房屋交易合同安全保證函

房屋交易合同安全保證函合同編號(hào)：__________房屋交易合同安全保證函甲方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、保證事項(xiàng)1.乙方保證該房屋的所有權(quán)歸乙方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清。2.乙方保證該房屋不存在任何法律糾紛、刑事責(zé)任、侵權(quán)行為等，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)、房屋質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患等。3.乙方保證在交易過(guò)程中提供的所有資料、信息均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.甲方保證按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并積極配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。二、違約責(zé)任1.若乙方違反本保證函第一項(xiàng)保證事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本保證函第二項(xiàng)保證事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反本保證函第四項(xiàng)保證事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、爭(zhēng)議解決凡因本保證函引起的或與本保證函有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本保證函自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.本保證函一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本保證函未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本保證函具有同等法律效力。甲方（買方）：________年____月____日簽字/蓋章：________________乙方（賣方）：________年____月____日簽字/蓋章：________________一、附件列表：1.甲方（買方）的身份證明文件2.乙方（賣方）的身份證明文件3.該房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證4.該房屋的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明5.該房屋的質(zhì)量檢查報(bào)告和安全評(píng)估報(bào)告6.交易過(guò)程中涉及的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方違反保證事項(xiàng)1，若存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違反保證事項(xiàng)2，若存在法律糾紛、刑事責(zé)任、侵權(quán)行為等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反保證事項(xiàng)3，若提供的資料、信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方違反保證事項(xiàng)4，若未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或未積極配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保。4.租賃：出租人將其不動(dòng)產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：未經(jīng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人許可，擅自使用其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為。6.安全隱患：指存在可能導(dǎo)致人身、財(cái)產(chǎn)損失的不安全因素。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間長(zhǎng)。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶政策，準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料，積極配合雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：簽訂合同時(shí)要求乙方提供質(zhì)量檢查報(bào)告和安全評(píng)估報(bào)告，如有質(zhì)量問(wèn)題，要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中信息不透明。解決辦法：雙方如實(shí)提供相關(guān)信息，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)