2.16房屋租賃合同（有產(chǎn)權）

第第頁房屋租賃合同合同編號：＿＿＿＿＿＿＿甲方（出租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿通信地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（承租人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿社會統(tǒng)一信用代碼/身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿通信地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿基礎上，就房屋租賃有關事宜簽訂本合同，具體內(nèi)容如下：第一條房屋情況1、房屋坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋共＿＿層，建筑面積為＿＿＿㎡（建筑面積與實測建筑面積不符的，自實測報告出具后以實測報告記載的建筑面積為準，租金不作調(diào)整）。2、租賃用途為：僅限于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿使用，如需變更租賃用途，乙方應提前15日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，簽訂補充協(xié)議。第二條租賃期限1、租賃期限＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。2、租賃期限屆滿，乙方繼續(xù)租用房屋的，應于租賃期限屆滿前3個月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方書面同意后，雙方簽訂補充協(xié)議或重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權。第三條租金及押金1、租金標準：月租金標準為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿（小寫：￥＿＿＿＿元）。年租金為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（小寫：￥＿＿＿＿元）。上述租金均不含稅金、水電氣等費用以及物業(yè)費，如乙方需要甲方提供租金發(fā)票的，發(fā)票應繳納的稅金由乙方另行承擔。2、支付方式：＿＿＿＿＿支付一次，第一期租金支付時間為本合同簽訂之日起5日內(nèi)，以后乙方應提前15日向甲方支付下次租金。3、履約保證金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付履約保證金人民幣＿＿＿＿＿（小寫：￥＿＿＿＿＿元），甲方收到履約保證金后向乙方開具收款憑證。甲方可從履約保證金中扣除乙方應承擔的違約金、各項費用等。履約保證金不足的，不足部分則由乙方在甲方扣除后10日內(nèi)補足。租賃期滿或合同解除后，如乙方未欠繳租金和水電等費用，且房屋及其附屬物品、設備設施完好，甲方無息返還履約保證金；如存在相關欠繳費用或物品、設備設施損壞情況，經(jīng)甲、乙雙方核對并扣除相應金額后，甲方將剩余款項返還給乙方，不足的，由乙方補足。4、乙方將租金匯至甲方以下指定賬戶：戶名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿開戶行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿5、經(jīng)雙方同意或者因甲方原因造成本合同被提前解除的，甲乙雙方按照實際租賃時間結算乙方應支付的租金、多退少補。乙方實際租賃時間最后不足一個月的，按照一個月計算。第四條其他相關費用及其承擔方式租賃期內(nèi)，乙方負責承擔：（1）水費；（2）電費；（3）燃氣費；（4）物業(yè)管理費；（5）電視收視費；（6）寬帶網(wǎng)絡費。水費、電費單獨裝表，水費＿＿＿＿元/噸，電費＿＿＿＿元/度（水電費隨供水、供電部門的調(diào)價進行調(diào)整），雙方每月結算并支付一次，水電費在每月5日前直接向甲方支付上月水電費。其他費用由乙方直接向相關部門繳納。第五條門頭設立1、經(jīng)甲方同意，乙方可在房屋外設立門頭＿＿＿個，乙方設立門頭應不影響建筑物安全。施工前將門頭的位置、規(guī)格書面通知甲方、物業(yè)公司，經(jīng)甲方、物業(yè)公司同意后方可施工，并應符合相關主管部門的要求。2、乙方在約定區(qū)域和位置設立門頭的內(nèi)容應只限于乙方經(jīng)營范圍和業(yè)務，不得發(fā)布其他第三方廣告。3、乙方設立門頭等行為應符合房屋所在地廣告發(fā)布、市容市政的管理規(guī)定，遵守本小區(qū)物業(yè)管理公約、物業(yè)服務協(xié)議的規(guī)定。4、乙方設置門頭、房屋裝修后的消防驗收等相關手續(xù)由乙方自行辦理并承擔費用。第六條房屋交付1、甲方應于房屋租賃期限開始前一日將房屋按約定條件交付給乙方，房屋交付前所有費用由甲方承擔?