2024年度校園物業(yè)管理協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度校園物業(yè)管理協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及性質1.2乙方名稱及性質1.3丙方名稱及性質第二條：合同范圍及物業(yè)管理區(qū)域2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內容2.3物業(yè)管理期限第三條：甲方權利與義務3.1甲方權利3.2甲方義務第四條：乙方權利與義務4.1乙方權利4.2乙方義務第五條：丙方權利與義務5.1丙方權利5.2丙方義務第六條：物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理服務費6.2維修基金6.3其他費用第七條：服務質量與標準7.1服務質量7.2服務標準第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約第十二條：保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條：法律法規(guī)與政策13.1合同遵守的法律法規(guī)13.2政策影響第十四條：其他條款14.1合同的翻譯14.2合同的附件14.3合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：大學，性質：事業(yè)單位。1.2乙方名稱：物業(yè)管理有限公司，性質：有限責任公司。1.3丙方名稱：大學學生宿舍管理中心，性質：事業(yè)單位。第二條：合同范圍及物業(yè)管理區(qū)域2.1物業(yè)管理區(qū)域：大學校園內的學生宿舍區(qū)、教學樓區(qū)、食堂區(qū)、操場區(qū)等。2.2物業(yè)管理內容：包括但不限于物業(yè)設施的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護等服務。2.3物業(yè)管理期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。第三條：甲方權利與義務3.1甲方權利（1）對乙方和丙方的物業(yè)管理服務質量進行監(jiān)督和檢查。（2）要求乙方和丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。（3）在合同履行過程中，對物業(yè)管理區(qū)域進行合理調整。3.2甲方義務（1）按時支付物業(yè)管理服務費和其他費用。（2）協(xié)助乙方和丙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的便利條件。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方和丙方維護物業(yè)管理秩序。第四條：乙方權利與義務4.1乙方權利（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務。（2）要求甲方按時支付物業(yè)管理服務費和其他費用。（3）在合同履行過程中，對物業(yè)管理區(qū)域進行合理調整。4.2乙方義務（1）保證物業(yè)管理服務質量，確保物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境和安全。（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)管理人員的培訓和管理。（3）履行合同約定的其他義務。第五條：丙方權利與義務5.1丙方權利（1）對乙方物業(yè)管理服務質量進行監(jiān)督和檢查。（2）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。（3）在合同履行過程中，對物業(yè)管理區(qū)域進行合理調整。5.2丙方義務（1）協(xié)助甲方和乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的便利條件。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方維護物業(yè)管理秩序。（3）履行合同約定的其他義務。第六條：物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理服務費：人民幣元/月，按年度支付。6.2維修基金：人民幣元，一次性支付。6.3其他費用：包括但不限于水費、電費、稅費等，按實際發(fā)生金額支付。第七條：服務質量與標準7.1服務質量：乙方應按照國家和行業(yè)標準，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。7.2服務標準：乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)管理人員的培訓和管理，確保物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境和安全。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）合同變更內容包括但不限于物業(yè)管理范圍、服務費用的調整等。（3）合同變更自補充協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同解除（1）在合同履行期間，任何一方不得擅自解除合同。（2）合同解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。（3）合同解除后，乙方應按照合同約定履行相關義務，包括但不限于物業(yè)管理設施的交接、剩余服務費用的結算等。第九條：違約責任9.1甲方違約責任（1）甲方未按時支付物業(yè)管理服務費和其他費用的，應當按照遲延支付金額的1%支付違約金。（2）甲方未履行合同約定的其他義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。9.2乙方違約責任（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方及時改正，并按照未提供服務的天數(shù)扣除相應費用。（2）乙方未建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，導致物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境和安全不符合約定的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。9.3丙方違約責任（1）丙方未協(xié)助甲方和乙方開展物業(yè)管理工作，導致物業(yè)管理秩序混亂的，甲方有權要求丙方承擔違約責任。（2）丙方未履行合同約定的其他義務的，乙方有權要求丙方承擔違約責任。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：如合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或者各方協(xié)商一致解除合同。11.3合同續(xù)約：合同期滿前六個月內，任何一方均有權提出續(xù)約要求，并協(xié)商續(xù)約事宜。第十二條：保密條款12.1保密內容：包括但不限于合同雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。第十三條：法律法規(guī)與政策13.1合同遵守的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和政策。13.2政策影響：如因政策變化導致合同無法繼續(xù)履行，各方應協(xié)商解決，并根據(jù)政策變化調整合同內容。第十四條：其他條款14.1合同的翻譯：本合同的中文文本為正本，如各方需要其他語言的翻譯文本，應由各方共同認可的翻譯機構翻譯，翻譯文本與中文文本具有同等法律效力。14.2合同的附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍、物業(yè)管理服務標準等。14.3合同的修改和補充：本合同如有未盡事宜，各方可以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍詳細描述物業(yè)管理區(qū)域的邊界、面積、設施等具體情況，以及各區(qū)域的管理要求和標準。附件二：物業(yè)管理服務標準詳細列出乙方應遵守的物業(yè)管理服務標準，包括環(huán)境管理、安全管理、設施維護等方面的具體要求。附件三：物業(yè)管理人員名單和管理制度提供乙方物業(yè)管理人員的詳細名單，包括職務、姓名、聯(lián)系方式等信息，并附上乙方物業(yè)管理制度的復印件。附件四：維修基金使用管理辦法詳細說明維修基金的來源、使用流程、審批程序等，以及丙方對維修基金使用的監(jiān)督職責。附件五：費用支付明細表列出甲方應支付的物業(yè)管理服務費、維修基金及其他費用的詳細明細，包括費用金額、支付時間等。附件六：合同變更和解除的協(xié)商記錄記錄合同變更和解除的協(xié)商過程，包括各方達成的共識、協(xié)商時間、協(xié)商結果等。附件七：違約行為記錄和處理結果記錄合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，以及各方對違約行為的處理結果和協(xié)商情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務費和其他費用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。3.丙方未協(xié)助甲方和乙方開展物業(yè)管理工作。4.各方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定或者協(xié)商確定的違約金金額支付。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導致的具體損失金額進行賠償。3.合同解除：協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定履行相關義務。示例說明：若甲方未按時支付物業(yè)管理服務費，乙方可以要求甲方支付遲延支付金額的1%作為違約金，并有權要求甲方在一定期限內支付剩余費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指大學，為本合同的一方主體，具有事業(yè)單位性質。2.乙方：指物業(yè)管理有限公司，為本合同的一方主體，具有有限責任公司性質。3.丙方：指大學學生宿舍管理中心，為本合同的一方主體，具有事業(yè)單位性質。4.物業(yè)管理：指乙方按照合同約定，對甲方指