2024年房產中介服務協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產中介服務協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條：中介服務內容2.1房屋買賣信息發(fā)布2.2房屋帶看導覽2.3交易雙方溝通協(xié)調2.4交易流程協(xié)助及咨詢2.5房屋交易手續(xù)代辦第三條：中介費用及支付方式3.1中介費用的計算方式3.2支付時點與方式3.3費用退還條件及流程第四條：合同的履行期限4.1甲方提供房屋信息的時間4.2乙方完成房屋帶看的時間4.3交易完成的時間第五條：保密條款5.1甲乙丙三方信息的保密5.2違反保密條款的責任第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向中介行業(yè)協(xié)會投訴8.3向人民法院提起訴訟第九條：不可抗力9.1不可抗力的認定9.2不可抗力導致的合同解除第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后相關事項處理第十一條：甲方聲明與保證11.1房屋權屬情況11.2提供信息的真實性第十二條：乙方聲明與保證12.1專業(yè)資質與合規(guī)性12.2信息發(fā)布合規(guī)性第十三條：丙方聲明與保證13.1購買意愿與支付能力13.2提供信息的真實性第十四條：其他約定14.1甲方與乙方達成的其他補充協(xié)議14.2乙方與丙方達成的其他補充協(xié)議14.3甲乙丙三方共同認可的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，擁有房屋的產權，并同意通過乙方進行房屋買賣交易。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具備房地產經紀資質的公司或個人，接受甲方委托，為甲方提供房產中介服務，協(xié)助甲方進行房屋買賣交易。1.3丙方（買方）：指愿意購買甲方向乙方委托出售的房屋的買家。第二條：中介服務內容2.1房屋買賣信息發(fā)布：乙方負責在合法合規(guī)的前提下，發(fā)布甲方的房屋出售信息，包括房屋的基本情況、價格、位置等，并確保信息的真實性和準確性。2.2房屋帶看導覽：乙方負責安排丙方對甲方房屋進行實地查看，提供專業(yè)的導覽服務，解答丙方對房屋的疑問，并協(xié)助丙方了解房屋的具體情況。2.3交易雙方溝通協(xié)調：乙方負責協(xié)助甲方和丙方進行溝通協(xié)調，促進雙方交易的順利進行，包括但不限于安排雙方會面、談判等。2.4交易流程協(xié)助及咨詢：乙方負責協(xié)助甲方和丙方完成房屋買賣交易的整個流程，提供專業(yè)的法律和交易咨詢，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產權過戶等。2.5房屋交易手續(xù)代辦：乙方負責代辦甲乙雙方在房屋交易過程中所需的相關手續(xù)，包括但不限于合同備案、產權過戶等，以確保交易的順利進行。第三條：中介費用及支付方式3.1中介費用的計算方式：中介費用為房屋成交價格的百分之幾，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2支付時點與方式：中介費用在房屋買賣合同簽訂后支付，支付方式為轉賬、現(xiàn)金等形式。3.3費用退還條件及流程：若因乙方原因導致房屋買賣交易未能完成，乙方應在五個工作日內退還已收取的中介費用，具體退還流程由雙方協(xié)商確定。第四條：合同的履行期限4.1甲方提供房屋信息的時間：甲方應在合同簽訂后五個工作日內向乙方提供完整的房屋信息，包括但不限于產權證、房屋照片等。4.2乙方完成房屋帶看的時間：乙方應在甲方提供房屋信息后十個工作日內安排丙方進行房屋實地查看。4.3交易完成的時間：交易完成時間為房屋產權過戶完畢的時間。第五條：保密條款5.1甲乙丙三方信息的保密：甲乙丙三方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密，未經信息所有人許可，不得向任何第三方泄露。5.2違反保密條款的責任：若任何一方違反本條保密條款，應承擔相應的違約責任，賠償因此給其他方造成的損失。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件：合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。6.2合同解除的條件：合同解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。合同解除后，乙方向甲方支付的中介費用不予退還。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：甲方如未按約定時間提供房屋信息，或提供的房屋信息與實際情況不符，導致交易無法進行，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為中介費用的兩倍。8.2乙方違約責任：乙方如未按約定時間安排丙方進行房屋查看，或未履行好溝通協(xié)調義務，導致交易無法進行，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為中介費用的兩倍。