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊┙?jīng)甲、乙雙方交驗簽字或蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。移交后，乙方應承擔該房屋和附屬設施的保管和維護責任，并承擔該房屋產(chǎn)生的各種費用。2、甲乙雙方交付或返還房屋時，應查驗清楚，書面確認。房屋交付的標志為乙方接收房屋鑰匙。乙方返還房屋時，應當退還全部房屋鑰匙（包括乙方自配的鑰匙）。第七條甲方權利義務1、甲方應按照本合同約定按時交房并在實際交房日前結清房屋所產(chǎn)生的一切費用。2、租賃期間，甲方應保持房屋符合本合同約定的標準，不得無故干涉、干擾乙方對房屋的正常使用。3、甲方保證對房屋享有完整的處分權，相關證件真實合法。4、租賃期間，甲方不得將房屋轉租給第三人。5、甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。6、甲方有權對乙方的履約情況進行監(jiān)督，有權要求乙方改正違約行為。7、甲方有權自行或者委托服務本小區(qū)的物業(yè)公司于每年6月、12月以及乙方返還租賃房屋時對租賃房屋及附屬設施進行核查。租賃房屋及附屬設施如因乙方（包括乙方客戶）原因損壞，乙方應立即修復并承擔費用。第八條乙方權利義務1、乙方應向甲方提供身份證（自然人）、營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營機構）等證明文件原件和復印件供甲方查閱和存檔。2、乙方放棄租賃房屋的優(yōu)先購買權。3、租賃期間，乙方不得將房屋轉租、轉借給第三方；不得在房屋內(nèi)存放危險、違禁物品。4、乙方不得利用房屋進行非法活動，保證遵守國家、房屋所在地法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定。5、如乙方進行裝修，注意如下事項：（1）提前10日將裝修方案報甲方審核批準后方可開工；（2）施工過程中，乙方及裝修施工單位應接受甲方和物業(yè)公司的監(jiān)督和建議；（3）應自行辦理裝修房屋所需的相關手續(xù)，包括消防驗收手續(xù)，并在裝修后30日內(nèi)提供裝修通過消防安全驗收合格的證件等資料，逾期未提供的，甲方有權解除本合同。6、租賃期間，乙方應避免對周圍住戶產(chǎn)生噪音影響和干擾。如有與第三方（含本小區(qū)業(yè)主、居民）發(fā)生糾紛，由乙方自己全部承擔。7、乙方應遵守國家以及鄭州市相關消防管理規(guī)定，承擔消防安全責任。8、因乙方裝修消防驗收不合格或乙方裝修破壞甲方原已通過消防驗收的附屬設施的，造成甲方被追責，乙方應承擔全部責任，甲方有權向乙方追償。9、乙方因經(jīng)營需要設立的機構工商注冊地址為本合同項下房屋地址的，本合同解除或者終止時，乙方設立的機構應當在30日內(nèi)遷離該地址，如逾期遷離，則按照每日1500元向甲方支付違約金。10、因乙方經(jīng)營需要，對于消防條件有特殊要求的，乙方應當按照相關部門的要求辦理消防手續(xù)，費用由乙方承擔。第九條維修責任1、租賃期間，乙方負責房屋和設備的日常維修；房屋結構性損壞（包括墻體裂縫，基礎下沉，房屋漏雨滲水）所造成的維修費用，由甲方承擔，因乙方裝修或使用不當造成的除外。2、乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施，因乙方使用不當，致使房屋及附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修、恢復原狀、賠償損失。乙方拒不維修、恢復原狀的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。3、租賃期間，如乙方增設附屬設施，應提前15日征得甲方的書面同意；如需報有關部門審批的，則乙方應報有關部門批準后方可進行，乙方增設的附屬設施及維修責任由乙方負責。第十條房屋返還1、乙方應按約返還房屋。未經(jīng)甲方同意，乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，向甲方支付＿＿＿＿元違約金，并按照當年租金標準支付租金。2、乙方返還房屋時，應保證房屋及附屬設施的完好（屬正常損耗的除外），符合正常使用的狀態(tài)，干凈、整潔、衛(wèi)生。3、乙方返還房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，結清應當承擔的租金、水電氣、物業(yè)費等費用，否則，甲方有權拒絕接收，并視為乙方逾期返還。4、乙方返還房屋不符合約定的，甲方有權拒絕驗收和接收，乙方仍拒不履行義務的，視為乙方逾期返還，應按本條第1款約定承擔違約金。5、乙方向甲方歸還房屋時，乙方在承租期間對房屋的任何改造、裝修、添附后形成的財產(chǎn)，能移動（如家具、日常電器）且移動不會造成破壞的，由乙方所有并在歸還房屋時搬出；不能移動的或移動會造成破壞（包括新增固定的隔墻，窗，燈具，門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的）的，經(jīng)甲方同意后，可以不予拆除，并無償歸甲方所有。