2024年房屋出租協(xié)議樣式版

2024年最新房屋出租協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設施第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條房屋維修7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任第八條保險8.1房屋保險8.2第三方責任保險第九條房屋轉租9.1轉租規(guī)定9.2轉租手續(xù)第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約責任第十一條違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗收第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋配套設施：集中供暖、空調、冰箱、洗衣機、熱水器、電視、寬帶等第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息：2.1.2地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租方信息：2.2.2地址：市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結束日期：2024年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉賬第五條押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元5.2押金退還方式及時間：合同到期后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確認的損壞已得到賠償后，出租方應在X日內退還承租方押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租方應按照出租方的要求合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責任：出租方負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。第八條保險8.1房屋保險：出租方應辦理并維持房屋保險，保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等，保險費用由出租方承擔。8.2第三方責任保險：出租方應辦理并維持第三方責任保險，保險費用由出租方承擔。第九條房屋轉租9.1轉租規(guī)定：承租方不得擅自轉租房屋。如承租方需轉租，應提前X個月向出租方提出書面申請，并征得出租方的書面同意。9.2轉租手續(xù)：承租方在獲得出租方書面同意后，應與轉租方簽訂轉租合同，并將轉租合同副本提交給出租方備案。第十條提前解約10.1解約條件：在租賃期限內，如承租方需提前解除合同，應提前X個月書面通知出租方。10.2解約通知期限：承租方應按照合同約定提前通知出租方解除合同。10.3解約責任：承租方應按照合同約定承擔相應的解約責任。第十一條違約責任11.1出租方違約責任：出租方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償承租方因此造成的損失。11.2承租方違約責任：承租方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償出租方因此造成的損失。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調解。12.3法律途徑：如調解不成，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式通過法律途徑解決。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租方不得在房屋內養(yǎng)寵物。如承租方確需養(yǎng)寵物，應事先征得出租方的書面同意，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內過夜。13.3房屋交付及驗收：房屋交付時，雙方應共同進行驗收，確認房屋及附屬設施的數(shù)量和狀態(tài)，并簽署《房屋交付確認書》。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自行終止。如雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租賃合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付確認書》附件二：《房屋保險單》附件三：《第三方責任保險單》附件四：《租賃押金收據(jù)》附件五：《租金支付憑證》附件六：《房屋轉租同意書》附件七：《提前解約通知書》附件八：《違約通知書》附件的詳細要求和說明：1.《房屋交付確認書》：雙方在房屋交付時簽署，確認房屋及附屬設施的數(shù)量和狀態(tài)。2.《房屋保險單》和《第三方責任保險單》：分別證明房屋保險和第三方責任保險的有效性，保險費用由出租方承擔。3.《租賃押金收據(jù)》：證明承租方已支付押金，押金退還時需出示此收據(jù)。4.《租金支付憑證》：證明承租方已按約定支付租金。5.《房屋轉租同意書》：承租方轉租時，需提交此同意書，證明已獲得出租方的書面同意。6.《提前解約通知書》：承租方提前解約時，需提交此通知書，按照合同約定提前通知出租方。7.《違約通知書》：任何一方違約時，對方可提交此通知書，表明違約行為及要求違約方承擔相應責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任：示例：出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設施，導致承租方無法正常使用。責任：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失，并盡快履行合同約定。2.承租方違約行為及責任：示例：承租方未按照合同約定支付租金，超過約定的支付期限。責任：承租方應承擔違約責任，按照合同約定支付滯納金，并盡快支付租金。3.雙方的其他違約行為及責任，按照合同約定的違約責任進行認定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及附屬設施出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費。3.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，用于抵扣出租方因承租方違