房屋買賣精簡(jiǎn)協(xié)議模板 A3 規(guī)格版

房屋買賣精簡(jiǎn)協(xié)議模板A3規(guī)格版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額3.2付款方式及期限4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證5.2保修期限5.3質(zhì)量問題的處理6.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.房屋交付前的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2物業(yè)管理事項(xiàng)11.雙方聲明與承諾12.合同的生效、修改和解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方甲方姓名：____________甲方身份證號(hào)碼：____________甲方聯(lián)系方式：____________甲方地址：____________乙方姓名：____________乙方身份證號(hào)碼：____________乙方聯(lián)系方式：____________乙方地址：____________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：房屋位于____________，具體地址為____________。2.2房屋面積：房屋建筑面積為____________平方米，使用面積為____________平方米。2.3房屋戶型：房屋戶型為____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為____________。第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額：房?jī)r(jià)款總額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2付款方式及期限：乙方同意以____________方式支付房?jī)r(jià)款，支付期限為____________。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)裝修整潔，家具、家電等設(shè)施齊全。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由____________方承擔(dān)。具體費(fèi)用為____________元。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證：甲方保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量，自交付之日起____________個(gè)月內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2保修期限：房屋保修期限為____________年，自交付之日起計(jì)算。5.3質(zhì)量問題的處理：如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在____________日內(nèi)解決。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)解決，乙方有權(quán)要求甲方賠償。第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)：房屋交易手續(xù)費(fèi)為房?jī)r(jià)款總額的____________%，由____________方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________方承擔(dān)。具體稅費(fèi)為____________元。第七條違約責(zé)任7.1買方違約：乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款總額的____________%。7.2賣方違約：甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款總額的____________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向____________申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條房屋交付前的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付前，物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用為____________元/月。10.2物業(yè)管理事項(xiàng)：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十一條雙方聲明與承諾甲乙雙方聲明：1.本合同所述房屋為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲乙雙方提供的證件、信息均真實(shí)有效。3.甲乙雙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第十二條合同的生效、修改和解除12.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改條件：本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3解除條件：本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明復(fù)印件。13.3其他重要文件：甲乙雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1甲乙雙方約定的事項(xiàng)：（1）____________（2）____________（3）____________14.2未盡事宜：本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：1.須為原件的清晰復(fù)印件，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。2.復(fù)印件上需有所有權(quán)人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。3.復(fù)印件需在合同簽訂后____________日內(nèi)提供給乙方。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：1.須為有效身份證件的清晰復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。2.復(fù)印件上需有本人簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。3.復(fù)印件需在合同簽訂后____________日內(nèi)提供給對(duì)方。附件三：其他重要文件附件要求：1.包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明、維修基金繳納證明等。2.文件需為原件的清晰復(fù)印件，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。3.復(fù)印件上需有所有權(quán)人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。4.復(fù)印件需在合同簽訂后____________日內(nèi)提供給對(duì)方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。3.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。4.甲方未按約定承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。5.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。6.乙方提供的身份證明等文件不真實(shí)。7.乙方未按約定承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款總額的____________%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款總額的____________%。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付因此造成的一切損失。4.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。5.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，乙方有權(quán)要求甲方支付因此造成的一切損失。6.甲方未按約定承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付因此造成的一切損失。7.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付因此造成的一切損失。8.乙方提供的身份證明等文件不真實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付因此造成的一切損失。9.乙方未按約定承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付因此造成的一切損失。示例說明：如果甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款總額的5%。如果乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款總額的3%。說明三：法律名詞及解釋1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.身份證件：指在中國(guó)境內(nèi)使用的，證明個(gè)人身份的法律文件，包括身份證、護(hù)照等。3.房?jī)r(jià)款總額：指購(gòu)買房屋所需支付的全部款項(xiàng)，包括房?jī)r(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)所收取的費(fèi)用。6.物業(yè)費(fèi)繳納證明：指證明物業(yè)費(fèi)已按照約定繳納的文件，通常由物業(yè)管理公司出具。7.維修基金：指用于房屋維修、養(yǎng)護(hù)的資金，由業(yè)主按照房屋建筑面積的一定比例繳納。8.維修基金繳納證明：指證明維修基金已按照約定繳納的文件，通常由物業(yè)管理公司出具。1.房屋所有權(quán)證：用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，是房屋交易的關(guān)