夫妻房產(chǎn)共有權(quán)確認(rèn)公證協(xié)議版

夫妻房產(chǎn)共有權(quán)確認(rèn)公證協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條夫妻雙方的聲明1.1確認(rèn)雙方已合法結(jié)婚，并且婚姻關(guān)系存續(xù)期間。1.2確認(rèn)雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買了房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)共有權(quán)的確認(rèn)2.1確認(rèn)房產(chǎn)是夫妻雙方共同共有，沒有其他人的共有權(quán)。2.2確認(rèn)房產(chǎn)的共有權(quán)比例為各占50%。第三條房產(chǎn)共有權(quán)的行使3.1雙方共同決定房產(chǎn)的使用、管理和處置等事宜。3.2任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單獨(dú)處置房產(chǎn)。第四條夫妻雙方的義務(wù)4.1雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的共有權(quán)。4.2雙方應(yīng)按照共有權(quán)比例承擔(dān)房產(chǎn)的貸款、稅費(fèi)等費(fèi)用。第五條房產(chǎn)共有權(quán)的變更5.1如雙方協(xié)商一致，可以書面協(xié)議變更房產(chǎn)的共有權(quán)比例。5.2任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的共有權(quán)比例。第六條房產(chǎn)共有權(quán)的分割6.1在離婚或者其他法定情況下，可以按照雙方協(xié)商一致的比例分割房產(chǎn)。6.2如有爭議，應(yīng)通過法律途徑解決。第七條合同的生效和終止7.1本合同自雙方簽字之日起生效。7.2在雙方協(xié)商一致的情況下，可以終止本合同。第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條通知和送達(dá)10.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，送達(dá)地址為雙方共同指定的地址。10.2通知發(fā)出后，對(duì)方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)收到。第十一條法律適用和解釋11.1本合同適用中華人民共和國的法律。11.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條合同的副本12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自泄露給第三方。第十三條其他約定13.1本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2本合同的履行、解除、終止和違約等事宜，均按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果執(zhí)行。第十四條夫妻雙方的承諾14.1雙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。14.2雙方承諾遵守本合同的約定，共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益。第一部分：合同如下：第一條夫妻雙方的聲明1.1甲方和乙方確認(rèn)，自雙方結(jié)婚以來，一直保持合法的婚姻關(guān)系，并且婚姻關(guān)系至今仍然存續(xù)。第二條房產(chǎn)共有權(quán)的確認(rèn)2.1甲方和乙方確認(rèn)，該房產(chǎn)是雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同投資購買，屬于甲方和乙方共同共有，不存在其他人的共有權(quán)。2.2甲方和乙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的共有權(quán)比例為各占50%，即甲方和乙方對(duì)該房產(chǎn)擁有平等的共有權(quán)。第三條房產(chǎn)共有權(quán)的行使3.1甲方和乙方共同決定該房產(chǎn)的使用、管理和處置等事宜。任何一方在處理該房產(chǎn)相關(guān)事宜時(shí)，均需征得另一方的書面同意。3.2甲方和乙方同意，任何一方在未經(jīng)另一方書面同意的情況下，不得單獨(dú)處置該房產(chǎn)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)等。第四條夫妻雙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的共有權(quán)。4.2甲方和乙方應(yīng)按照共有權(quán)比例承擔(dān)該房產(chǎn)的貸款、稅費(fèi)等費(fèi)用。如一方未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，另一方有權(quán)要求其支付相應(yīng)的費(fèi)用。第五條房產(chǎn)共有權(quán)的變更5.1如甲方和乙方協(xié)商一致，可以書面協(xié)議變更房產(chǎn)的共有權(quán)比例。5.2甲方和乙方任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的共有權(quán)比例。如一方未經(jīng)另一方同意改變共有權(quán)比例，改變部分無效，另一方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀。第六條房產(chǎn)共有權(quán)的分割6.1在離婚或者其他法定情況下，可以按照雙方協(xié)商一致的比例分割房產(chǎn)。6.2如雙方在房產(chǎn)分割問題上產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過法律途徑解決。第七條合同的生效和終止7.1本合同自甲方和乙方簽字之日起生效。7.2在甲方和乙方協(xié)商一致的情況下，可以終止本合同。合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。第八條爭議解決8.1甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條通知和送達(dá)10.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，送達(dá)地址為雙方共同指定的地址。10.2通知發(fā)出后，對(duì)方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)收到。第十一條法律適用和解釋11.1本合同適用中華人民共和國的法律。11.2本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第十二條合同的副本12.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。12.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自泄露給第三方。第十三條其他約定13.1本合同未涉及的事宜，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2本合同的履行、解除、終止和違約等事宜，均按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果執(zhí)行。第十四條甲方和乙方的承諾14.1甲方和乙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。14.2甲方和乙方承諾遵守本合同的約定，共同維護(hù)該房產(chǎn)的合法權(quán)益。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：夫妻雙方身份證明復(fù)印件附件三：婚姻證書復(fù)印件附件四：房產(chǎn)購買合同復(fù)印件附件五：貸款合同復(fù)印件附件六：房產(chǎn)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件七：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：雙方協(xié)商一致的書面修改和補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容應(yīng)與原件一致。附件二：夫妻雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、戶口本等相關(guān)證明材料。附件三：婚姻證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容應(yīng)與原件一致。附件四：房產(chǎn)購買合同復(fù)印件應(yīng)包括合同全文及相關(guān)附件。附件五：貸款合同復(fù)印件應(yīng)包括貸款合同全文及相關(guān)附件。附件六：房產(chǎn)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件應(yīng)包括支付憑證的全文及相關(guān)附件。附件七：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容應(yīng)與原件一致。附件八：雙方協(xié)商一致的書面修改和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括協(xié)議全文及相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未經(jīng)另一方書面同意，單獨(dú)處置房產(chǎn)。2.未按約定承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。3.違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.如甲方未經(jīng)乙方同意出售房產(chǎn)，構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)貸款利息支付，構(gòu)成違約，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。3.如甲方違反本合同的其他約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.夫妻雙方：指本合同甲方和乙方，已合法結(jié)婚并保持婚姻關(guān)系存續(xù)期間。2.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，位于【具體地址】，房產(chǎn)證登記人為甲方和乙方共同所有。3.共有權(quán)：指甲方和乙方對(duì)房產(chǎn)共同擁有的權(quán)利，包括使用、管理、處置等權(quán)利。4.房產(chǎn)共有權(quán)比例：指甲方和乙方對(duì)該房產(chǎn)擁有的權(quán)利比例，各占50%。5.房產(chǎn)處置：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)等行為。6.書面同意：指甲方和乙方以書面形式表達(dá)的同意意見。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。8.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、精神損失等。1.本合同中的夫妻雙方指甲方和乙方，即已合法結(jié)婚并保持婚姻關(guān)系存續(xù)期間的雙方。2.本合同所指的房產(chǎn)是指位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記人為甲方和乙方共同所有。3.甲方和乙方對(duì)該房產(chǎn)擁有平等的共有權(quán)，即各占50%的房產(chǎn)共有權(quán)比例。4.甲方和乙方共同