體育用地中介合同模板

體育用地中介合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與司法管轄1.4合同的生效與終止第二章中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1中介服務(wù)的概述2.2中介方應(yīng)提供的服務(wù)2.3客戶方的義務(wù)與責(zé)任第三章體育用地的基本情況3.1用地性質(zhì)與位置3.2用地面積與規(guī)劃3.3用地現(xiàn)狀與條件第四章中介方的義務(wù)與責(zé)任4.1信息真實(shí)性保障4.2溝通協(xié)調(diào)與促成交易4.3保密義務(wù)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.4中介費(fèi)用的承擔(dān)第五章客戶方的義務(wù)與責(zé)任5.1提供真實(shí)信息5.2配合中介方的協(xié)調(diào)工作5.3履行合同約定的交易義務(wù)第六章合同的履行與交付6.1用地交付與驗(yàn)收6.2交易款項(xiàng)的支付6.3合同的變更與解除第七章違約責(zé)任7.1中介方的違約責(zé)任7.2客戶方的違約責(zé)任7.3違約賠償與責(zé)任限制第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟的適用8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九章附則9.1合同的附件9.2合同的修改與補(bǔ)充9.3合同的解除與終止第十章中介費(fèi)用與支付方式10.1中介費(fèi)用的計(jì)算與支付10.2支付方式與時(shí)間10.3費(fèi)用的退還與扣除第十一章用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓11.1用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序與要求11.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與支付第十二章用地開發(fā)與建設(shè)12.1用地開發(fā)的規(guī)劃與要求12.2建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)與程序12.3建設(shè)過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督第十三章合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.2合同終止后的義務(wù)與責(zé)任13.3解除或終止合同的法律后果第十四章其他條款14.1合同的簽署與保存14.2信息的發(fā)布與宣傳14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所用詞語，如“中介方”、“客戶方”、“用地”等，除非文意另有所指，否則均按照本合同第一條“定義與解釋”所述內(nèi)容執(zhí)行。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1中介方應(yīng)根據(jù)本合同約定，為客戶尋找合適的體育用地，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。1.2.2客戶方應(yīng)按照本合同約定，支付中介費(fèi)用，并配合中介方的協(xié)調(diào)工作。1.3適用法律與司法管轄1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.4.2在合同約定的義務(wù)履行完畢后，本合同自然終止。第二章中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1中介服務(wù)的概述2.1.1中介方提供的服務(wù)包括：尋找合適的體育用地、提供用地相關(guān)信息、協(xié)調(diào)雙方進(jìn)行交易等。2.2中介方應(yīng)提供的服務(wù)2.2.1中介方應(yīng)根據(jù)客戶的需求，提供符合要求的體育用地信息。2.2.2中介方應(yīng)協(xié)助客戶方進(jìn)行用地考察，并提供必要的咨詢和服務(wù)。2.3客戶方的義務(wù)與責(zé)任2.3.1客戶方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的用地需求信息。2.3.2客戶方應(yīng)按照中介方的安排，參加用地考察和洽談。第三章體育用地的基本情況3.1用地性質(zhì)與位置3.1.1用地性質(zhì)為體育用地，位于________________。3.1.2用地的具體位置、面積等詳細(xì)信息，詳見附件。3.2用地面積與規(guī)劃3.2.1用地面積為________________，規(guī)劃用途為________________。3.2.2用地規(guī)劃應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定和要求。3.3用地現(xiàn)狀與條件3.3.1用地現(xiàn)狀為________________，基礎(chǔ)設(shè)施狀況為________________。3.3.2客戶方應(yīng)對(duì)用地現(xiàn)狀和條件進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第四章中介方的義務(wù)與責(zé)任4.1信息真實(shí)性保障4.1.1中介方應(yīng)對(duì)提供的用地信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.1.2中介方不得提供虛假、誤導(dǎo)性的信息。4.2溝通協(xié)調(diào)與促成交易4.2.1中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)客戶方與用地提供方之間的溝通與談判。4.2.2中介方應(yīng)盡最大努力促成雙方達(dá)成交易。4.3保密義務(wù)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.3.1中介方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的客戶方和用地提供方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。4.3.2中介方不得侵犯客戶方和用地提供方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.4中介費(fèi)用的承擔(dān)4.4.1中介費(fèi)用由客戶方承擔(dān)，具體金額和支付方式詳見本合同第十章。第五章客戶方的義務(wù)與責(zé)任5.1提供真實(shí)信息5.1.1客戶方應(yīng)對(duì)提供的用地需求信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.1.2客戶方不得提供虛假、誤導(dǎo)性的信息。5.2配合中介方的協(xié)調(diào)工作5.2.1客戶方應(yīng)按照中介方的安排，參加用地考察和洽談。5.2.2客戶方應(yīng)積極與用地提供方進(jìn)行溝通與談判。5.3履行合同約定的交易義務(wù)5.3.1客戶方應(yīng)按照本合同約定的條件，履行用地購買、租賃或其他形式的交易義務(wù)。第六章合同的履行與交付6.1用地交付與驗(yàn)收6.1.1用地交付時(shí)間、地點(diǎn)和方式詳見附件。6.1.2客戶方應(yīng)對(duì)用地進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開始使用。6.2交易款項(xiàng)的支付6.2.1交易款項(xiàng)的金額、支付時(shí)間和方式詳見本合同第十章。6.2.2客戶方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的適用8.2.1雙方同意，任何爭(zhēng)議均適用中華人民共和國法律。8.2.2雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守法院的管轄權(quán)和仲裁規(guī)則。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決，否則視為雙方均同意提交法院訴訟解決。第九章附則9.1合同的附件9.1.1本合同附件包括用地相關(guān)資料、中介服務(wù)明細(xì)等，附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同的修改與補(bǔ)充9.2.1如雙方在本合同履行過程中，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同不可分離，構(gòu)成本合同的一部分。9.3合同的解除與終止9.3.1如雙方在本合同履行過程中發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情形，可協(xié)商解除合同。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十章中介費(fèi)用與支付方式10.1中介費(fèi)用的計(jì)算與支付10.1.1中介費(fèi)用根據(jù)用地交易金額的一定比例計(jì)算，具體比例和計(jì)算方式詳見附件。10.1.2客戶方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。10.2支付方式與時(shí)間10.2.1中介費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為交易款項(xiàng)支付的同時(shí)。10.2.2客戶方應(yīng)在支付交易款項(xiàng)時(shí)，按照約定比例支付中介費(fèi)用。10.3費(fèi)用的退還與扣除10.3.1如合同解除或終止，中介方應(yīng)在扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用后，退還客戶方剩余的中介費(fèi)用。