2024房屋租賃及物業(yè)服務(wù)合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋租賃1.1甲方將該房屋出租給乙方使用，乙方承認(rèn)并同意按照本合同約定的條款租賃該房屋。1.2乙方租賃該房屋的期限自__________年____月____日起至__________年____月____日止。1.3乙方租賃該房屋的使用面積為__________平方米。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給甲方。2.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和范圍，為乙方提供物業(yè)服務(wù)。3.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)服務(wù)，并按照甲方的要求支付相關(guān)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，甲乙任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有租賃和出租的權(quán)利能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，確保主體資格合法。2.明確租賃房屋的地址、面積、設(shè)施等基本情況，以免出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的地址、面積、設(shè)施等基本情況，并可附上房屋照片作為參考。3.租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、方式要明確，避免延遲支付或遺漏。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、方式，并設(shè)置提醒機(jī)制。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)要具體明確，以免服務(wù)糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，如有特殊需求可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.合同變更、解除及違約責(zé)任要具體明確，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)有所依據(jù)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見。6.注意合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)的證據(jù)留存，以備不時(shí)之需。解決辦法：在合同簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)保留相應(yīng)的證據(jù)，如書面通知、短信、郵件等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃他人房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定解除之日止。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的報(bào)酬。5.物業(yè)服務(wù)：指出租人為承租人提供的水、電、燃?xì)?、供暖、維修、安全管理等服務(wù)。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.房地產(chǎn)開發(fā)商或物業(yè)管理公司出租物業(yè)給業(yè)主。3.民宿、短租公寓等經(jīng)營(yíng)性租賃業(yè)務(wù)。4.房屋租賃代理公司代理出租房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列舉房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)備等。2.寵物條款：如果允許寵物入住，應(yīng)明確寵物種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。3.維修責(zé)任條款：規(guī)定房屋及設(shè)施的正常磨損之外的維修責(zé)任歸屬。4.保險(xiǎn)條款：要求承租人購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障雙方利益。5.變更地址條款：如果承租人地址發(fā)生變化，需要在多久內(nèi)通知出租人。6.提前解約條款：允許雙方在合同期內(nèi)提前解約的條件和違約金或補(bǔ)償規(guī)定。7.租金調(diào)整條款：合同期內(nèi)租金調(diào)整的條件和方式。8.房屋用途條款：明確規(guī)定承租人對(duì)房屋的用途，是否可用于商業(yè)活動(dòng)等。附件列表：1.房屋照片或視頻：展示房屋內(nèi)外部狀況。2.身份證明文件：出租人和承租人的有效身份證明。3.房屋所有權(quán)證明：出租人的房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件。4.物業(yè)服務(wù)合同：如果物業(yè)服務(wù)