旅游度假村用地居間協(xié)議

旅游度假村用地居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議宗旨第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章用地概述3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質(zhì)第四章使用權(quán)與期限4.1使用權(quán)歸屬4.2使用期限第五章居間服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)費(fèi)用第六章雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議類型8.2解決方式第九章合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密第十一章合同的履行與監(jiān)督11.1履行原則11.2監(jiān)督方式第十二章附則12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除第十三章其他條款13.1關(guān)聯(lián)協(xié)議13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章合同編號(hào)_________第一章總則第一條款協(xié)議背景第二條款協(xié)議主體第三條款協(xié)議宗旨第二章定義與解釋第一條款定義第二條款解釋第三章用地概述第一條款用地位置第二條款用地面積第三條款用地性質(zhì)第四章使用權(quán)與期限第一條款使用權(quán)歸屬第二條款使用期限第五章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍第二條款服務(wù)期限第三條款服務(wù)費(fèi)用第六章雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利與義務(wù)第二條款乙方權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第八章爭議解決第一條款爭議類型第二條款解決方式第九章合同的生效、變更與解除第一條款生效條件第二條款合同變更第三條款合同解除第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約保密第十一章合同的履行與監(jiān)督第一條款履行原則第二條款監(jiān)督方式第十二章附則第一條款合同附件第二條款合同修改第三條款合同解除第十三章其他條款第一條款關(guān)聯(lián)協(xié)議第二條款補(bǔ)充協(xié)議第十四章簽字蓋章第一條款甲方簽字第二條款乙方簽字第三條款蓋章多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定用地的具體位置和面積，但需保證乙方的合理需求得到滿足。1.2甲方應(yīng)確保用地的性質(zhì)符合旅游度假村的開發(fā)目的，并保證土地的合法性。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理用地所需的各項(xiàng)手續(xù)和審批，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、環(huán)境影響評(píng)估等。1.5甲方應(yīng)保證用地的交通、水電等基礎(chǔ)設(shè)施滿足旅游度假村的開發(fā)需求。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求提出用地位置和面積的建議，并提交給甲方審批。2.3乙方應(yīng)確保用地的性質(zhì)符合旅游度假村的開發(fā)目的，并保證土地的合法性。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理用地所需的各項(xiàng)手續(xù)和審批，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、環(huán)境影響評(píng)估等。2.5乙方應(yīng)對(duì)用地的交通、水電等基礎(chǔ)設(shè)施提出合理要求，并協(xié)助甲方進(jìn)行完善。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和專業(yè)能力，為甲方和乙方提供居間服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理用地所需的各項(xiàng)手續(xù)和審批。3.4第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成共識(shí)，并促成合同的簽訂。3.5第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)機(jī)密和個(gè)人信息，未經(jīng)允許不得泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.用地規(guī)劃文件2.設(shè)計(jì)方案3.交通、水電等基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明5.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告6.甲方和乙方之間的合作協(xié)議7.第三方中介的合法經(jīng)營資質(zhì)證明8.第三方中介的專業(yè)能力評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供完整用地規(guī)劃文件和設(shè)計(jì)方案2.甲方未保證用地的性質(zhì)符合旅游度假村的開發(fā)目的3.甲方未保證土地的合法性4.甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施滿足旅游度假村開發(fā)需求5.乙方未按約定提供旅游度假村詳細(xì)規(guī)劃文件和設(shè)計(jì)方案6.乙方未保證用地的性質(zhì)符合旅游度假村的開發(fā)目的7.乙方未協(xié)助甲方辦理用地所需手續(xù)和審批8.第三方中介未按約定提供地塊信息和相關(guān)市場調(diào)研數(shù)據(jù)9.第三方中介未協(xié)助甲乙雙方達(dá)成共識(shí)并促成合同簽訂10.第三方中介未保密甲乙雙方的商業(yè)機(jī)密和個(gè)人信息三、法律名詞及解釋：1.旅游度假村用地：指用于開發(fā)旅游度假村的土地2.居間服務(wù)：指第三方中介在甲方和乙方之間提供的促成合同簽訂的服務(wù)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為4.環(huán)境影響評(píng)估：指對(duì)建設(shè)項(xiàng)目可能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的影響進(jìn)行評(píng)估的活動(dòng)5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.用地位置和面積不符合甲方需求：重新協(xié)商確定用地位置和面積，直至滿足甲方需求2.用地性質(zhì)不符合開發(fā)目的：協(xié)商調(diào)整用地性質(zhì)，確保符合旅游度假村開發(fā)目的3.土地合法性問題：由第三方中介負(fù)責(zé)核實(shí)土地合法性，確保土地?zé)o法律風(fēng)險(xiǎn)4.基礎(chǔ)設(shè)施不完善：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完善基礎(chǔ)設(shè)施，滿足旅游度假村開發(fā)需求5.設(shè)計(jì)方案和規(guī)劃文件不完整：甲方和乙方協(xié)商確定合適的設(shè)計(jì)方案和規(guī)劃文件，直至滿足雙方要求6.第三方中介不具備合法資質(zhì)或?qū)I(yè)能力：重新選擇具備合法資質(zhì)和專業(yè)能力的第三方中介7.保密信息泄露：加強(qiáng)信息安全措施，簽訂保密協(xié)議，確保雙方商業(yè)機(jī)密和個(gè)人信息安全五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)時(shí)，用