住宅出租協(xié)議樣式2024版

住宅出租協(xié)議樣式2024版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施1.5租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限共計(jì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還日期及條件第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3房屋保養(yǎng)第六條房屋變更6.1出租人變更6.2承租人變更第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條合同終止8.1提前終止合同條件8.2合同到期終止8.3違約終止合同第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條附加條款11.1寵物飼養(yǎng)11.2房屋保險(xiǎn)11.3訪客管理第十二條出租人權(quán)利與義務(wù)12.1出租人權(quán)利12.2出租人義務(wù)第十三條承租人權(quán)利與義務(wù)13.1承租人權(quán)利13.2承租人義務(wù)第十四條其他約定14.1房屋交接單14.2房屋損壞賠償14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等1.5租賃用途：住宅第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日2.3租賃期限共計(jì)：一年第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的X日3.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金支付日期：2024年X月X日4.3押金退還日期及條件：租賃期滿或者合同提前終止后，承租人按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或者已賠償相應(yīng)損失后，出租人在X日內(nèi)退還押金。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電、家具等的正常磨損和非人為損壞的維修。5.3房屋保養(yǎng)：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，定期進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，維護(hù)房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)。第六條房屋變更6.1出租人變更：如出租人發(fā)生變更，應(yīng)提前X日通知承租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2承租人變更：如承租人發(fā)生變更，應(yīng)提前X日通知出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同終止8.1提前終止合同條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同；（2）承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人可以提前終止合同；（3）出租人有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前X個(gè)月通知承租人。8.2合同到期終止：租賃期滿，合同自動(dòng)終止。8.3違約終止合同：一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：（1）未能提供合同約定的房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，應(yīng)支付違約金；（2）未能按照約定時(shí)間退還押金，應(yīng)支付違約金。9.2承租人違約責(zé)任：（1）未按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金；（2）未按照約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞未賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）提前終止合同，未按照約定時(shí)間搬離房屋，應(yīng)支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1寵物飼養(yǎng)：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.3訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，避免影響周?chē)従拥恼Ｉ?。第十二條出租人權(quán)利與義務(wù)12.1出租人權(quán)利：（1）按照合同約定收取租金；（2）定期檢查房屋及設(shè)施，確保其安全、正常使用；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)。12.2出租人義務(wù)：（1）按照合同約定提供房屋及設(shè)施；（2）在合同期限內(nèi)，保證房屋及設(shè)施的正常使用；（3）按照約定時(shí)間退還押金。第十三條承租人權(quán)利與義務(wù)13.1承租人權(quán)利：（1）按照合同約定使用房屋及設(shè)施；（2）要求出租人按照合同約定維修、保養(yǎng)房屋及設(shè)施；（3）在合同期限內(nèi)，享有租賃房屋的使用權(quán)。13.2承租人義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞；（3）按照約定時(shí)間搬離房屋，并將房屋及設(shè)施交還給出租人。第十四條其他約定14.1房屋交接單：雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)房屋交接單，詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的狀況。14.2房屋損壞賠償：承租人如有損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。14.3合同修改與補(bǔ)充：如雙方在合同履行過(guò)程中，需要修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋交接單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的狀況，包括家具、家電等設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、新舊程度、是否存在損壞等。雙方在簽訂合同時(shí)填寫(xiě)，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.附件二：租金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付證明應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，用以證明租金的支付情況。3.附件三：押金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金支付證明應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，用以證明押金的支付情況。4.附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、維修人員等信息。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括租賃期限、租金、押金等條款的變更情況，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，包括違約金的金額、計(jì)算依據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能提供合同約定的房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用；未能按照約定時(shí)間退還押金。2.承租人違約行為：未按照約定時(shí)間支付租金；未按照約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞未賠償；提前終止合同，未按照約定時(shí)間搬離房屋。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算；賠償責(zé)任：根據(jù)損壞程度，按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償；合同終止：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，雙方協(xié)商確定是否終止合同。示例說(shuō)明：出租人未能按照約定時(shí)間退還押金，承租人可依據(jù)違約金計(jì)算公式要求支付違約金。承租人未按照約定時(shí)間支付租金，出租人可要求支付違約金，并有權(quán)提前終止合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將房屋及設(shè)施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承