商業(yè)區(qū)地下停車場租賃協(xié)議范本版

商業(yè)區(qū)地下停車場租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃雙方1.1出租方1.2承租方第二條租賃停車場概況2.1停車場位置2.2停車場面積2.3停車場使用時間第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃用途5.1承租方使用停車場的方式5.2承租方不得將停車場用于非法活動第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的維修保養(yǎng)6.2承租方負(fù)責(zé)自身車輛的維修保養(yǎng)第七條保險責(zé)任7.1承租方必須為租賃車輛購買保險7.2承租方在停車場發(fā)生事故時承擔(dān)責(zé)任第八條安全管理8.1出租方負(fù)責(zé)停車場的安保工作8.2承租方需遵守停車場的安全規(guī)定第九條特殊情況處理9.1停車場遇不可抗力事件時的處理9.2停車場設(shè)施損壞時的處理第十條合同變更及解除10.1雙方同意書面變更或解除合同10.2合同解除后的責(zé)任處理第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約的處理11.2承租方違約的處理第十二條爭議解決12.1雙方通過協(xié)商解決合同爭議12.2必要時，依法向法院提起訴訟第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同的修改和終止需雙方書面同意第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方1.2承租方第二條租賃停車場概況2.1停車場位置停車場位于【具體地址】，乙方租賃的停車位具體位置詳見附件二。2.2停車場面積停車場總面積為【面積數(shù)值】平方米，乙方租賃的停車位面積為【面積數(shù)值】平方米。2.3停車場使用時間停車場開放時間為【開放時間】，乙方租賃的停車位使用時間為【使用時間】。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按本合同約定的租賃面積、租賃期限和租金價格支付租金。租金價格為【價格數(shù)值】元/月。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的【截止日期】。4.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）到甲方指定的地點現(xiàn)場支付現(xiàn)金；（3）其他雙方約定的支付方式。第五條租賃用途5.1承租方使用停車場的方式乙方僅將租賃的停車位用于【用途描述】，不得從事任何違法活動。5.2承租方不得將停車場用于非法活動乙方承諾在租賃期間，不得將停車場用于任何非法活動，包括但不限于非法停車、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓停車位等。第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的維修保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)維護停車場的設(shè)施和設(shè)備，確保其正常運行。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租方負(fù)責(zé)自身車輛的維修保養(yǎng)乙方應(yīng)對其停放在停車場的車輛進行定期維修保養(yǎng)，確保車輛安全。如因車輛故障導(dǎo)致他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條保險責(zé)任7.1承租方必須為租賃車輛購買保險乙方應(yīng)在租賃期間為租賃車輛購買保險，包括但不限于交通事故責(zé)任險、車輛損失險等。7.2承租方在停車場發(fā)生事故時承擔(dān)責(zé)任如乙方車輛在停車場發(fā)生事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如事故涉及第三方，乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條安全管理8.1出租方負(fù)責(zé)停車場的安保工作甲方應(yīng)確保停車場的安全，采取必要的措施防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。如因甲方安保措施不力導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方需遵守停車場的安全規(guī)定乙方應(yīng)遵守停車場的各項安全規(guī)定，包括但不限于停車規(guī)范、防火安全等。如乙方違反安全規(guī)定導(dǎo)致事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九條特殊情況處理9.1停車場遇不可抗力事件時的處理如停車場因不可抗力事件導(dǎo)致無法正常使用，甲方應(yīng)盡力恢復(fù)停車場的正常運行。如不可抗力事件持續(xù)時間超過【具體天數(shù)】，雙方可協(xié)商延長租賃期限。9.2停車場設(shè)施損壞時的處理如停車場設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)立即進行維修。如維修時間超過【具體天數(shù)】，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。第十條合同變更及解除10.1雙方同意書面變更或解除合同如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離停車場，并支付合同解除日至實際搬離之日期間的租金。如乙方未按約定搬離，甲方有權(quán)采取必要措施收回停車位，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約的處理如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付違約金。11.2承租方違約的處理如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第十二條爭議解決12.1雙方通過協(xié)商解決合同爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。12.2必要時，依法向法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改和終止需雙方書面同意本合同的修改和終止，需經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同后，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)證明說明：附件一應(yīng)包含甲方擁有停車場所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。附件二：停車場具體位置和面積明細(xì)說明：附件二應(yīng)詳細(xì)描述停車場的位置和面積，包括停車場地圖、車位分布圖等。附件三：停車場使用時間規(guī)定說明：附件三應(yīng)詳細(xì)規(guī)定停車場的開放時間和使用時間，包括特殊節(jié)假日和休息日的使用規(guī)定。附件四：租金價格和支付周期說明說明：附件四應(yīng)詳細(xì)說明租金的價格和支付周期，包括租金調(diào)整機制和特殊情況處理。附件五：租賃用途說明說明：附件五應(yīng)詳細(xì)描述乙方租賃停車位的用途，包括禁止用途和特殊用途的申請流程。附件六：維修責(zé)任說明說明：附件六應(yīng)詳細(xì)說明甲方和乙方在維修責(zé)任方面的分工和處理流程。附件七：保險責(zé)任說明說明：附件七應(yīng)詳細(xì)說明乙方為租賃車輛購買保險的要求和保險公司選擇標(biāo)準(zhǔn)。附件八：安全規(guī)定和特殊事件處理說明：附件八應(yīng)包含停車場的安全規(guī)定和特殊事件處理流程，包括火災(zāi)、盜竊等事件的應(yīng)對措施。附件九：合同變更和解除協(xié)議說明：附件九應(yīng)詳細(xì)說明合同變更和解除的流程和要求，包括書面協(xié)議的形式和簽字蓋章的要求。附件十：違約金計算公式和支付方式說明：附件十應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計算公式和支付方式，包括違約行為的具體定義和違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)。附件十一：爭議解決方式說明說明：附件十一應(yīng)詳細(xì)說明雙方在合同爭議解決方面的選擇，包括協(xié)商、調(diào)解和訴訟等方式的流程和要求。附件十二：未盡事宜協(xié)商說明說明：附件十二應(yīng)詳細(xì)說明雙方在合同未盡事宜時的協(xié)商流程和要求，包括書面協(xié)議的形式和簽字蓋章的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按約定提供停車位，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已支付租金并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未能就合同變更達(dá)成一致，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已支付租金并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指對停車場物體的直接控制和支配權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.經(jīng)營管理權(quán)：指對停車場的管理和運營權(quán)，包括制定使用規(guī)定、收取租金等權(quán)利。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指一方違反合同約定時，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.租賃用途：指乙方租賃停車位的目的和方式，包括但不限于自用、經(jīng)營等。6.維修責(zé)