商業(yè)步行街室內(nèi)裝修協(xié)議

商業(yè)步行街室內(nèi)裝修協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的與性質(zhì)1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章工程概況2.1商業(yè)步行街的描述2.2室內(nèi)裝修的范圍與內(nèi)容2.3工程的目標與標準2.4工程的進度與時間表第三章合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式與支付時間表3.3價格調(diào)整的條件與方法3.4支付憑證與支付流程第四章工程質(zhì)量與標準4.1工程質(zhì)量的要求4.2工程標準的確定4.3質(zhì)量檢驗與驗收4.4質(zhì)量問題的處理第五章工程進度與協(xié)調(diào)5.1工程進度的要求5.2工程協(xié)調(diào)的機制與責任5.3工程變更的處理5.4工程延期的處理第六章技術(shù)與材料6.1技術(shù)要求與技術(shù)文件6.2材料的選擇與供應(yīng)6.3技術(shù)咨詢與技術(shù)服務(wù)6.4知識產(chǎn)權(quán)的保護第七章安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)的要求7.2安全事故的處理7.3環(huán)保標準與措施7.4環(huán)保責任的劃分第八章違約責任與賠償8.1違約行為的界定8.2違約責任的形式與計算8.3賠償金額的計算與支付8.4違約責任的免除第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁的程序與規(guī)則9.3訴訟的管轄與法律適用9.4保密與證據(jù)保全第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2分包工程的限制與要求10.3分包合同的管理與責任10.4主體工程的完整性第十一章法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式11.3仲裁與訴訟的選擇11.4法律的變更與適用第十二章其他條款12.1通知與送達12.2合同的修訂與補充12.3附件的效力與解釋12.4合同解除的條件與程序第十三章附則13.1合同的解釋與適用13.2合同的生效條件13.3合同的期限與續(xù)簽13.4合同的廢止與替代第十四章附件14.1工程設(shè)計文件14.2施工圖紙與技術(shù)說明書14.3合同價款明細表14.4付款憑證與驗收報告合同編號：商業(yè)步行街室內(nèi)裝修協(xié)議第一章總則1.1合同雙方的含義甲方：商業(yè)步行街的所有權(quán)人或運營管理人乙方：承擔商業(yè)步行街室內(nèi)裝修工程的施工單位1.2合同的目的與性質(zhì)本合同旨在明確雙方在商業(yè)步行街室內(nèi)裝修工程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保工程按照預(yù)定的質(zhì)量、進度和成本完成。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同文件優(yōu)先順序如下：（1）合同協(xié)議；（2）工程設(shè)計文件；（3）施工圖紙與技術(shù)說明書；（4）合同價款明細表；（5）其他附件。1.4合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格且雙方就尾款無異議時終止。第二章工程概況2.1商業(yè)步行街的描述商業(yè)步行街位于____________，是一座集購物、餐飲、休閑為一體的綜合性商業(yè)建筑。2.2室內(nèi)裝修的范圍與內(nèi)容室內(nèi)裝修范圍包括：商戶店鋪、公共區(qū)域、洗手間、走廊等。裝修內(nèi)容包括：墻面、地面、天棚的翻新，照明、空調(diào)、消防等設(shè)施的改造，以及家具、裝飾品的配置。2.3工程的目標與標準工程目標：打造一個具有現(xiàn)代感、舒適性、吸引力的商業(yè)環(huán)境。工程標準：符合國家相關(guān)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準。2.4工程的進度與時間表工程預(yù)計開始日期：____年__月__日工程預(yù)計結(jié)束日期：____年__月__日第三章合同價格與支付3.1合同總價本合同總價為人民____元整（大寫：人民幣________________元整）。3.2支付方式與支付時間表支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。支付時間表：按照工程進度分階段支付。3.3價格調(diào)整的條件與方法價格調(diào)整的條件：工程范圍、工程內(nèi)容或工程量發(fā)生變更。價格調(diào)整的方法：雙方協(xié)商確定。3.4支付憑證與支付流程支付憑證：發(fā)票、工程進度報告。支付流程：甲方審核乙方提交的支付憑證，確認無誤后進行支付。第四章工程質(zhì)量與標準4.1工程質(zhì)量的要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，滿足甲方使用需求。4.2工程標準的確定工程標準以國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的具體要求為準。4.3質(zhì)量檢驗與驗收工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收由甲方、乙方共同進行，最終驗收由甲方組織，乙方配合。4.4質(zhì)量問題的處理發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標準。第五章工程進度與協(xié)調(diào)5.1工程進度的要求乙方應(yīng)按照合同約定的時間表完成工程，如有延期，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。5.2工程協(xié)調(diào)的機制與責任乙方負責日常工程協(xié)調(diào)，確保工程順利進行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決工程中的重大問題。5.3工程變更的處理工程變更應(yīng)由甲方提出，雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容及其對合同價格和工期的影響。5.4工程延期的處理工程延期應(yīng)由乙方提出，并提交延期報告。甲方審批后，乙方方可按批準的內(nèi)容執(zhí)行。第六章技術(shù)與材料6.1技術(shù)要求與技術(shù)文件乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計文件和技術(shù)要求進行施工。6.2材料的選擇與供應(yīng)乙方負責材料的選擇和采購，確保材料質(zhì)量符合工程要求。6.3技術(shù)咨詢與技術(shù)服務(wù)乙方應(yīng)提供施工過程中的技術(shù)咨詢與服務(wù)，確保工程質(zhì)量。6.4知識產(chǎn)權(quán)的保護乙方應(yīng)保證施工過程中不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)，由乙方承擔責任。第八章違約責任與賠償8.1違約行為的界定乙方未按合同約定完成工程或質(zhì)量不符合約定，均視為違約。8.2違約責任的形式與計算乙方違約時，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×違約天數(shù)×日違約金比例。8.3賠償金額的計算與支付乙方因違約造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額根據(jù)實際損失計算，雙方協(xié)商確定。8.4違約責任的免除乙方因不可抗力無法履行合同的，可免除違約責任。不可抗力情況應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁的程序與規(guī)則雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁程序和規(guī)則按照仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。