房地產(chǎn)中介公司的賬務(wù)處理實(shí)例-做賬實(shí)操

會(huì)計(jì)實(shí)操文庫房地產(chǎn)中介公司的賬務(wù)處理實(shí)例-做賬實(shí)操一、公司設(shè)立與初始投資假設(shè)張三、李四、王五三人共同出資設(shè)立“陽光房地產(chǎn)中介有限公司”，注冊資本為100萬元。其中，張三出資40萬元，李四出資30萬元，王五出資30萬元。1.收到股東投資款時(shí)：借：銀行存款1000000貸：實(shí)收資本——張三400000——李四300000——王五300000二、日常經(jīng)營業(yè)務(wù)1.支付辦公場地租金10000元，水電費(fèi)2000元：借：管理費(fèi)用——租金10000——水電費(fèi)2000貸：銀行存款120002.員工工資支出。本月員工工資總計(jì)50000元，其中銷售人員工資30000元，行政人員工資20000元。計(jì)提工資時(shí)：借：銷售費(fèi)用——工資30000管理費(fèi)用——工資20000貸：應(yīng)付職工薪酬——工資50000發(fā)放工資時(shí)：借：應(yīng)付職工薪酬——工資50000貸：銀行存款500003.成功促成一筆房產(chǎn)交易，收取中介費(fèi)30000元，款項(xiàng)已存入銀行。借：銀行存款30000貸：主營業(yè)務(wù)收入——中介費(fèi)收入300004.為拓展業(yè)務(wù)，支付廣告宣傳費(fèi)8000元。借：銷售費(fèi)用——廣告宣傳費(fèi)8000貸：銀行存款8000三、稅務(wù)處理1.假設(shè)當(dāng)月中介費(fèi)收入30000元，適用增值稅稅率為6%，則增值稅應(yīng)納稅額為30000×6%=1800元。借：銀行存款等（或應(yīng)收賬款）1800貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅18002.計(jì)提城市維護(hù)建設(shè)稅（假設(shè)稅率為7%）、教育費(fèi)附加（假設(shè)稅率為3%）、地方教育附加（假設(shè)稅率為2%）。以增值稅為計(jì)稅依據(jù)，假設(shè)當(dāng)月沒有其他應(yīng)納稅額。城市維護(hù)建設(shè)稅=1800×7%=126元教育費(fèi)附加=1800×3%=54元地方教育附加=1800×2%=36元借：稅金及附加216貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅126——應(yīng)交教育費(fèi)附加54——應(yīng)交地方教育附加36四、月末結(jié)轉(zhuǎn)1.結(jié)轉(zhuǎn)收入：借：主營業(yè)務(wù)收入——中介費(fèi)收入30000貸：本年利潤300002.結(jié)轉(zhuǎn)成本費(fèi)用：借：本年利潤72216貸：管理費(fèi)用——租金10000——水電費(fèi)2000——工資20000貸：銷售費(fèi)