房總價(jià)的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)預(yù)購(gòu)意向保證金：指甲方為確保購(gòu)買房產(chǎn)的意向，按照乙方要求支付的一定金額的保證金。2.甲方（購(gòu)買方）：指具有購(gòu)買房產(chǎn)意愿并簽訂本合同的自然人、法人或其他組織。3.乙方（銷售方）：指擁有房產(chǎn)項(xiàng)