2024年度校園物業(yè)管理協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度校園物業(yè)管理協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3丙方名稱及性質(zhì)第二條：合同范圍及物業(yè)管理區(qū)域2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限第三條：甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)第四條：乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)第五條：丙方權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利5.2丙方義務(wù)第六條：物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)6.2維修基金6.3其他費(fèi)用第七條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律法規(guī)與政策13.1合同遵守的法律法規(guī)13.2政策影響第十四條：其他條款14.1合同的翻譯14.2合同的附件14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：大學(xué)，性質(zhì)：事業(yè)單位。1.2乙方名稱：物業(yè)管理有限公司，性質(zhì)：有限責(zé)任公司。1.3丙方名稱：大學(xué)學(xué)生宿舍管理中心，性質(zhì)：事業(yè)單位。第二條：合同范圍及物業(yè)管理區(qū)域2.1物業(yè)管理區(qū)域：大學(xué)校園內(nèi)的學(xué)生宿舍區(qū)、教學(xué)樓區(qū)、食堂區(qū)、操場(chǎng)區(qū)等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。2.3物業(yè)管理期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。第三條：甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利（1）對(duì)乙方和丙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）要求乙方和丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（3）在合同履行過程中，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行合理調(diào)整。3.2甲方義務(wù)（1）按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用。（2）協(xié)助乙方和丙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的便利條件。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方和丙方維護(hù)物業(yè)管理秩序。第四條：乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用。（3）在合同履行過程中，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行合理調(diào)整。4.2乙方義務(wù)（1）保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境和安全。（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理。（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第五條：丙方權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利（1）對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（3）在合同履行過程中，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行合理調(diào)整。5.2丙方義務(wù)（1）協(xié)助甲方和乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的便利條件。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方維護(hù)物業(yè)管理秩序。（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第六條：物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：人民幣元/月，按年度支付。6.2維修基金：人民幣元，一次性支付。6.3其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、稅費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。第七條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理，確保物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境和安全。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理范圍、服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整等。（3）合同變更自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同解除（1）在合同履行期間，任何一方不得擅自解除合同。（2）合同解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（3）合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理設(shè)施的交接、剩余服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算等。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的1%支付違約金。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)改正，并按照未提供服務(wù)的天數(shù)扣除相應(yīng)費(fèi)用。（2）乙方未建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境和安全不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任（1）丙方未協(xié)助甲方和乙方開展物業(yè)管理工作，導(dǎo)致物業(yè)管理秩序混亂的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）丙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或者各方協(xié)商一致解除合同。11.3合同續(xù)約：合同期滿前六個(gè)月內(nèi)，任何一方均有權(quán)提出續(xù)約要求，并協(xié)商續(xù)約事宜。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。第十三條：法律法規(guī)與政策13.1合同遵守的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和政策。13.2政策影響：如因政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，各方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)政策變化調(diào)整合同內(nèi)容。第十四條：其他條款14.1合同的翻譯：本合同的中文文本為正本，如各方需要其他語言的翻譯文本，應(yīng)由各方共同認(rèn)可的翻譯機(jī)構(gòu)翻譯，翻譯文本與中文文本具有同等法律效力。14.2合同的附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。14.3合同的修改和補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，各方可以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍詳細(xì)描述物業(yè)管理區(qū)域的邊界、面積、設(shè)施等具體情況，以及各區(qū)域的管理要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境管理、安全管理、設(shè)施維護(hù)等方面的具體要求。附件三：物業(yè)管理人員名單和管理制度提供乙方物業(yè)管理人員的詳細(xì)名單，包括職務(wù)、姓名、聯(lián)系方式等信息，并附上乙方物業(yè)管理制度的復(fù)印件。附件四：維修基金使用管理辦法詳細(xì)說明維修基金的來源、使用流程、審批程序等，以及丙方對(duì)維修基金使用的監(jiān)督職責(zé)。附件五：費(fèi)用支付明細(xì)表列出甲方應(yīng)支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、維修基金及其他費(fèi)用的詳細(xì)明細(xì)，包括費(fèi)用金額、支付時(shí)間等。附件六：合同變更和解除的協(xié)商記錄記錄合同變更和解除的協(xié)商過程，包括各方達(dá)成的共識(shí)、協(xié)商時(shí)間、協(xié)商結(jié)果等。附件七：違約行為記錄和處理結(jié)果記錄合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，以及各方對(duì)違約行為的處理結(jié)果和協(xié)商情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.丙方未協(xié)助甲方和乙方開展物業(yè)管理工作。4.各方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或者協(xié)商確定的違約金金額支付。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。示例說明：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方可以要求甲方支付遲延支付金額的1%作為違約金，并有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)支付剩余費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指大學(xué)，為本合同的一方主體，具有事業(yè)單位性質(zhì)。2.乙方：指物業(yè)管理有限公司，為本合同的一方主體，具有有限責(zé)任公司性質(zhì)。3.丙方：指大學(xué)學(xué)生宿舍管理中心，為本合同的一方主體，具有事業(yè)單位性質(zhì)。4.物業(yè)管理：指乙方按照合同約定，對(duì)甲方指