2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1房屋買賣信息發(fā)布2.2房屋帶看導(dǎo)覽2.3交易雙方溝通協(xié)調(diào)2.4交易流程協(xié)助及咨詢2.5房屋交易手續(xù)代辦第三條：中介費(fèi)用及支付方式3.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式3.2支付時(shí)點(diǎn)與方式3.3費(fèi)用退還條件及流程第四條：合同的履行期限4.1甲方提供房屋信息的時(shí)間4.2乙方完成房屋帶看的時(shí)間4.3交易完成的時(shí)間第五條：保密條款5.1甲乙丙三方信息的保密5.2違反保密條款的責(zé)任第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向中介行業(yè)協(xié)會(huì)投訴8.3向人民法院提起訴訟第九條：不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后相關(guān)事項(xiàng)處理第十一條：甲方聲明與保證11.1房屋權(quán)屬情況11.2提供信息的真實(shí)性第十二條：乙方聲明與保證12.1專業(yè)資質(zhì)與合規(guī)性12.2信息發(fā)布合規(guī)性第十三條：丙方聲明與保證13.1購買意愿與支付能力13.2提供信息的真實(shí)性第十四條：其他約定14.1甲方與乙方達(dá)成的其他補(bǔ)充協(xié)議14.2乙方與丙方達(dá)成的其他補(bǔ)充協(xié)議14.3甲乙丙三方共同認(rèn)可的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，并同意通過乙方進(jìn)行房屋買賣交易。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個(gè)人，接受甲方委托，為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋買賣交易。1.3丙方（買方）：指愿意購買甲方向乙方委托出售的房屋的買家。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1房屋買賣信息發(fā)布：乙方負(fù)責(zé)在合法合規(guī)的前提下，發(fā)布甲方的房屋出售信息，包括房屋的基本情況、價(jià)格、位置等，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.2房屋帶看導(dǎo)覽：乙方負(fù)責(zé)安排丙方對(duì)甲方房屋進(jìn)行實(shí)地查看，提供專業(yè)的導(dǎo)覽服務(wù)，解答丙方對(duì)房屋的疑問，并協(xié)助丙方了解房屋的具體情況。2.3交易雙方溝通協(xié)調(diào)：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促進(jìn)雙方交易的順利進(jìn)行，包括但不限于安排雙方會(huì)面、談判等。2.4交易流程協(xié)助及咨詢：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和丙方完成房屋買賣交易的整個(gè)流程，提供專業(yè)的法律和交易咨詢，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.5房屋交易手續(xù)代辦：乙方負(fù)責(zé)代辦甲乙雙方在房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同備案、產(chǎn)權(quán)過戶等，以確保交易的順利進(jìn)行。第三條：中介費(fèi)用及支付方式3.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式：中介費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的百分之幾，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2支付時(shí)點(diǎn)與方式：中介費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式。3.3費(fèi)用退還條件及流程：若因乙方原因?qū)е路课葙I賣交易未能完成，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的中介費(fèi)用，具體退還流程由雙方協(xié)商確定。第四條：合同的履行期限4.1甲方提供房屋信息的時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供完整的房屋信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、房屋照片等。4.2乙方完成房屋帶看的時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方提供房屋信息后十個(gè)工作日內(nèi)安排丙方進(jìn)行房屋實(shí)地查看。4.3交易完成的時(shí)間：交易完成時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢的時(shí)間。第五條：保密條款5.1甲乙丙三方信息的保密：甲乙丙三方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)信息所有人許可，不得向任何第三方泄露。5.2違反保密條款的責(zé)任：若任何一方違反本條保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給其他方造成的損失。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。合同解除后，乙方向甲方支付的中介費(fèi)用不予退還。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按約定時(shí)間提供房屋信息，或提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的兩倍。8.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按約定時(shí)間安排丙方進(jìn)行房屋查看，或未履行好溝通協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的兩倍。8.3丙方違約責(zé)任：丙方如未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，或未履行好購房義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的千分之一。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：甲乙丙三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2向中介行業(yè)協(xié)會(huì)投訴：若協(xié)商未果，甲乙丙三方可向中介行業(yè)協(xié)會(huì)投訴，請(qǐng)求協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟：若通過協(xié)商和調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條：不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力導(dǎo)致的合同解除：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙丙三方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在甲乙丙三方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.3合同失效后相關(guān)事項(xiàng)處理：合同失效后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定處理與合同相關(guān)的未盡事宜，包括但不限于資料歸檔、信息刪除等。第十二條：甲方聲明與保證12.1甲方保證其對(duì)所出售的房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。12.2甲方保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假、誤導(dǎo)性的內(nèi)容。第十三條：乙方聲明與保證13.1乙方保證其具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，能夠提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)。13.2乙方保證其發(fā)布的房屋信息符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何違法違規(guī)的內(nèi)容。第十四條：其他約定14.1甲乙丙三方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：房屋買賣合同范本附件三：中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件四：房屋照片及視頻資料附件五：產(chǎn)權(quán)過戶流程指南附件六：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)附件七：甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議附件八：乙方與丙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：甲方需提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明，以證明甲方對(duì)所出售房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：房屋買賣合同范本附件三：中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求和說明：乙方需提供中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算明細(xì)，明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。費(fèi)用計(jì)算明細(xì)應(yīng)包括費(fèi)用的計(jì)算公式、費(fèi)用的支付時(shí)間等。附件四：房屋照片及視頻資料詳細(xì)要求和說明：甲方需提供房屋的照片和視頻資料，以供乙方發(fā)布信息和使用。照片和視頻資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反映房屋的實(shí)際情況，不得有誤導(dǎo)性的內(nèi)容。附件五：產(chǎn)權(quán)過戶流程指南詳細(xì)要求和說明：乙方需提供產(chǎn)權(quán)過戶流程的指南，以指導(dǎo)甲方和丙方完成產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)。流程指南應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件、辦理流程、辦理時(shí)間等。附件六：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)附件七：甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以補(bǔ)充和修改合同的約定。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。附件八：乙方與丙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：乙方和丙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以補(bǔ)充和修改合同的約定。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋信息2.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符3.乙方未按約定時(shí)間安排丙方進(jìn)行房屋查看4.乙方未履行好溝通協(xié)調(diào)義務(wù)5.丙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)6.丙方未履行好購房義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金金額為中介費(fèi)用的兩倍2.乙方違約金金額為中介費(fèi)用的兩倍3.丙方違約金金額為購房款項(xiàng)的千分之一示例說明：1.若甲方未能在五個(gè)工作日內(nèi)提供完整的房屋信息，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的兩倍。2.若乙方未能在十個(gè)工作日內(nèi)安排丙方進(jìn)行房屋查看，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的兩倍。3.若丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，則構(gòu)成違約，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的千分之一。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到丙方名下的手續(xù)。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.中介費(fèi)用：乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.購房款項(xiàng)：丙