房屋中介參與的房屋買賣合同案例

房屋中介參與的房屋買賣合同案例合同編號：__________甲方（賣方）：單位名稱（蓋章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（負責人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：單位名稱（蓋章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（負責人）：__________聯(lián)系電話：__________丙方（中介方）：單位名稱（蓋章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（負責人）：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其擁有的房屋；乙方愿意購買甲方所出售的房屋；丙方作為專業(yè)的房屋中介機構(gòu)，愿意為甲方和乙方提供中介服務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋現(xiàn)狀__________。1.3該房屋附屬設施設備包括但不限于__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付該房屋。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。3.2甲方應負責辦理該房屋過戶手續(xù)，乙方應提供必要的協(xié)助和資料。過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條丙方中介服務費用4.1丙方提供的中介服務費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方和乙方同意，中介服務費用由乙方支付。乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為買賣總價款的____%。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。5.3若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.附屬設施設備清單5.房屋買賣合同草稿6.過戶費用明細表7.中介服務費用收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務等法律糾紛，視為違約。4.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.乙方未提供必要協(xié)助和資料，導致過戶手續(xù)延遲，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者對土地占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟補償。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：甲方應支付逾期交付的違約金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。2.乙方逾期支付房款：乙方應支付逾期付款的違約金，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。3.房屋權(quán)屬糾紛：甲方應承擔違約責任，如支付違約金，并盡快解決權(quán)屬糾紛。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方和乙方應積極提供必要的協(xié)助和資料，丙方應加快辦理速度。5.附屬設施設備清單