2024房屋租賃托管合同范本

?合同編號(hào)：__________房屋租賃托管合同甲方（出租方）：乙方（托管方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行租賃托管的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：____________________（具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件）。二、租賃托管期限2.1本合同租賃托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃托管期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。三、租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的托管租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、房屋管理及維修4.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)、管理和維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備安全、正常使用。4.2因房屋正常使用造成的損耗，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、房屋租賃及tenants管理5.1乙方負(fù)責(zé)將房屋出租給tenants，并負(fù)責(zé)tenants的管理和服務(wù)。5.2乙方應(yīng)確保tenants遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至合同起始狀態(tài)，并支付甲方相應(yīng)的違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：房屋設(shè)施設(shè)備清單注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或托管房屋的資格。2.明確房屋地址、面積、設(shè)施設(shè)備等基本信息，以免日后產(chǎn)生糾紛。3.約定租金及支付方式，確保租金合理且支付時(shí)間明確。4.明確房屋管理、維修責(zé)任，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。5.約定合同變更、解除的條件和程序，確保雙方權(quán)益。6.明確違約責(zé)任，確保違約行為有法可依。7.約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。8.注意合同的簽訂和保管，確保合同的合法性和完整性。解決辦法：1.如雙方主體資格不合法，需重新選擇合法的出租方或托管方。2.如房屋信息不明確，可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議或附件形式明確房屋及設(shè)施設(shè)備等信息。3.如租金不合理，可通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研或咨詢專業(yè)人士確定合理租金。4.如維修責(zé)任不明確，可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議明確維修責(zé)任。5.如合同變更、解除條件不明確，可通過(guò)書面協(xié)議明確變更、解除條件和程序。6.如違約責(zé)任不明確，可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議明確違約責(zé)任。7.如發(fā)生糾紛，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可通過(guò)法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.托管方：指接受出租方委托，負(fù)責(zé)管理和出租房屋的一方。3.租賃托管期限：指托管方管理和出租房屋的期限。4.租金：指出租方按約定向托管方支付的房屋托管費(fèi)用。5.設(shè)施設(shè)備：指房屋內(nèi)用于居住、生活、娛樂(lè)等方面的設(shè)施和設(shè)備。6.維修責(zé)任：指托管方對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修的責(zé)任。7.租賃：指托管方將房屋出租給tenants的行為。8.tenants：指租賃房屋的承租人。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將其名下房屋出租給專業(yè)的房屋托管公司。2.房屋托管公司作為中介，將房屋出租給租客。4.當(dāng)出租方希望減輕管理負(fù)擔(dān)，而托管方希望獲得房屋租賃管理收益時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付清單：詳細(xì)列出房屋及其設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，包括任何損壞或缺失的情況。2.租金調(diào)整機(jī)制：明確租金調(diào)整的條件和頻率，以及相應(yīng)的程序。3.提前終止合同條款：規(guī)定在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和后果。4.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方對(duì)房屋及內(nèi)部設(shè)施保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)。5.房屋維修標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)規(guī)定維修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及響應(yīng)時(shí)間等。6.租金支付延遲的后果：明確租金支付延遲的違約金或其他懲罰性措施。7.變更地址通知：規(guī)定雙方在地址變更時(shí)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.隱私保護(hù)：明確雙方對(duì)租客隱私保護(hù)的義務(wù)。9.緊急情況處理：規(guī)定在緊急情況下（如房屋損壞、租客投訴等）雙方的應(yīng)對(duì)措施。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.房屋托管費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)