住宅改造裝修合同模板

住宅改造裝修合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章改造裝修項(xiàng)目2.1裝修范圍與內(nèi)容2.2裝修設(shè)計(jì)與方案2.3裝修材料與質(zhì)量第三章工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程啟動(dòng)與竣工日期3.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)與進(jìn)度安排3.3工程延期的處理第四章費(fèi)用與支付4.1裝修費(fèi)用預(yù)算與結(jié)算4.2付款方式與時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整與違約金第五章施工團(tuán)隊(duì)與人員5.1施工隊(duì)伍的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)5.2施工人員的行為規(guī)范5.3施工安全與環(huán)境保護(hù)第六章材料供應(yīng)與驗(yàn)收6.1材料供應(yīng)的責(zé)任與要求6.2材料驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3材料的質(zhì)量保障與更換第七章質(zhì)量控制與驗(yàn)收7.1施工質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)與要求7.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查7.3竣工驗(yàn)收與問(wèn)題處理第八章變更與調(diào)整8.1合同變更的條件與程序8.2變更內(nèi)容的調(diào)整與確認(rèn)8.3變更導(dǎo)致的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整第九章爭(zhēng)議解決與法律適用9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2適用法律法規(guī)9.3爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間第十章違約責(zé)任與賠償10.1違約行為與責(zé)任10.2賠償金額與方式10.3違約導(dǎo)致的合同終止第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的履行與期限11.3違反保密條款的后果第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2合同繼承的適用情況12.3轉(zhuǎn)讓與繼承的相關(guān)手續(xù)第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的有效性13.3附件的說(shuō)明與認(rèn)可第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同的副本與正本14.3合同的生效條件與時(shí)間合同編號(hào):第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）就住宅改造裝修項(xiàng)目所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和名詞，除非文中另有定義，否則應(yīng)以甲方提供的相關(guān)文件和乙方提交的報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)。1.2合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供住宅的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和需求等，以便乙方進(jìn)行準(zhǔn)確的報(bào)價(jià)和設(shè)計(jì)。1.2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求提供裝修方案和報(bào)價(jià)，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成裝修工程。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格后終止。第二章改造裝修項(xiàng)目2.1裝修范圍與內(nèi)容2.1.1裝修范圍包括住宅的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。2.1.2裝修內(nèi)容包括墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、家具選購(gòu)等。2.2裝修設(shè)計(jì)與方案2.2.1乙方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、效果圖、施工圖等。2.2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查，并在約定時(shí)間內(nèi)提出修改意見。2.3裝修材料與質(zhì)量2.3.1乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并提供材料合格證明。2.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三章工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程啟動(dòng)與竣工日期本工程計(jì)劃于年月日啟動(dòng)，預(yù)計(jì)于年月日竣工。3.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)與進(jìn)度安排3.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)前向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并按約定時(shí)間完成相應(yīng)工程。3.2.2甲方應(yīng)配合乙方的施工安排，確保工程順利進(jìn)行。3.3工程延期的處理如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章費(fèi)用與支付4.1裝修費(fèi)用預(yù)算與結(jié)算4.1.1乙方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修費(fèi)用預(yù)算，包括工程款、材料款、人工費(fèi)等。4.1.2工程竣工后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。4.2付款方式與時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)按照乙方的進(jìn)度安排支付工程款。4.2.2甲方應(yīng)在工程竣工并驗(yàn)收合格后支付剩余的裝修費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整與違約金如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用減少，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。第五章施工團(tuán)隊(duì)與人員5.1施工隊(duì)伍的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)乙方應(yīng)具備合法的施工資質(zhì)，并擁有相關(guān)的施工經(jīng)驗(yàn)。5.2施工人員的行為規(guī)范乙方應(yīng)確保施工人員遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的紀(jì)律和規(guī)范，確保施工安全。5.3施工安全與環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)采取措施確保施工安全，并遵守相關(guān)的環(huán)境保護(hù)法規(guī)。第六章材料供應(yīng)與驗(yàn)收6.1材料供應(yīng)的責(zé)任與要求乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求供應(yīng)裝修材料。6.2材料驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方供應(yīng)的材料進(jìn)行驗(yàn)收。6.3材料的質(zhì)量保障與更換如乙方供應(yīng)的材料不符合約定質(zhì)量，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。第八章變更與調(diào)整8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.1.2變更請(qǐng)求應(yīng)在合同執(zhí)行過(guò)程中提出，并提供詳細(xì)的變更內(nèi)容。