房地產(chǎn)培訓(xùn) -中建竣工圖繪制要點(diǎn)

竣工圖繪制要點(diǎn)錄一、竣工圖的概念錄二、竣工圖的要求二、竣工圖的要求三、竣工圖的編制三、竣工圖的編制 一竣工圖的概念竣工圖是各項(xiàng)建設(shè)工程在施工過(guò)程中，根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的各種真實(shí)施工記錄和指令性技術(shù)文件，對(duì)施工圖進(jìn)行修改或重新繪制的，與工程實(shí)體相符的圖?！督ㄔO(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328-2014號(hào)文件中2.0.6條對(duì)竣工圖的定義是[工程竣工驗(yàn)收后，真實(shí)反映建設(shè)工程項(xiàng)目施工結(jié)果的圖樣]。2.設(shè)計(jì)圖、施工圖、竣工圖的區(qū)別設(shè)計(jì)圖、施工圖、竣工圖這三種圖在工程的不同階段和時(shí)間產(chǎn)生，也與不同經(jīng)濟(jì)活動(dòng)相對(duì)應(yīng)。編制時(shí)間編制單位材質(zhì)對(duì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)設(shè)計(jì)圖方案設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)單位目錄、說(shuō)明、平面圖、立面圖概算施工圖施工圖設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)單位藍(lán)圖預(yù)算竣工圖施工過(guò)程中施工單位新藍(lán)圖結(jié)算 二竣工圖的要求1.竣工圖的編制套數(shù)《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》附錄A：建筑工程文件歸檔范圍2、編制竣工圖的時(shí)間竣工圖的編制時(shí)間按原國(guó)家建委1982年[建發(fā)施字50號(hào)]《關(guān)于編制基本建設(shè)竣工圖的幾項(xiàng)暫行規(guī)定》執(zhí)行。該規(guī)定第二條中要求“編制各種竣工圖，必須在施工過(guò)程中（不能在竣工后）”。?工程建設(shè)周期一般較長(zhǎng)?人員變動(dòng)?施工單位承包的工程項(xiàng)目較多?人員有限，技術(shù)力量不足?分散工作量?清楚掌握情況?及時(shí)核對(duì)誤差樁基等基礎(chǔ)竣工圖編制時(shí)間：基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)主體結(jié)構(gòu)竣工圖的編制時(shí)間：主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后一至三個(gè)月內(nèi)完成3.竣工圖的編制單位、人員竣工圖的編制單位是施工單位；履行編制竣工圖▲編制竣工圖所依據(jù)的文件，基本上都是施工部門形成▲施工單位是項(xiàng)目產(chǎn)品的直接建造者，對(duì)工程變化最熟悉，尤其是對(duì)隱蔽部分有實(shí)際測(cè)量記錄，可以保證編制的竣工圖符合實(shí)際情況?！こ炭⒐ず?，施工單位應(yīng)按國(guó)家規(guī)定向建設(shè)單位提交完整準(zhǔn)確的竣工圖等竣工技術(shù)文件材料，作為交工驗(yàn)收的依據(jù)。由參加工程施工的有關(guān)技術(shù)人員承擔(dān)。其原因是：1、編制竣工圖是一項(xiàng)技術(shù)性較強(qiáng)的工作，要承擔(dān)技術(shù)責(zé)任,因此，由參加組織施工的技術(shù)人員負(fù)責(zé)編制。2、負(fù)責(zé)施工的工程技術(shù)人員解決和處理施工中的技術(shù)問(wèn)題。一旦由于發(fā)生技術(shù)變更，使建筑物與施工圖不相符合時(shí),工程技術(shù)人員有責(zé)任進(jìn)行更改繪制竣工圖，以保證圖、物相符。3、負(fù)責(zé)施工的工程技術(shù)人員，掌握現(xiàn)場(chǎng)第一手資料，很清楚現(xiàn)場(chǎng)情況。因此，由施工技術(shù)人員編制竣工圖能做到準(zhǔn)確，符合實(shí)際，能夠保證竣工圖的質(zhì)量。 三竣工圖的編制《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328-20144.2.6工程文件中文字材料幅面尺寸規(guī)格宜為A4幅面（297mmX210mm）。圖紙宜采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.2.7工程文件的紙張應(yīng)采用能夠長(zhǎng)期保存的韌力大、耐久性強(qiáng)的紙張。圖紙一般采用藍(lán)曬圖，竣工圖應(yīng)是新藍(lán)圖。計(jì)算機(jī)出圖必須清晰，不得使用計(jì)算機(jī)出圖的復(fù)印件。4.2.8所有竣工圖均應(yīng)加蓋竣工圖章。1竣工圖章的基本內(nèi)容應(yīng)包括：“竣工圖”字樣、施工單位、編制人、審核人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、編制日期、監(jiān)理單位、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、總監(jiān)?！督ㄔO(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328-20142竣工圖章示例如下3竣工圖章尺寸為：50mmX80mm。4竣工圖章應(yīng)使用不易褪色的印泥，應(yīng)蓋在圖標(biāo)欄上方空白處。4.2.9竣工圖的繪制和改繪應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)制圖標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定?？⒐D的類型2.編繪竣工圖所用的幾種標(biāo)注符號(hào)（1）扛改線：用于扛改圖形尺寸和文字說(shuō)明；①直扛：—②斜扛/（2）叉線：用于劃掉圓形和圖線；③圓叉線：（3）引出標(biāo)注線：用于圖形的注記說(shuō)明①直線型引出線②折線型引出線4．索引符號(hào)與引出線1）文字和數(shù)字的修改，應(yīng)采用杠改法，并應(yīng)注明修改依據(jù)，修改依據(jù)應(yīng)注明編號(hào)和日期。例如： 3oFF 815036$2）對(duì)于少量修改的圖形，應(yīng)采用叉改法，并應(yīng)注明修改依據(jù)，修改依據(jù)應(yīng)注明編號(hào)和日期。3）對(duì)