9.3訴訟的管轄與法律適用如選擇訴訟解決，甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)，適用甲方所在地法律。9.4保密與證據(jù)保全雙方在爭議解決過程中，應(yīng)對涉及到的商業(yè)秘密和證據(jù)進行保密，并采取措施保全證據(jù)。第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2分包工程的限制與要求乙方不得將主體工程分包給第三方，分包工程應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。10.3分包合同的管理與責任乙方應(yīng)對分包工程的質(zhì)量和安全負責，分包合同需報甲方備案。10.4主體工程的完整性乙方應(yīng)保證主體工程的完整性，不得擅自修改或拆除。第十一章法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。11.3仲裁與訴訟的選擇雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁程序和規(guī)則按照仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。11.4法律的變更與適用如法律變更影響本合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變更后的法律調(diào)整本合同。第十二章其他條款12.1通知與送達任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。12.2合同的修訂與補充本合同的修訂和補充，應(yīng)由雙方書面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。12.3附件的效力與解釋本合同附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等效力。附件的解釋應(yīng)符合的解釋。12.4合同解除的條件與程序一方解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方。合同解除后的處理，按雙方協(xié)商的內(nèi)容執(zhí)行。第十三章附則13.1合同的解釋與適用本合同的解釋應(yīng)符合合同的目的、性質(zhì)和條款的通常含義。13.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的期限與續(xù)簽本合同期限為____年，合同到期后，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前書面協(xié)商。13.4合同的廢止與替代本合同一經(jīng)廢止，雙方應(yīng)立即停止履行，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十四章附件14.1工程設(shè)計文件14.2施工圖紙與技術(shù)說明書14.3合同價款明細表14.4付款憑證與驗收報告甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方變更需求的處理甲方如有變更需求，應(yīng)提前以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)在收到變更通知后的10個工作日內(nèi)提出變更方案，并報甲方審批。變更方案包括但不限于工程范圍、工程內(nèi)容、工程量、工程進度、合同價格等方面的調(diào)整。1.2甲方對工程質(zhì)量的監(jiān)督甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，包括但不限于對材料、工藝、施工進度等方面的檢查。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和便利。1.3甲方對工程進度的要求乙方應(yīng)按照合同約定的時間表完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×違約天數(shù)×日違約金比例。1.4甲方對工程成本的控制乙方應(yīng)控制工程成本，確保工程總價不超過合同約定的總價。如因乙方原因?qū)е鹿こ炭們r超過合同總價，超出部分由乙方承擔。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)乙方應(yīng)提供施工過程中的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，確保工程質(zhì)量。技術(shù)支持和咨詢服務(wù)包括但不限于工程設(shè)計、施工方案、材料選擇等方面的咨詢。2.2乙方的工程保險乙方應(yīng)購買工程保險，包括但不限于建筑工程一切險、安裝工程一切險等。工程保險的保額應(yīng)足以覆蓋工程總價及乙方在工程中的投入。2.3乙方的工程驗收乙方應(yīng)按照合同約定的標準進行工程驗收。如工程驗收不合格，乙方應(yīng)負責整改，直至符合合同約定的標準。2.4乙方的工程保修工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)提供____年的工程保修服務(wù)。保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責維修或更換。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保工程順利進行。第三方中介的職責包括但不限于工程進度協(xié)調(diào)、質(zhì)量監(jiān)督、合同管理等方面的服務(wù)工作。3.2第三方中介的服務(wù)費用第三方中介的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定。服務(wù)費用包括但不限于中介人員的薪酬、差旅費、辦公用品等費用。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。3.4第三方中介的違約責任如第三方中介未能履行其職責，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題、進度延誤等，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計文件2.施工圖紙與技術(shù)說明書3.合同價款明細表4.付款憑證與驗收報告5.工程變更方案6.工程保險保單7.工程驗收報告8.工程保修協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定完成工程或質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按合同約定的時間表完成工程，導(dǎo)致進度延誤。3.乙方超出合同總價，導(dǎo)致工程成本增加。4.乙方未購買工程保險，或保額不足。5.乙方未提供合同約定的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。6.第三方中介未能履行其職責，導(dǎo)致工程問題。7.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同總價：指雙方約定的完成工程所需支付的總金額。2.違約金：指違約方因違約行為所需支付的違約責任。3.工程保修：指乙方在一定期限內(nèi)對工程質(zhì)量問題提供免費維修或更換服務(wù)。4.第三方中介：指獨立于甲方和乙方之外，協(xié)助雙方完成工程協(xié)調(diào)、監(jiān)督等工作的機構(gòu)或個人。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程變更：如遇變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更方案及影響，并根據(jù)合同約定調(diào)整合同價格和工期。2.進度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快工程進度，如無法解決問題，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期或調(diào)整合同。3.質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標準。4.保險問題：乙方應(yīng)確保工程保險的有