住宅購買預(yù)訂金協(xié)議范本2024年版版

住宅購買預(yù)訂金協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標的1.3術(shù)語定義2.預(yù)訂金金額與支付2.1預(yù)訂金金額2.2支付方式2.3支付時間3.預(yù)訂金的作用與效力3.1預(yù)訂金的作用3.2預(yù)訂金的退還條件與流程3.3預(yù)訂金不予退還的情況4.房屋交付與尾款支付4.1房屋交付時間4.2尾款支付金額4.3尾款支付時間5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序6.違約責任6.1買方的違約責任6.2賣方的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效8.合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責任的承擔10.合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的生效條件11.合同的簽署與生效11.1簽署時間11.2簽署地點11.3合同生效時間12.附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的效力13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2合同標的【房屋具體情況，包括但不限于面積、戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)等】1.3術(shù)語定義本合同中下列術(shù)語定義如下：（1）預(yù)訂金：指買方在本合同簽訂后支付給賣方的，用于預(yù)訂房屋的定金。（2）房屋交付：指賣方按照本合同約定，將房屋鑰匙交付給買方的時間。（3）尾款：指買方在房屋交付后，按照本合同約定支付給賣方的剩余房款。第二條預(yù)訂金金額與支付2.1預(yù)訂金金額買方在本合同簽訂后【預(yù)訂金金額】元作為預(yù)訂金支付給賣方。2.2支付方式買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將預(yù)訂金支付給賣方。2.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)支付預(yù)訂金。第三條預(yù)訂金的作用與效力3.1預(yù)訂金的作用預(yù)訂金用于保證買方購買房屋的意愿，一旦買方履行本合同約定，預(yù)訂金將轉(zhuǎn)化為購房款。3.2預(yù)訂金的退還條件與流程（1）在合同簽訂后，若買方因個人原因決定放棄購買房屋，賣方應(yīng)在收到買方書面通知后【退還時間】內(nèi)退還預(yù)訂金。（2）買方要求退還預(yù)訂金的，應(yīng)向賣方提交書面申請，并說明理由。賣方在收到申請后【退還時間】內(nèi)進行審核，符合退還條件的，應(yīng)當退還預(yù)訂金。3.3預(yù)訂金不予退還的情況（1）買方違反本合同約定，導致合同無法履行。（2）買方在合同簽訂后【違約時間】內(nèi)未履行購房義務(wù)。第四條房屋交付與尾款支付4.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將房屋交付給買方。4.2尾款支付金額尾款為【尾款金額】元。4.3尾款支付時間買方應(yīng)在與賣方辦理房屋交付手續(xù)后【支付時間】內(nèi)支付尾款。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件（1）在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。（2）因政策、法律等原因，導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。5.2合同解除條件（1）在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行。（2）一方明確表示不再履行合同，經(jīng)另一方同意。5.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后，本合同相關(guān)條款按照協(xié)議執(zhí)行。第六條違約責任6.1買方的違約責任買方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為合同總價的【違約金比例】。6.2賣方的違約責任賣方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為合同總價的【違約金比例】。第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。（2）向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決的地點為【爭議解決地點】。7.3訴訟時效買方對賣方的違約行為提起訴訟的時效期間為【訴訟時效期間】。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。8.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，包括但不限于退還已支付的預(yù)訂金、尾款等。第九條附加條款9.1附加條款內(nèi)容雙方可以在本合同附件中約定其他補充條款，附件與本合同具有同等法律效力。9.2附加條款的效力附加條款與本合同一起構(gòu)成完整的合同內(nèi)容，雙方應(yīng)按照附加條款的約定履行合同義務(wù)。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院雙方同意將本合同糾紛提交【管轄法院】管轄。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定雙方可以在本合同中約定其他事項，包括但不限于房屋交付的具體時間、尾款的支付方式等。11.2約定的效力本合同其他條款的約定，如有沖突，以具體條款為準。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后【保密期限】。12.3保密責任的承擔違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時間本合同于【簽署時間】由雙方簽字或蓋章。13.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。13.3合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條附件14.1附件內(nèi)容本合同附件包括：【附件內(nèi)容】，附件與本合同具有同等法律效力。14.2附件的效力附件與本合同一起構(gòu)成完整的合同內(nèi)容，雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋具體情況說明詳細描述房屋的地址、面積、戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)等信息。附件二：付款憑證包括買方支付預(yù)訂金和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件三：交付確認書賣方與買方共同簽署的房屋交付確認書，確認房屋交付的時間和狀態(tài)。附件四：違約金計算公式明確違約金的具體計算公式，以及計算違約金所需的各項數(shù)據(jù)來源。附件五：房屋驗收標準詳細列出房屋驗收的標準和流程，以及驗收不合格的處理方式。附件六：補充協(xié)議包括合同履行過程中的其他補充條款，如房屋交付的延遲、尾款支付的調(diào)整等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照合同約定時間支付預(yù)訂金或尾款。2.賣方未按照合同約定時間交付房屋。3.賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。4.買方未按照合同約定履行購房義務(wù)，如放棄購買等。違約責任認定：1.買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價的【違約金比例】。2.賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價的【違約金比例】。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付預(yù)訂金，那么根據(jù)附件四的違約金計算公式，買方需要支付給賣方一定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.預(yù)訂金：指買方在本合同簽訂后支付給賣方的，用于預(yù)訂房屋的定金。2.房屋交付：指賣方