2024商業(yè)房屋的租賃合同模板

?合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________稅務(wù)登記號(hào)：_________________承租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________稅務(wù)登記號(hào)：_________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于________________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等情況詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金為每平方米每月____元，總計(jì)為每平方米每年____元。（2）租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2承租方應(yīng)在每半年租金支付期限屆滿(mǎn)前____個(gè)工作日支付租金。3.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性支付押金，押金金額為租金總額的____%。4.2租賃期滿(mǎn)后，承租方按照本合同約定將租賃物交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，將押金無(wú)息退還給承租方。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃物符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）在租賃期限內(nèi)，出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（2）遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）按照約定支付租金和押金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方未按約定提供租賃物或未按時(shí)維修、保養(yǎng)租賃物，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3承租方未按約定支付租金、押金或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：__________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同雙方的證件、資質(zhì)等進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行審核。2.明確租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途等，以免在使用過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途，并可附上實(shí)地照片或其他證明材料。3.租金、押金等費(fèi)用的支付時(shí)間和方式要明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金等費(fèi)用的支付時(shí)間和方式，并提供支付憑證。4.雙方權(quán)利和義務(wù)要明確，以免在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修、保養(yǎng)、使用限制等方面。5.違約責(zé)任要明確，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，雙方能按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。6.合同爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能及時(shí)采取合適的方式解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房屋或其他物品。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)后無(wú)息退還。6.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。7.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)房屋出租方與承租方之間的租賃交易。2.適用于辦公樓、商鋪、門(mén)店等商業(yè)用途的房屋租賃。3.雙方為明確租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)益時(shí)。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：出租方和承租方在租賃期間對(duì)租賃物的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)責(zé)任的劃分。4.變更條款：如租賃物用途變更、租賃期限延長(zhǎng)等特殊情況下的處理方式。5.提前終止合同：在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。附件列表：1.租賃物照片或視頻資料：展示租賃物的實(shí)際狀況。2.房屋所有權(quán)證明文件：證明出租方對(duì)租賃物的所有權(quán)。3