8.3丙方違約責任：丙方如未按約定時間支付購房款項，或未履行好購房義務，導致交易無法進行，丙方應向甲方支付違約金，違約金金額為購房款項的千分之一。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：甲乙丙三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2向中介行業(yè)協(xié)會投訴：若協(xié)商未果，甲乙丙三方可向中介行業(yè)協(xié)會投訴，請求協(xié)會進行調解。9.3向人民法院提起訴訟：若通過協(xié)商和調解仍無法解決爭議，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十條：不可抗力10.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力導致的合同解除：若因不可抗力導致合同無法履行，甲乙丙三方均可解除合同，互不承擔違約責任。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在甲乙丙三方履行完畢合同約定的義務后終止。11.3合同失效后相關事項處理：合同失效后，甲乙丙三方應按照合同約定處理與合同相關的未盡事宜，包括但不限于資料歸檔、信息刪除等。第十二條：甲方聲明與保證12.1甲方保證其對所出售的房屋享有完整的產權，不存在任何權屬糾紛。12.2甲方保證其提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假、誤導性的內容。第十三條：乙方聲明與保證13.1乙方保證其具備合法的房地產經紀資質，能夠提供專業(yè)的房產中介服務。13.2乙方保證其發(fā)布的房屋信息符合相關法律法規(guī)的要求，不存在任何違法違規(guī)的內容。第十四條：其他約定14.1甲乙丙三方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式進行補充。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產權證明附件二：房屋買賣合同范本附件三：中介服務費用計算明細附件四：房屋照片及視頻資料附件五：產權過戶流程指南附件六：房屋交易稅費明細附件七：甲方與乙方簽訂的補充協(xié)議附件八：乙方與丙方簽訂的補充協(xié)議附件一：房屋產權證明詳細要求和說明：甲方需提供合法的房屋產權證明，以證明甲方對所出售房屋享有完整的產權。產權證明應包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件二：房屋買賣合同范本附件三：中介服務費用計算明細詳細要求和說明：乙方需提供中介服務費用的計算明細，明確費用的計算方式和支付標準。費用計算明細應包括費用的計算公式、費用的支付時間等。附件四：房屋照片及視頻資料詳細要求和說明：甲方需提供房屋的照片和視頻資料，以供乙方發(fā)布信息和使用。照片和視頻資料應真實、準確地反映房屋的實際情況，不得有誤導性的內容。附件五：產權過戶流程指南詳細要求和說明：乙方需提供產權過戶流程的指南，以指導甲方和丙方完成產權過戶的手續(xù)。流程指南應包括產權過戶所需的相關文件、辦理流程、辦理時間等。附件六：房屋交易稅費明細附件七：甲方與乙方簽訂的補充協(xié)議詳細要求和說明：甲方和乙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，以補充和修改合同的約定。補充協(xié)議應符合法律法規(guī)的要求，并以書面形式進行確認。附件八：乙方與丙方簽訂的補充協(xié)議詳細要求和說明：乙方和丙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，以補充和修改合同的約定。補充協(xié)議應符合法律法規(guī)的要求，并以書面形式進行確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供房屋信息2.甲方提供的房屋信息與實際情況不符3.乙方未按約定時間安排丙方進行房屋查看4.乙方未履行好溝通協(xié)調義務5.丙方未按約定時間支付購房款項6.丙方未履行好購房義務違約責任認定標準：1.甲方違約金金額為中介費用的兩倍2.乙方違約金金額為中介費用的兩倍3.丙方違約金金額為購房款項的千分之一示例說明：1.若甲方未能在五個工作日內提供完整的房屋信息，則構成違約，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為中介費用的兩倍。2.若乙方未能在十個工作日內安排丙方進行房屋查看，則構成違約，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為中介費用的兩倍。3.若丙方未能在約定時間內支付購房款項，則構成違約，丙方應向甲方支付違約金，違約金金額為購房款項的千分之一。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.產權過戶：將房屋的產權從甲方名下轉移到丙方名下的手續(xù)。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.中介費用：乙方為甲方提供房產中介服務所收取的費用。5.購房款項：丙