2024年小型廠房租賃標準化協(xié)議

2024年小型廠房租賃標準化協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃廠房概況1.1廠房基本信息1.2租賃期限1.3租賃起始日期與結束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.租賃物的使用3.1使用范圍3.2使用要求3.3使用期限4.維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責任4.2維修費用承擔4.3保養(yǎng)周期與要求5.保險責任5.1租賃物的保險5.2保險費用承擔5.3保險理賠程序6.變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的協(xié)商程序7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金的計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.法律適用與管轄9.1合同適用的法律9.2合同爭議的管轄法院10.其他約定10.1租賃物的轉(zhuǎn)租10.2租賃物的轉(zhuǎn)讓10.3合同的復印件效力11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件12.雙方信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1租賃廠房現(xiàn)狀圖片13.2相關法律法規(guī)文件14.簽署頁14.1出租人簽署頁14.2承租人簽署頁第一部分：合同如下：第一條租賃廠房概況1.1廠房基本信息1.1.1廠房位于中華人民共和國省市區(qū)路號，總面積為平方米。1.1.2廠房結構為，建筑年份為年。1.1.3廠房現(xiàn)有設施包括：、、等。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為年，自2024年月日起至2034年月日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前個工作日向出租人提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.3租賃起始日期與結束日期1.3.1租賃起始日期為2024年月日。1.3.2租賃結束日期為2034年月日。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租人應按月支付租金，租金金額為人民幣元整。2.1.2租金每個月支付一次，每次支付個月租金。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期為個月。2.2.2承租人應在每月日前將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付賬戶信息2.3.1租金支付賬戶為：銀行分行賬戶，戶名為。2.3.2承租人支付租金時，需注明租賃合同編號及用途。第三條租賃物的使用3.1使用范圍3.1.2承租人在使用過程中，不得改變租賃物的結構、外觀和功能。3.2使用要求3.2.1承租人應合理使用租賃物，確保租賃物的安全、完好。3.2.2承租人在使用過程中，如需進行改造、維修等，應提前個工作日通知出租人，并取得出租人書面同意。3.3使用期限3.3.1租賃物的使用期限為租賃合同有效期內(nèi)。3.3.2租賃期滿后，承租人應按照合同約定將租賃物交還給出租人。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責任4.1.2承租人在使用過程中造成租賃物損壞的，應承擔維修責任。4.2維修費用承擔4.2.1因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞的，維修費用由出租人承擔。4.2.2因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞的，維修費用由承租人承擔。4.3保養(yǎng)周期與要求4.3.1出租人應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保租賃物的安全、完好。4.3.2承租人應按照出租人的要求，配合進行租賃物的保養(yǎng)工作。第五條保險責任5.1租賃物的保險5.1.1出租人應辦理租賃物的保險，并將保險權益轉(zhuǎn)讓給承租人。5.1.2保險期間為整個租賃期間。5.2保險費用承擔5.2.1保險費用由出租人承擔。5.2.2保險理賠時，出租人和承租人應共同辦理相關手續(xù)。5.3保險理賠程序5.3.1發(fā)生保險事故導致租賃物損失時，承租人應立即通知出租人和保險公司，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。5.3.2保險公司按照保險合同的約定進行賠償，賠償款項直接支付給承租人。第六條變更與解除合同6.1合同變更條件6.1.1合同變更應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租金、使用目的、租賃期限等。6.2合同解除條件6.2.1在租賃期間，任何一方未履行合同義務，對方有權解除合同。6.2.2租賃期滿，承租人未續(xù)租或出租人未同意續(xù)租的，合同第八條違約責任8.1違約行為8.1.1出租人遲延交付租賃物或租賃物不符合合同約定的，視為違約。8.1.2承租人遲延支付租金或使用租賃物不符合合同約定的，視為違約。8.2違約責任承擔8.2.1出租人違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2承租人違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算方式8.3.1違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日利率。8.3.2日利率為中國人民銀行同期一年期貸款基準利率。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1雙方應在爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)開始協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商無果，任何一方應在爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄9.1合同適用的法律10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄法院10.2.1雙方同意，本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他約定11.1租賃物的轉(zhuǎn)租11.1.1承租人在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。11.1.2經(jīng)出租人書面同意，承租人可以將其部分使用權轉(zhuǎn)租給第三方。11.2租賃物的轉(zhuǎn)讓11.2.1承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓租賃物。11.2.2經(jīng)出租人書面同意，承租人可以將其部分使用權轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的復印件效力11.3.1本合同的正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3.2本合同的副本及復印件，在內(nèi)容和效力上與正本相同，具有法律效力。第十二條雙方信息12.1出租人信息12.1.1名稱：公司12.1.2地址：省市區(qū)路號12.1.3聯(lián)系人：12.1.4聯(lián)系電話：12.2承租人信息12.2.1名稱：公司12.2.2地址：省市區(qū)路號12.2.3聯(lián)系人：12.2.4聯(lián)系電話：第十三條附件13.1租賃廠房現(xiàn)狀圖片13.1.1附件一：租賃廠房外觀圖片13.1.2附件二：租賃廠房內(nèi)部圖片13.2相關法律法規(guī)文件13.2.1附件三：中華人民共和國合同法13.2.2附件四：中華人民共和國物權法第十四條簽署頁14.1出租人簽署頁14.1.1名稱：公司14.1.2蓋章：14.1.3簽署日期：年月日14.2承租人簽署頁14.2.1名稱：公司14.2.2蓋章：14.2.3簽署日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃廠房外觀圖片附件二：租賃廠房內(nèi)部圖片附件三：中華人民共和國合同法附件四：中華人民共和國物權法1.租賃廠房現(xiàn)狀圖片a.附件一應包括租賃廠房的外觀照片，展示廠房的整體風貌、建筑結構、周邊環(huán)境等。b.附件二應包括租賃廠房的內(nèi)部照片，展示廠房的內(nèi)部布局、設施設備、墻面地面等情況。2.相關法律法規(guī)文件a.附件三為《中華人民共和國合同法》，是本合同的法律依據(jù)之一。b.附件四為《中華人民共和國物權法》，也是本合同的法律依據(jù)之一。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定a.若出租人遲延交付租賃物或租賃物不符合合同約定，視為違約。示例：出租人應在2024年月日交付租賃物，若未能按時交付，則視為違約。b.出租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出租人遲延交付租賃物，導致承租人無法按計劃進行生產(chǎn)，承租人要求賠償因停產(chǎn)造成的損失。2.承租人違約行為及責任認定a.若承租人遲延支付租金或使用租賃物不符合合同約定，視為違約。示例：承租人應每月支付租金，若未能在約定時間內(nèi)支付，則視為違約。b.承租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：承租人未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞，承租人應承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的廠房及設施設備。a.示例：租賃物包括廠房的建筑、墻面、地面、門窗等。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。a.示例：租金為人民幣元整，按月支付。3.租賃期限：指承租人租賃租賃