2024房屋租賃托管合同范本

?合同編號：__________房屋租賃托管合同甲方（出租方）：乙方（托管方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進行租賃托管的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結構及面積：____________________，房屋所有權證號：____________________。1.2房屋現(xiàn)有設施設備：____________________（具體設施設備清單見附件）。二、租賃托管期限2.1本合同租賃托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃托管期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方有權優(yōu)先承租。三、租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的托管租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。四、房屋管理及維修4.1乙方負責對房屋進行日常維護、管理和維修，確保房屋及設施設備安全、正常使用。4.2因房屋正常使用造成的損耗，由甲方承擔維修費用；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方承擔維修費用。五、房屋租賃及tenants管理5.1乙方負責將房屋出租給tenants，并負責tenants的管理和服務。5.2乙方應確保tenants遵守法律法規(guī)，維護甲方合法權益。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同變更或解除應書面簽署，并經雙方確認。6.2合同解除后，乙方應在規(guī)定時間內將房屋及設施設備恢復至合同起始狀態(tài)，并支付甲方相應的違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，履行各自的權利和義務。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：房屋設施設備清單注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或托管房屋的資格。2.明確房屋地址、面積、設施設備等基本信息，以免日后產生糾紛。3.約定租金及支付方式，確保租金合理且支付時間明確。4.明確房屋管理、維修責任，避免因維修責任不明確導致的糾紛。5.約定合同變更、解除的條件和程序，確保雙方權益。6.明確違約責任，確保違約行為有法可依。7.約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。8.注意合同的簽訂和保管，確保合同的合法性和完整性。解決辦法：1.如雙方主體資格不合法，需重新選擇合法的出租方或托管方。2.如房屋信息不明確，可通過補充協(xié)議或附件形式明確房屋及設施設備等信息。3.如租金不合理，可通過市場調研或咨詢專業(yè)人士確定合理租金。4.如維修責任不明確，可通過補充協(xié)議明確維修責任。5.如合同變更、解除條件不明確，可通過書面協(xié)議明確變更、解除條件和程序。6.如違約責任不明確，可通過補充協(xié)議明確違約責任。7.如發(fā)生糾紛，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.托管方：指接受出租方委托，負責管理和出租房屋的一方。3.租賃托管期限：指托管方管理和出租房屋的期限。4.租金：指出租方按約定向托管方支付的房屋托管費用。5.設施設備：指房屋內用于居住、生活、娛樂等方面的設施和設備。6.維修責任：指托管方對房屋及設施設備進行日常維護、保養(yǎng)和維修的責任。7.租賃：指托管方將房屋出租給tenants的行為。8.tenants：指租賃房屋的承租人。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.個人或企業(yè)將其名下房屋出租給專業(yè)的房屋托管公司。2.房屋托管公司作為中介，將房屋出租給租客。4.當出租方希望減輕管理負擔，而托管方希望獲得房屋租賃管理收益時。補充條款：1.房屋交付清單：詳細列出房屋及其設施設備的狀態(tài)，包括任何損壞或缺失的情況。2.租金調整機制：明確租金調整的條件和頻率，以及相應的程序。3.提前終止合同條款：規(guī)定在合同期限內，雙方提前終止合同的條件和后果。4.保險責任：明確雙方對房屋及內部設施保險的責任和義務。5.房屋維修標準：詳細規(guī)定維修的范圍、標準及響應時間等。6.租金支付延遲的后果：明確租金支付延遲的違約金或其他懲罰性措施。7.變更地址通知：規(guī)定雙方在地址變更時應及時通知對方。8.隱私保護：明確雙方對租客隱私保護的義務。9.緊急情況處理：規(guī)定在緊急情況下（如房屋損壞、租客投訴等）雙方的應對措施。附件列表：1.房屋所有權證明文件：證明甲方對房屋的所有權。2.房屋托管費用明細表：詳細列出各項費用的計算方式和標準。3.房屋設施設備清單：詳細列出房屋內的所有設施設備及其狀態(tài)