2024商品房（現(xiàn)房）買賣合同

?合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：鑒于甲方擁有并愿意出售位于_______的_______（房屋座落地址），乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋為_______（房屋座落地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑總面積為_______平方米，房屋規(guī)劃用途為_______。1.2甲方應保證其對上述房屋擁有完全、獨立的處分權(quán)，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋交易總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（1）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整作為首付款。（3）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房價款人民幣_______元整。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應保證按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方。房屋交付的標志為乙方實際占有、使用該房屋。3.2甲方應自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對出售的房屋擁有完全、獨立的處分權(quán)，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應在本合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.3甲方應對乙方提供的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房價款。5.2乙方應對甲方提供的房屋及附屬設施予以合理使用和維護。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總價的_______%。6.2甲方延遲交付房屋或延遲辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付或延遲辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間的房價款作為違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方應確保其對出售的房屋擁有完全、獨立的處分權(quán)，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。乙方應確保其具備購房資格，如不具備購房資格，應由乙方負責解決。解決辦法：甲方應對出售的房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，提供合法的產(chǎn)權(quán)證明；乙方應自行核實自身的購房資格，如需幫助，可咨詢專業(yè)人士。2.房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，并辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。解決辦法：甲方應積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；乙方應提供相關(guān)身份證明材料，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。3.房價款支付：乙方應按照本合同約定的方式和時間支付房價款。解決辦法：乙方應按時支付房價款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付；甲方應合理接收房價款，并提供正規(guī)發(fā)票。4.保密義務：甲方應對乙方提供的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。解決辦法：甲方應制定嚴格的保密制度，對乙方個人信息進行安全存儲；乙方也應遵守保密義務，不得泄露自身信息給第三方。5.違約責任：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約情況，違約方應承擔違約責任，支付違約金；雙方可通過協(xié)商解決違約問題，盡量減少損失。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，由開發(fā)商投資開發(fā)，具有獨立產(chǎn)權(quán)，可用于出售的住宅房屋。2.現(xiàn)房：指已經(jīng)建成并交付使用的房屋，買受人可以實地查看房屋實物。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢作為履行合同的保證金。4.首付款：指買受人按照合同約定，首次支付的房價款。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補因違約導致的損失。7.爭議解決：指當雙方因履行合同發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的過程。應用場合：1.商品房現(xiàn)房買賣交易。2.買賣雙方為自然人、法人和其他組織。3.房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理。4.房價款支付及違約責任確定。5.雙方保密義務及個人信息保護。補充條款：1.房屋附屬設施清單：詳細列明房屋附屬設施名稱、數(shù)量、品牌等。2.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間、交付標準及驗收程序。3.產(chǎn)權(quán)過戶時間及流程：詳細描述產(chǎn)權(quán)過戶的具體時間、流程及所需材料。4.房價款支付方式及時間：規(guī)定房價款支付的具體方式、時間及進度。5.違約責任及爭議解決：明確違約責任、違約金計算方式及爭議解決途徑。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.