鋪面租賃轉(zhuǎn)讓合同模板

鋪面租賃轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________

鋪面租賃轉(zhuǎn)讓合同模板

甲方（原租賃方）：

乙方（受讓方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其租賃的鋪面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條鋪面情況

1.1甲方租賃的鋪面位于____________________，鋪面面積為_(kāi)___平方米。

1.2甲方已按照合同約定使用該鋪面，并按時(shí)支付租金至____年__月__日。

第二條轉(zhuǎn)讓事宜

2.1甲方同意將其租賃的鋪面使用權(quán)在租賃期屆滿(mǎn)前轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意接受甲方的鋪面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒃敢獍凑毡竞贤募s定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)支付給甲方的鋪面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。

3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式為：在合同簽訂之日起__日內(nèi)，一次性支付給甲方。

第四條租賃合同的變更

4.1甲方應(yīng)將其與物業(yè)公司簽訂的租賃合同中有關(guān)乙方權(quán)益的部分，包括但不限于租賃期限、租金等，全部變更登記為乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)公司辦理租賃合同變更手續(xù)，確保乙方能夠順利接替甲方的租賃權(quán)利和義務(wù)。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)鋪面使用的合法性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問(wèn)題。

5.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)，將其租賃合同、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及票據(jù)交割給乙方。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題，提供必要的幫助和支持。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)，與物業(yè)公司重新簽訂租賃合同，并支付相關(guān)的租金及物業(yè)費(fèi)用。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2如甲方未按照約定提供鋪面使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

7.3如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期屆滿(mǎn)之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.甲方與物業(yè)公司簽訂的租賃合同復(fù)印件

2.鋪面所有權(quán)證明文件復(fù)印件

3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鋪面租賃轉(zhuǎn)讓合同模板

甲方（原租賃方）：

乙方（受讓方）：

丙方（第三方主體）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其租賃的鋪面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方提供額外保障事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條鋪面情況

1.1甲方租賃的鋪面位于____________________，鋪面面積為_(kāi)___平方米。

1.2甲方已按照合同約定使用該鋪面，并按時(shí)支付租金至____年__月__日。

第二條轉(zhuǎn)讓事宜

2.1甲方同意將其租賃的鋪面使用權(quán)在租賃期屆滿(mǎn)前轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意接受甲方的鋪面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒃敢獍凑毡竞贤募s定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.3丙方作為獨(dú)立的第三方主體，同意為甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益提供保障，包括但不限于資金安全、經(jīng)營(yíng)權(quán)益等。

第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)支付給甲方的鋪面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。

3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式為：在合同簽訂之日起__日內(nèi)，一次性支付給甲方。

第四條租賃合同的變更

4.1甲方應(yīng)將其與物業(yè)公司簽訂的租賃合同中有關(guān)乙方權(quán)益的部分，包括但不限于租賃期限、租金等，全部變更登記為乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)公司辦理租賃合同變更手續(xù)，確保乙方能夠順利接替甲方的租賃權(quán)利和義務(wù)。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)鋪面使用的合法性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問(wèn)題。

5.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)，將其租賃合同、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及票據(jù)交割給乙方。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題，提供必要的幫助和支持。

5.4甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供資金安全、合同履行等保障措施，以確保甲方權(quán)益不受損害。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)，與物業(yè)公司重新簽訂租賃合同，并支付相關(guān)的租金及物業(yè)費(fèi)用。

6.4乙方若發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求丙方介入，保障甲方權(quán)益，丙方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。

第七條丙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方作為第三方主體，應(yīng)保證甲方的權(quán)益在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不受損害。

7.2丙方應(yīng)對(duì)乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。

7.3丙方應(yīng)在甲方請(qǐng)求下，協(xié)助甲方采取措施維護(hù)其權(quán)益，包括但不限于合同履行、違約追責(zé)等。

7.4丙方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

8.2如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

8.3如丙方未按照約定履行保障義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期屆滿(mǎn)之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.甲方與物業(yè)公司簽訂的租賃合同復(fù)印件

2.鋪面所有權(quán)證明文件復(fù)印件

3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件

4.丙方主體資格證明文件復(fù)印件

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鋪面租賃轉(zhuǎn)讓合同模板

甲方（原租賃方）：

乙方（受讓方）：

丙方（第三方主體）：

鑒于甲乙雙方就鋪面租賃轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，并為確保乙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中權(quán)益得到充分保障，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

第一條鋪面情況

1.1甲方租賃的鋪面位于____________________，鋪面面積為_(kāi)___平方米。

1.2甲方已按照合同約定使用該鋪面，并按時(shí)支付租金至____年__月__日。

第二條轉(zhuǎn)讓事宜

2.1甲方同意將其租賃的鋪面使用權(quán)在租賃期屆滿(mǎn)前轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意接受甲方的鋪面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒃敢獍凑毡竞贤募s定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.3丙方作為獨(dú)立的第三方主體，同意為乙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益提供保障，包括但不限于資金安全、經(jīng)營(yíng)權(quán)益等。

第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)支付給甲方的鋪面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。

3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式為：在合同簽訂之日起__日內(nèi)，一次性支付給甲方。

第四條租賃合同的變更

4.1甲方應(yīng)將其與物業(yè)公司簽訂的租賃合同中有關(guān)乙方權(quán)益的部分，包括但不限于租賃期限、租金等，全部變更登記為乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)公司辦理租賃合同變更手續(xù)，確保乙方能夠順利接替甲方的租賃權(quán)利和義務(wù)。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途。

5.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)，與物業(yè)公司重新簽訂租賃合同，并支付相關(guān)的租金及物業(yè)費(fèi)用。

5.4乙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供資金安全、合同履行等保障措施，以確保乙方權(quán)益不受損害。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證其對(duì)鋪面使用的合法性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問(wèn)題。

6.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)，將其租賃合同、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及票據(jù)交割給乙方。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題，提供必要的幫助和支持。

6.4甲方若發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求丙方介入，保障乙方權(quán)益，丙方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施。

第七條丙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方作為第三方主體，應(yīng)保證乙方的權(quán)益在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不受損害。

7.2丙方應(yīng)對(duì)甲方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。

7.3丙方應(yīng)在乙方請(qǐng)求下，協(xié)助乙方采取措施維護(hù)其權(quán)益，包括但不限于合同履行、違約追責(zé)等。

7.4丙方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)確保乙方權(quán)益得到充分保障。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

8.2如甲方未按照約定提供鋪面使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

8.3如丙方未按照約定履行保障義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地