銀行房產(chǎn)抵押借款合同

銀行房產(chǎn)抵押借款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，甲方愿意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意向甲方提供貸款。為保證雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。1.2甲方借款用于：____________________________________________。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，還款方式為等額本息還款法。2.3每月還款金額為：____________________________________________。2.4還款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照新的利率執(zhí)行。第三條抵押物3.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____________________）作為本合同的抵押物，抵押物價(jià)值與貸款金額相等。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。3.3抵押物在貸款期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第四條合同的變更和解除4.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，需簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同變更或解除不影響甲方對(duì)抵押物的抵押權(quán)。第五條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部未償還的貸款本金及利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)；（3）向甲方追償因此造成的一切損失。5.2甲方違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）有效身份證件復(fù)印件2.乙方（貸款人）有效身份證件復(fù)印件3.甲方名下房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同審批表6.還款計(jì)劃表7.相關(guān)法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式、金額和期限還款，或違反本合同其他約定的行為。2.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，存在爭(zhēng)議。3.甲方在貸款期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保于抵押物。4.甲方拒絕履行本合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人或其他法人。2.乙方：指貸款人，具有完全民事行為能力的自然人或其他法人。3.抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，用作擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。4.等額本息還款法：指每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至貸款本息全部?jī)斶€完畢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)；或向甲方追償因此造成的一切損失。2.甲方提供的抵押物權(quán)屬有爭(zhēng)議：解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，如發(fā)生爭(zhēng)議，可依法解決，必要時(shí)可請(qǐng)求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.合同爭(zhēng)議：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押借款。2.乙方同意向甲方提供貸款，并要求甲方提供房產(chǎn)作為抵押物。3.雙方簽訂銀行房產(chǎn)抵押借款合同，明確貸款金額、用途、期限、利率、還款方式等