8.2變更內(nèi)容的調(diào)整與確認(rèn)8.2.1乙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后，及時(shí)評(píng)估變更對(duì)工程進(jìn)度和費(fèi)用的影響。8.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽署變更協(xié)議。8.3變更導(dǎo)致的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整8.3.1變更協(xié)議中應(yīng)明確變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整。8.3.2乙方應(yīng)根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整工程進(jìn)度和費(fèi)用預(yù)算。第九章爭(zhēng)議解決與法律適用9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律法規(guī)9.2.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。9.2.2本合同的解釋和執(zhí)行均應(yīng)符合中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第十章違約責(zé)任與賠償10.1違約行為與責(zé)任10.1.1任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2賠償金額與方式10.2.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。10.2.2賠償方式可以是現(xiàn)金支付或雙方約定的其他方式。10.3違約導(dǎo)致的合同終止10.3.1嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的提前終止。10.3.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密等。11.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或合法獲取的信息。11.2保密責(zé)任的履行與期限11.2.1乙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，不得泄露給第三方。11.2.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。11.3違反保密條款的后果11.3.1如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2泄露造成的損失賠償金額雙方另行協(xié)商確定。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.1.1合同不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2如甲方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前書面通知乙方。12.2合同繼承的適用情況12.2.1如甲方發(fā)生繼承事件，本合同由繼承人繼承。12.2.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，享有合同權(quán)利。12.3轉(zhuǎn)讓與繼承的相關(guān)手續(xù)12.3.1轉(zhuǎn)讓或繼承發(fā)生后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，更新合同主體。12.3.2更新后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的有效性13.3附件的說(shuō)明與認(rèn)可第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于年月日，在地簽署。14.2合同的副本與正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格后終止。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方變更需求甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需對(duì)原裝修方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后，及時(shí)評(píng)估變更對(duì)工程進(jìn)度和費(fèi)用的影響，并提交變更方案。雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽署變更協(xié)議。1.2甲方提前終止合同甲方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中提前終止合同，但應(yīng)提前書面通知乙方。提前終止合同的，甲方應(yīng)支付乙方因此造成的實(shí)際損失，并按比例支付乙方已完成的工程款項(xiàng)。1.3甲方遲延支付如甲方遲延支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，且不承擔(dān)因此產(chǎn)生的延期責(zé)任。甲方遲延支付的，應(yīng)按遲延金額的日利率支付違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定2.1乙方設(shè)計(jì)方案變更乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需對(duì)原裝修方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前以書面形式通知甲方。甲方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后，及時(shí)回復(fù)乙方。如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，并按變更后的方案繼續(xù)履行合同。2.2乙方提前終止合同乙方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中提前終止合同，但應(yīng)提前書面通知甲方。提前終止合同的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款項(xiàng)，并按比例退還甲方已支付的材料款。2.3乙方遲延施工如乙方遲延施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方遲延施工的，應(yīng)按遲延天數(shù)的日利率支付違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.2第三方中介的賠償責(zé)任如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議或損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽署后支付，具體金額雙方另行協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案及效果圖2.裝修費(fèi)用預(yù)算與結(jié)算明細(xì)3.材料供應(yīng)清單及相關(guān)合格證明4.施工進(jìn)度計(jì)劃與時(shí)間表5.變更協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付工程款或材料款提前終止合同且未按約定支付賠償遲延支付導(dǎo)致工程延期2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成施工或設(shè)計(jì)變更提前終止合同且未按約定退還已支付款項(xiàng)遲延施工導(dǎo)致工程延期3.第三方中介違約行為未能公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議或損失三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同各方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為：違反合同約定的行為。3.違約金：因違約行為而支付的賠償金額。4.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中，協(xié)助甲方、乙方協(xié)調(diào)關(guān)系的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤及時(shí)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃協(xié)商增加施工人員或加班施工2.設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致費(fèi)用增加雙方協(xié)商確定變更費(fèi)用