2024年經(jīng)典自建房屋租賃合同范本

?2024年經(jīng)典自建房屋租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的自建房屋位于（地址）：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，建筑面積為：__________平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號為：__________，土地使用證號為：__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，且該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1為了保證甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.2在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3如乙方需要對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋所有權(quán)證和土地使用證的真實(shí)性，確認(rèn)房屋不存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方出示相關(guān)權(quán)屬證明文件，并可至相關(guān)部門進(jìn)行查詢。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免因期限不明確而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫明租賃的開始和結(jié)束日期。3.規(guī)定租金支付方式和時(shí)間：租金的支付方式和時(shí)間是雙方容易產(chǎn)生糾紛的環(huán)節(jié)，應(yīng)在合同中明確規(guī)定。解決辦法：設(shè)立明確的租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式，并約定逾期支付的違約責(zé)任。4.押金條款的合理性：押金數(shù)額及退還條件需合理并在合同中詳細(xì)說明。解決辦法：合理設(shè)定押金金額，明確押金退還的條件和程序。5.維修責(zé)任的劃分：合同中應(yīng)明確雙方對房屋維修的責(zé)任劃分。解決辦法：在合同中列明哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)。6.合同變更與解除條件：應(yīng)明確合同變更和解除的條件，防止一方擅自變更或解除合同。解決辦法：設(shè)立合同變更和解除的具體條件和程序。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：自建房屋：指房屋所有權(quán)人自行建設(shè)并獲得相應(yīng)權(quán)屬證明的房屋。出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指向出租人租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃起始日至結(jié)束日的期間。押金：指承租人為保障履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的錢款，用以擔(dān)保合同的履行。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.特殊場合：房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：由于乙方將房屋用于商業(yè)經(jīng)營，乙方需額外負(fù)責(zé)維護(hù)房屋外的商業(yè)環(huán)境，包括但不限于門前衛(wèi)生和綠化。同時(shí)，乙方需自行辦理相關(guān)的商業(yè)經(jīng)營許可。2.特殊場合：房屋內(nèi)有家具和電器補(bǔ)充條款：甲方提供的家具和電器清單詳見附件，乙方應(yīng)妥善使用和保管，如有損壞，乙方需按市價(jià)賠償。3.特殊場合：乙方需養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：乙方飼養(yǎng)寵物需征得甲方同意，并確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰居生活。如有違反，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.家庭用途補(bǔ)充條款：乙方家庭使用，甲方應(yīng)保證房屋的安全設(shè)施完善，如煙霧報(bào)警器等。附件列表：房屋平面圖家具和電器清單2.有小孩的家庭補(bǔ)充條款：考慮到乙方有小孩，甲方同意在租賃期間提供必要的兒童安全設(shè)施，如防護(hù)角等。