第十一章用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓11.1用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件11.1.1客戶方如需轉(zhuǎn)讓用地使用權(quán)，應(yīng)得到中介方的同意。11.1.2轉(zhuǎn)讓條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.2轉(zhuǎn)讓程序與要求11.2.1客戶方應(yīng)向中介方提交用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面申請(qǐng)。11.2.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。11.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與支付11.3.1用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由客戶方與受讓方協(xié)商確定。11.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式與時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第十二章用地開發(fā)與建設(shè)12.1用地開發(fā)的規(guī)劃與要求12.1.1客戶方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃要求進(jìn)行用地開發(fā)。12.1.2用地開發(fā)應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定。12.2建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)與程序12.2.1客戶方應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。12.2.2建設(shè)程序應(yīng)遵循立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等步驟。12.3建設(shè)過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督12.3.1客戶方應(yīng)積極配合當(dāng)?shù)卣?、中介方及其他相關(guān)方的協(xié)調(diào)與監(jiān)督工作。12.3.2中介方應(yīng)協(xié)助客戶方處理建設(shè)過程中的相關(guān)事宜。第十三章合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.1.1合同解除的條件和程序按照本合同第九章的規(guī)定執(zhí)行。13.1.2合同解除應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.2合同終止后的義務(wù)與責(zé)任13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。13.2.2合同終止后，中介方應(yīng)在扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用后，退還客戶方已支付的中介費(fèi)用。13.3解除或終止合同的法律后果13.3.1合同解除或終止不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。13.3.2解除或終止合同后，不影響雙方因合同產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十四章其他條款14.1合同的簽署與保存14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式兩份多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方獨(dú)家代理權(quán)甲方享有對(duì)乙方提供的體育用地獨(dú)家代理權(quán)，乙方不得未經(jīng)甲方同意，直接或間接與第三方進(jìn)行用地交易。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)如乙方在代理期間內(nèi)收到第三方對(duì)用地提出的購買意向，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通與談判。1.3甲方指令的履行乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指令履行合同義務(wù)，包括但不限于用地的推介、談判、合同簽訂等。1.4甲方利益保護(hù)乙方應(yīng)盡最大努力保護(hù)甲方的利益，如發(fā)現(xiàn)第三方中介或客戶方有損害甲方利益的行為，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并采取措施予以制止。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方信息真實(shí)性保證乙方保證提供的體育用地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因乙方信息不實(shí)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方中介服務(wù)的義務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于用地的市場(chǎng)調(diào)研、信息整理、交易咨詢等，以協(xié)助甲方順利完成用地交易。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。2.4乙方違規(guī)行為的處理如乙方在代理期間內(nèi)存在違反合同約定的行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)按照本合同約定，公正、公平地協(xié)助甲方和乙方完成用地交易，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。乙方應(yīng)按照約定支付第三方中介費(fèi)用。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介的權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方中介的合法權(quán)益，如第三方中介的權(quán)益受到損害，甲方和乙方應(yīng)予以協(xié)助和保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.體育用地相關(guān)資料2.中介服務(wù)明細(xì)3.用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.用地開發(fā)與建設(shè)的規(guī)劃方案5.中介費(fèi)用支付憑證6.合同解除與終止的書面協(xié)議7.用地交易款項(xiàng)支付憑證8.第三方中介的服務(wù)協(xié)議9.用地交易合同的副本10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付中介費(fèi)用2.乙方未按照約定提供真實(shí)的體育用地信息3.中介方未按照約定促成雙方達(dá)成交易4.客戶方未按照約定履行用地購買、租賃或其他形式的交易義務(wù)5.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失6.甲方、乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方中介權(quán)益受損7.其他違反本合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.體育用地：指專門用于體育活動(dòng)、體育設(shè)施建設(shè)及體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的土地。2.中介方：指在體育用地交易過程中提供中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。3.客戶方：指需要購買、租賃或使用體育用地的自然人、法人和其他組織。4.第三方中介：指在體育用地交易過程中提供中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織，且不屬于甲方和乙方。5.中介費(fèi)用：指中介方為促成體育用地交易而收取的費(fèi)用。6.違約行為：指違反本合同約定的行為。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付中介費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付中介費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲付款的利息。2.問題：乙方未按照約定提供真實(shí)的體育用地信息解決辦法：乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的體育用地信息，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：中介方未按照約定促成雙方達(dá)成交易解決辦法：中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方溝通與談判，如未能促成交易，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。4.問題：客戶方未按照約定履行用地購買、租賃或其他形式的交易義務(wù)解決辦法：客戶方應(yīng)按照約定履行交易義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：第三方中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失解決辦法：第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介賠償損失。6.問題