2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售委托合同

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2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2受托方信息1.3房產(chǎn)定義第二條委托內(nèi)容2.1受托方職責(zé)2.2受托方權(quán)利2.3委托期限第三條房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格3.1房產(chǎn)定價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3銷(xiāo)售價(jià)格的披露第四條銷(xiāo)售渠道與推廣4.1銷(xiāo)售渠道4.2推廣策略4.3營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用承擔(dān)第五條銷(xiāo)售款項(xiàng)的支付5.1定金5.2首付款5.3尾款5.4支付時(shí)間及方式第六條傭金及費(fèi)用6.1傭金比例6.2傭金支付條件6.3額外費(fèi)用第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶流程7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)期限8.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的事宜處理第十條違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償限額第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十二條法律適用及解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條其他條款13.1信息保密13.2合同的生效與失效13.3附件第十四條簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2受托方信息乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3房產(chǎn)定義第二條委托內(nèi)容2.1受托方職責(zé)乙方需按照甲方的要求，代理銷(xiāo)售標(biāo)的房產(chǎn)。乙方應(yīng)盡最大努力，以最短的時(shí)間內(nèi)找到合適的買(mǎi)家，并協(xié)助甲方與買(mǎi)家完成房產(chǎn)交易。2.2受托方權(quán)利乙方擁有標(biāo)的房產(chǎn)的獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)。在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得自行或委托其他第三方銷(xiāo)售該房產(chǎn)。2.3委托期限本合同自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。除非一方提前終止本合同，否則合同到期自動(dòng)失效。第三條房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格3.1房產(chǎn)定價(jià)標(biāo)的房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格。調(diào)整方式為：_______。3.3銷(xiāo)售價(jià)格的披露乙方應(yīng)保證甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格具有決定權(quán)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)外披露銷(xiāo)售價(jià)格。第四條銷(xiāo)售渠道與推廣4.1銷(xiāo)售渠道乙方應(yīng)充分利用自身的銷(xiāo)售渠道和資源，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等多種方式進(jìn)行推廣。4.2推廣策略乙方根據(jù)市場(chǎng)情況制定推廣策略，包括但不限于：_______。4.3營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用承擔(dān)乙方向甲方支付的營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。費(fèi)用支付時(shí)間為：_______。第五條銷(xiāo)售款項(xiàng)的支付5.1定金買(mǎi)家在簽署《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。5.2首付款買(mǎi)家在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，應(yīng)向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。5.3尾款標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完成后，買(mǎi)家應(yīng)向甲方支付尾款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。5.4支付時(shí)間及方式支付時(shí)間及方式為：_______。第六條傭金及費(fèi)用6.1傭金比例乙方代理銷(xiāo)售標(biāo)的房產(chǎn)的傭金比例為_(kāi)______%。6.2傭金支付條件甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完成后_______日內(nèi)，向乙方支付傭金。6.3額外費(fèi)用除本合同約定的費(fèi)用外，其他額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用為：_______。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶流程雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照規(guī)定的流程辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括：_______。雙方約定過(guò)戶費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。7.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供_______個(gè)月的售后服務(wù)，包括但不限于：_______。8.2服務(wù)期限售后服務(wù)期限自標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完成之日起計(jì)算。8.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間乙方在接到甲方售后服務(wù)請(qǐng)求后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)給予響應(yīng)，并在_______小時(shí)內(nèi)提供解決方案。第九條合同的變更與終止9.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。9.2終止條件9.3終止后的事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)將所有與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的銷(xiāo)售資料、客戶信息等交還給甲方。第十條違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。10.3違約賠償限額違約方的賠償限額為本合同約定的傭金金額。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_______。11.3訴訟或仲裁地點(diǎn)雙方約定訴訟或仲裁地點(diǎn)為：_______。第十二條法律適用及解釋12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三條其他條款13.1信息保密雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2合同的生效與失效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件滿足之日失效。13.3附件本合同附件包括：_______。第十四條簽署信息14.1簽署日期本合同簽署日期為：_______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_______。14.3雙方簽字甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________授權(quán)代表（簽名）：______________授權(quán)代表（簽名）：______________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：甲乙雙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)銷(xiāo)售代理委托書(shū)附件五：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本附件六：營(yíng)銷(xiāo)推廣方案附件七：售后服務(wù)承諾函附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)函附件九：房產(chǎn)過(guò)戶流程及費(fèi)用明細(xì)附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件三：甲乙雙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方授權(quán)代表的身份證明復(fù)印件，用于確認(rèn)授權(quán)代表的主體資格。附件四：房產(chǎn)銷(xiāo)售代理委托書(shū)說(shuō)明：本附件為甲方授權(quán)乙方作為標(biāo)的房產(chǎn)的銷(xiāo)售代理的委托書(shū)，明確了乙方的銷(xiāo)售代理權(quán)限和職責(zé)。附件五：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的范本，用于指導(dǎo)雙方在實(shí)際交易中的合同簽訂。附件六：營(yíng)銷(xiāo)推廣方案說(shuō)明：本附件為乙方制定的營(yíng)銷(xiāo)推廣方案，詳細(xì)說(shuō)明了乙方如何進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和銷(xiāo)售。附件七：售后服務(wù)承諾函說(shuō)明：本附件為乙方向甲方提供的售后服務(wù)承諾函，明確了乙方的售后服務(wù)內(nèi)容和期限。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)函說(shuō)明：本附件為雙方確認(rèn)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行解決。附件九：房產(chǎn)過(guò)戶流程及費(fèi)用明細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)過(guò)戶的流程和涉及的費(fèi)用，用于指導(dǎo)和協(xié)助雙方完成過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用，若甲方未能按時(shí)支付，則需支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為合同總金額的3%。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料，若甲方未能按時(shí)提供，則需支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售任務(wù)，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為合同總金額的2%。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)，若乙方未能按時(shí)完成，則需支付違約金。4.乙方未按約定履行售后服務(wù)職責(zé)，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為合同總金額的1%。示例：乙方應(yīng)提供3個(gè)月的售后服務(wù)，若乙方未能按時(shí)提供售后服務(wù)，則需支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。在本合同中，房產(chǎn)證用于確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.授權(quán)代表：指由甲方或乙方書(shū)面授權(quán)，代表雙方簽訂合同或處理合同事宜的人員。在本合同中，授權(quán)代表