2024房屋租賃合同擔保書

?合同編號：__________房屋租賃合同擔保書甲方（出租方）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：詳細地址：聯(lián)系方式：第一條擔保事項1.2乙方承諾在租賃期間妥善使用和保管該房屋，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條擔保方式2.1乙方以其自身信用為上述擔保事項提供擔保。2.2乙方同意在租賃期內(nèi)，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為主合同約定的租金總額的__________%。第三條合同的解除和終止3.1在租賃期內(nèi)，如乙方按照主合同約定履行各項義務(wù)，本擔保書自動終止。3.2如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除主合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第四條爭議解決4.1本擔保書簽訂后，如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本擔保書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本擔保書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主合同約定的租賃期滿之日止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實對方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。2.明確房屋地址、面積、租金、租賃期限等關(guān)鍵條款，避免因模糊不清導致的爭議。解決辦法：在合同中詳細填寫房屋地址、面積，明確租金金額、支付方式和租賃期限。3.注意租金支付時間、押金退還條件等關(guān)鍵條款的約定，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付時間、押金退還條件及違約責任。4.確保合同中約定的違約金、賠償金額等違約責任明確、合理。解決辦法：根據(jù)實際情況，合理設(shè)定違約金和賠償金額，并在合同中詳細說明違約責任。5.注意合同的解除和終止條件，以及爭議解決方式。解決辦法：在合同中明確約定合同解除和終止條件，以及爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。6.合同的簽訂和履行過程中，應(yīng)注意履行合同所需的相關(guān)手續(xù)和文件。解決辦法：在簽訂合同前，了解并準備履行合同所需的相關(guān)手續(xù)和文件，確保合同順利履行。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有人或有權(quán)出租人，將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用和收益房屋而支付給出租方的價款。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的金錢，租賃期滿后，如無違約行為，押金應(yīng)退還給承租方。5.租賃期限：指承租方租賃房屋的使用時間，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給另一方的金錢。7.違約行為：指合同當事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。8.爭議解決：指當合同當事人之間發(fā)生合同糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給承租方使用。2.房屋租賃代理機構(gòu)作為出租方，將房屋出租給承租方。3.房屋租賃涉及押金和租金支付等擔保事項。補充條款：1.房屋維修責任：明確出租方和承租方在房屋維修方面的責任劃分。2.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，以及保險費用的承擔方。3.寵物政策：規(guī)定承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物相關(guān)的規(guī)定。4.房屋改造限制：明確承租方在租賃期間是否可以對房屋進行改造，如需改造需遵守的程序。5.提前解約條款：約定在租賃期間，雙方提前解約的條件和違約責任。6.租賃期滿后的續(xù)約條款：規(guī)定租賃期滿后，雙方是否可以續(xù)約及續(xù)約的條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋在租賃前的實際狀況。3.租賃押金收據(jù)：證明押金已經(jīng)支付的憑證。4.租金支付記錄：如有必要，可附上租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。