若甲方要求恢復原狀的，乙方應予拆除并恢復原狀，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。第十一條不可抗力由于地震、臺風、水災、動亂、戰(zhàn)爭或因國家、地方政府規(guī)劃等不可抗力的因素影響本合同的執(zhí)行或造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。第十二條甲方解約有下列情形之一的，乙方除按約定承擔違約責任外，甲方還有權解除本合同：1、乙方未按期支付租金等費用的，自逾期之日起，每逾期一日按未付款部分千分之三（3‰）的標準支付違約金，同時，甲方有權采取停水、停電等方式催收；逾期超過10日的，乙方應向甲方支付當年租金總額百分之十五（15%）的違約金，且履約保證金不予退還。2、乙方未按期支付水電氣等費用的，每日承擔未付款部分千分之三（3‰）的違約金；逾期超過10日的，甲方有權采取停水、停電等方式催收；逾期超過30日的，甲方有權解除本合同。3、乙方未按約定設立門頭或實施裝修，或擅自改變房屋用途，或擅自將房屋轉租、轉借、改建、擴建，擅自破壞房屋主體結構或利用房屋從事違法、犯罪行為的，每次應承擔違約金貳萬元整，且履約保證金不予退還。4、乙方提前退租或解除合同的，或違反本合同其他約定的，應向甲方支付壹萬元違約金，且履約保證金不予退還。5、甲方按本合同約定解除合同的，甲方解除合同的通知送達乙方后本合同即告解除。第十三條乙方解約1、甲方延遲交付房屋超過30日的，乙方有權解除本合同。2、甲方提前解除合同的，應向乙方支付壹萬元違約金。第十四條善后事宜本合同期滿或解除或終止的，乙方應在期滿后7日內(nèi)將房屋返還甲方。如乙方逾期未返還的，或未將房屋內(nèi)屬于乙方的物品搬離的，甲方有權按下列方式處理，且處理后果由乙方承擔：1、自行對物品進行清點并錄像，然后將物品另行存放保管，保管費用由乙方承擔，房屋內(nèi)物品的狀況、數(shù)量以甲方清點記錄為準；2、自行對清點后的物品進行拍賣或變賣，所得價款扣除乙方應當承擔的費用及違約金后，返還乙方或由甲方提存。第十五條通知送達合同雙方向對方發(fā)出通知，應通過書面方式（包括派人專遞、郵寄、傳真等）。甲乙雙方確認本合同首部雙方填寫的通信地址為正確無誤的，任何一方可通過上述地址向對方送達通知、文件以及相關法律文書。一方通信地址發(fā)生變更的，應當在變更后7日內(nèi)書面通知對方。一方未按期通知對方的，對方按照原地址發(fā)送的通知，視為一方已收到，由此引起的一切法律后果由過錯方自行承擔。通過郵寄方式通知的，簽收的，自簽收之日起視為送達，拒收或地址錯誤的，應當自郵寄之日起3日內(nèi)視為送達。第十條其他事項1、雙方履約過程中發(fā)生糾紛的，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，由房屋所在地人民法院管轄。2、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等的法律效力，合同簽訂地是鄭州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)。甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：（蓋章）（蓋章或簽字）授權代表：授權代表：＿＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿年＿＿月＿＿日附件一：房屋平面圖

附件二：移交清單第一條甲方向乙方提供以下設施、設備：一、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；二、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；四、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；五、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；六、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；七、其它：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第二條能源底數(shù)水表現(xiàn)數(shù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電表現(xiàn)數(shù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿燃氣表現(xiàn)數(shù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿年＿＿月＿＿日

附件三：承諾書致＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：我單位承諾并保證貴公司在＿＿＿年＿＿月＿＿日與＿＿＿