2024年房產(chǎn)中介存量房買賣協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介存量房買賣協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)中介信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)2.5房屋用途第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條房價(jià)款及支付方式4.1房價(jià)款金額4.2支付方式及期限4.3支付房價(jià)款的相關(guān)稅費(fèi)第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶手續(xù)及期限第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向房產(chǎn)中介尋求協(xié)助8.3向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房產(chǎn)中介資質(zhì)證書復(fù)印件第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1.1.3地址：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1.2.3地址：1.2.4聯(lián)系電話：1.3房產(chǎn)中介信息1.3.1公司名稱：1.3.2營業(yè)執(zhí)照號：1.3.3地址：1.3.4聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：2.2房屋坐落地址：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：2.5房屋用途：第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證其對房屋享有合法所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。3.1.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無誤導(dǎo)乙方的行為。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付和過戶手續(xù)。3.1.4甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題所引起的維修、更換等費(fèi)用。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.2.3乙方應(yīng)按照合同約定的方式使用、維護(hù)房屋。3.2.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋。第四條房價(jià)款及支付方式4.1房價(jià)款金額：人民幣（大寫）：4.2支付方式及期限4.2.1乙方應(yīng)于年月日前，將房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。4.2.2乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。4.3支付房價(jià)款的相關(guān)稅費(fèi)：（1）契稅：（2）個(gè)人所得稅：（3）土地增值稅：（4）其他稅費(fèi)：（1）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)：（3）其他稅費(fèi)：第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：5.2房屋交付條件：5.3房屋過戶手續(xù)及期限5.3.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.3.2過戶手續(xù)辦理期限為個(gè)工作日。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)安全；（2）設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行；（3）不影響正常居住使用。6.1.2房屋質(zhì)量保證期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.2保修范圍及期限6.2.1甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。6.2.2保修范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋設(shè)備設(shè)施；（3）房屋公共部位。6.2.3保修期限為年。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：7.1.2甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換等費(fèi)用。7.1.3甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1乙方未按照合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：7.2.2乙方未按照合同約定接受房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.3乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2向房產(chǎn)中介尋求協(xié)助：如雙方協(xié)商不成，可向丙方尋求協(xié)助，丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方解決爭議。8.3向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁：如雙方通過協(xié)商和丙方協(xié)調(diào)仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后自動終止。10.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同終止前個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房產(chǎn)中介資質(zhì)證書復(fù)印件12.4房屋現(xiàn)狀照片12.5其他重要文件第十三條合同簽訂日期2024年月日第十四條合同簽訂地點(diǎn)（具體地址）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋享有合法所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息。附件說明：身份證是買賣雙方身份的法定證明文件，用于核實(shí)雙方的身份和資格。12.3房產(chǎn)中介資質(zhì)證書復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)中介的資質(zhì)信息。附件說明：房產(chǎn)中介資質(zhì)證書是丙方合法經(jīng)營房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的證明，乙方應(yīng)核實(shí)丙方的合法資格。12.4房屋現(xiàn)狀照片附件要求：真實(shí)、清晰地反映房屋的現(xiàn)狀。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋在合同簽訂時(shí)的實(shí)際狀況，作為日后交付房屋的依據(jù)。12.5其他重要文件附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。附件說明：其他重要文件是指與房屋買賣有關(guān)的其他法律文件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×日違約金比例×違約天數(shù)。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)按照上述計(jì)算方式向乙方支付違約金。7.1.2甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換等費(fèi)用。示例說明：如果甲方未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋質(zhì)量問題的所有費(fèi)用。7.1.3甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，如辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1乙方未按照合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×日違約金比例×違約天數(shù)。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，乙方應(yīng)按照上述計(jì)算方式向甲方支付違約金。7.2.2乙方未按照合同約定接受房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未能按照合同約定接受房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。7.2.3乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，如協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的，用于證明個(gè)人身份的法律文件。3.房產(chǎn)中介：指依法成立，專門從事房產(chǎn)買