2024年停車場租賃經(jīng)營協(xié)議書

?2024年停車場租賃經(jīng)營協(xié)議書合同編號：________________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條停車場的基本情況1.1該停車場的位置、面積及設(shè)施情況詳見附件一。1.2甲方應(yīng)保證對該停車場擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將該停車場租賃給乙方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/年。（1）在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付第一年租金的____%作為定金；（2）自租賃期開始之日起____日內(nèi)，支付剩余租金。3.3租金支付方式為：________________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證乙方在租賃期間對該停車場的合法使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)該停車場的日常維護(hù)及修繕，確保停車場設(shè)施正常使用；（3）在租賃期間，不得無故收回該停車場。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照本合同約定用途使用該停車場，不得擅自改變用途；（2）負(fù)責(zé)該停車場的經(jīng)營管理，自負(fù)盈虧；（3）在租賃期間，愛護(hù)停車場設(shè)施，如有損壞，應(yīng)照價賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。5.2甲方未按約定提供停車場或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件一：停車場位置、面積及設(shè)施情況________________注意事項：1.確認(rèn)甲方的權(quán)利：在簽訂合同前，需確保甲方擁有該停車場的合法權(quán)利，避免因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同無效。解決辦法：權(quán)利瑕疵：對甲方所有權(quán)的確認(rèn)，確保甲方有出租權(quán)。1.出租方（甲方）：指擁有停車場所有權(quán)或使用權(quán)，并將停車場使用權(quán)租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃并經(jīng)營管理停車場的當(dāng)事人。3.違約責(zé)任：當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.違約金：違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，一旦發(fā)生糾紛，有權(quán)受理訴訟的人民法院。場合一：停車場需要進(jìn)行大規(guī)模裝修或升級特殊條款補(bǔ)充：如果甲方計劃在租賃期間對停車場進(jìn)行大規(guī)模裝修或升級，那么我們可以在合同中加一條：“若甲方需對停車場進(jìn)行裝修或升級，應(yīng)提前三個月通知乙方，并確保裝修或升級工作不會嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營。若因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)予以合理補(bǔ)償。”場合二：節(jié)假日或特殊活動期間停車需求增加特殊條款補(bǔ)充：考慮到節(jié)假日或特殊活動期間，停車需求會大幅增加，可以這樣補(bǔ)充：“在國慶、春節(jié)等法定節(jié)假日或乙方舉辦大型活動期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方增加臨時停車位，以滿足停車需求?！?.附件一：停車場位置和設(shè)施詳細(xì)列表這個附件主要是為了讓雙方都清楚，停車場在哪里，里面的設(shè)施是什么樣的，避免后期有誤會。附件二：停車場平面圖這個圖能幫助我們更好地理解停車場的布局，對于經(jīng)營來說很重要。附件三：停車場裝修或升級計劃（如果有）這個附件是為了上面提到的特殊場合，如果有裝修計劃，需要提前準(zhǔn)備。附件列表